בר ספורט זה למכירה ממוקם בארױו דה לה מיאל, בנלמדנה, באזור עירוני תוסס במרחק צעדים ספורים מהחוף. עם מיקומו האסטרטגי וגישה קבועה הן מתושבים מקומיים והן מתיירים, עסק זה מציע הזדמנות השקעה משמעותית במגזר האירוח. הוא מייצג עסק הפועל במלואו, אשר פועל בהצלחה במשך 25 שנה, עם קהל לקוחות נאמן ומוניטין טוב. הבר כולל 75 מ"ר של שטח פנימי ו-30 מ"ר נוספים של טרסה, המצוידים בכל המתקנים הדרושים. יש לו רישיון לבר ולמטבח, המאפשר שעות פעילות ארוכות וממקסם את פוטנציאל ההכנסות.
בהשוואה להזדמנויות עסקיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו העיר מלגה או פואנגירולה, ארױו דה לה מיאל מציע מיקום ייחודי. אקווה-מר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 €) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €) הם בעיקר פרויקטים למגורים עם מחירים גבוהים משמעותית, המיועדים לרוכשי דירות. בר הספורט למכירה בארױו דה לה מיאל, במחיר של 58,000 €, נגיש יותר באופן משמעותי ומתמקד ישירות בעסקים. מיקומו, הנגיש הן לתושבים מקומיים והן לתיירים, מציע בסיס לקוחות יציב שפרויקטים למגורים רבים אינם יכולים להבטיח. יתרה מכך, לעסק זה היסטוריה של 25 שנה ונתונים פיננסיים ניתנים לאימות, מה שמפחית את הסיכון בהשוואה לפרויקטים חדשים או מיזמים עסקיים לא ידועים. בעוד שפרויקטים למגורים מתמקדים ביצירת אורח חיים באמצעות בתים, בר ספורט זה מציע הזדמנות השקעה ישירות במגזר התיירות והבידור, שהם עמודי התווך של כלכלת קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בר הספורט למכירה ממוקם בארױו דה לה מיאל, בנלמדנה, באזור עירוני תוסס. המיקום אסטרטגי, ומציע גישה טובה הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. בקרבת מקום ישנם מתקנים רבים, כולל חנויות, מסעדות וקשרים תחבורתיים, המבטיחים זרם קבוע של לקוחות לעסק.
בר ספורט זה אידיאלי ליזם המחפש עסק מוכן בתחום האירוח. הוא מציע תשתית קיימת, פעילות עסקית ארוכת שנים ובסיס לקוחות משביע רצון. הריהוט של הבר, כולל הבר, ציוד המטבח, טלוויזיות ואלמנטים בידוריים כמו שולחן ביליארד, הופכים אותו למקום אידיאלי.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא עסק שכבר פועל. הבר מוכן ומתפקד, ומציע מקור הכנסה מיידי. 25 שנות פעילות מוצלחת מאשרות את הקיימות והאטרקטיביות של העסק. כל ההיבטים הטכניים הנחוצים, כגון מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, קיימים.
נכס זה אינו נכס מגורים, אלא שטח מסחרי. אין בו חדרי שינה או סלון במובן המסורתי. הפרויקט אינו מציע נכס להשקעה לצורך הפקת הכנסה משכירות, אלא לקיחת עסק פעיל. אין צורך בהשקעות נוספות, אך המוכר מחויב לעמוד בהיתרים ובתקנות התקפות.
בר ספורט זה אידיאלי ליזם מנוסה המעוניין להרחיב את פעילותו או לפתוח פרויקט חדש במגזר האירוח בספרד. זוהי גם בחירה מתאימה לאנשים המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים להשתלב בקהילה המקומית, תוך כדי בעלות על עסק פעיל ורווחי. העסק פועל במלואו, מה שהופך אותו למתאים למשקיעים שרוצים להתחיל באופן מיידי ללא השקעות נוספות. הפעילות ארוכת השנים והלקוחות הנאמנים, הכוללים תושבים מקומיים ותיירים כאחד, מבטיחים הכנסה יציבה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים השקעה בטוחה. הקרבה לחוף ולמקומות בילוי אחרים מושכת תיירים, בעוד שהגישה הטובה לתשתית המקומית מבטיחה נוחות גם לתושבים המקומיים. זוהי הזדמנות לרכוש עסק מצליח שכבר הוכיח את חיוניותו לאורך שנים.
בר הספורט למכירה משתרע על פני 75 מ"ר, במצב טוב ומרוהט במלואו על מנת להבטיח התחלה מיידית של הפעילות. העסק כולל גם טרסה של 30 מ"ר, עם 10 שולחנות, המציעה שטח נוסף ללקוחות. הפנים עוצב להיות נוח ופונקציונלי, כולל שולחן ביליארד, שני לוחות חצים, ארבעה טלוויזיות ומסכים נוספים על הטרסה. דלפק הבר מאובזר במלואו, והמטבח מכיל את כל הציוד הדרוש להכנת מזון. לנוחות, יש מזגן (חימום וקירור) ושני חדרי שירותים. סוג הריצוף לא פורט, אך באופן כללי העסק במצב טוב. זיגוג כפול של החלונות וחיבור אינטרנט סיבים אופטיים מוסיפים לנוחות. הבר ממוקם ברחוב עם אפשרויות חניה, וכן גישה לחשמל ולמי שתייה.
בר הספורט, המוצע כהזדמנות השקעה בארױו דה לה מיאל, זמין במחיר של 58,000 €. בנוסף למחיר העברה, יש לקחת בחשבון דמי שכירות חודשיים של 1,000 € + מע"מ. העסק פועל בהצלחה כבר 25 שנה, כפי שמאושר על ידי הדוחות הכספיים שהוגשו. פעילות ארוכת השנים הזו ובסיס הלקוחות היציב, הכולל הן תושבים מקומיים והן תיירים, מבטיחים פוטנציאל הכנסה מתמשך. הבר מאובזר ומצויד במלואו, כולל שולחן ביליארד, טלוויזיות, ציוד מטבח ודלפק בר, המאפשרים התחלה מיידית של הפעילות. כמו כן, זמינה טרסה גדולה המציעה שטח נוסף ללקוחות. לעסק יש רישיון תקף לבר ולמטבח, עם אפשרות לשעות פעילות ארוכות מ-06:00 עד 03:00, מה שממקסם את הזדמנויות יצירת ההכנסות.
ארױו דה לה מיאל, חלק מהעירייה בנלמדנה, מציע סביבה תוססת ומגוונת. אזור זה, הממוקם בלב קוסטה דל סול, ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס וכ-3891 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים הן לתושבים מקומיים והן לתיירים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. בר הספורט למכירה ממוקם במיקום אסטרטגי עם שפע שירותים, כולל 164 מסעדות, 44 בתי קפה ו-26 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ), וכן מספר בריכות ונקודות תצפית. הקרבה לים, עם חוף סנטה אנה במרחק 1.5 ק"מ, מוסיפה לאטרקטיביות האזור, אך יש לקחת בחשבון גם את השיפוע של 7.1% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על הגישה. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום מושכים גם חובבי ספורט. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שמעיד על פעילות כלכלית.
חיים בארױו דה לה מיאל, בנלמדנה, פירושם לחיות באזור תוסס ושמשי בקוסטה דל סול. אזור זה מציע איזון בין קרבה לחוף לבין נוחות עירונית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כגון פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (1.6 ק"מ), המציעים אפשרויות למנוחה וספורט ימי. ישנם גם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.3 ק"מ). האזור מתהדר בתשתית טובה: בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ'), בתי ספר (5), בנקים (22) ומסעדות רבות (164) ובתי קפה (44). תחנת הרכבת בנלמדנה - ארױו דה לה מיאל (0.6 ק"מ) ו-7 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים חיבור טוב לערים אחרות כמו מלגה, הממוקמת כ-8.8 ק"מ משדה התעופה. גובה פני הים הוא 120 מטר, מה שמציע כמה נופים, אך השיפוע לחוף הוא 7.1%.
מפה זו ממחישה את מיקומו של בר הספורט למכירה בארױו דה לה מיאל, בנלמדנה. הסימון האדום מציין את מיקומו המדויק של הבר, ומדגים את נגישותו הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. המפה מספקת סקירה של חופים סמוכים, כגון פלייה דה סנטה אנה, מרכזי ספורט ומתקנים חשובים אחרים כמו סופרמרקטים ומסעדות, כולם במרחק קצר.
ארױו דה לה מיאל ממוקם במועצה המקומית בנלמדנה, שהיא חלק ממחוז מלגה וממוקמת על חוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מלגה (12 ק"מ מערבה) לפואנגירולה, ומהווה חלק מאזור תיירותי פעיל ופופולרי. בנלמדנה מחולקת לשלושה אזורים עיקריים: בנלמדנה פואבלו (כפר ספרדי מסורתי), בנלמדנה קוסטה (אזור נופש חופי) וארױו דה לה מיאל (מרכז עירוני יותר, בו ממוקם הפרויקט). מיקום זה מציע גישה טובה לכל המתקנים והאטרקציות של מחוז מלגה, כולל שדה התעופה הבינלאומי (8.8 ק"מ). האזור מיושב בצפיפות ומחובר היטב לשאר קוסטה דל סול, ומציע מגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
ארױו דה לה מיאל מציע גישה מצוינת למתקנים מקומיים ואזוריים כאחד. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק 1.5 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 8.8 ק"מ בלבד, מה שמבטיח חיבור בינלאומי קל. בסביבה העירונית, כל מה שנדרש לחיים נמצא בהישג יד: סופרמרקט במרחק 138 מ', בית מרקחת במרחק 226 מ'. עבור גולפאים, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק 2.3 ק"מ. מבחינת תחבורה, האזור כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, בתוספת תחנת הרכבת בנלמדנה - ארױו דה לה מיאל במרחק 0.6 ק"מ. עבור נהגים, חניה ברחוב זמינה. שירותי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, בית חולים במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ארױו דה לה מיאל הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע באקלים המתון שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 11-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. ישנם כ-3891 שעות שמש בשנה, התומכות באורח חיים פעיל בחוץ. בחודשי הקיץ, טמפרטורת המים חמה מספיק כדי לאפשר שחייה וספורט מים במשך כ-4 חודשים. הקרבה לים מספקת רוח מרעננת, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע של 7.1% לכיוון החוף בעת הגישה. גובה האזור מעל פני הים הוא 120 מטר, מה שמציע נופים מסוימים של הנוף שמסביב והים. האקלים הוא בעיקר ים תיכוני, המאופיין בקיצים יבשים וחמים ובחורפים מתונים ולחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ארױו דה לה מיאל מציע שפע של הזדמנויות פנאי ובידור, במיוחד בזכות החופים הסמוכים. הקרובים ביותר הם פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ בקו אווירי), פלייה מלפסקרה (1.6 ק"מ) ופלייה דה ביל ביל (1.6 ק"מ), הידועים בחופים החוליים שלהם ובתשתית הטובה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע הזדמנויות רבות לספורט. מרכז הספורט הקרוב ביותר, Polideportivo Arroyo de la Miel, נמצא במרחק 0.1 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.3 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר בריכות ומועדוני טניס המציעים מגוון אפשרויות לפנאי. נקודות תצפית, כגון מיראדור לוס קניונס (2.6 ק"מ), מציעות נופים יפים של הנוף שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
ארױו דה לה מיאל ממוקם במועצה המקומית בנלמדנה, שהיא חלק ממחוז מלגה וממוקמת על חוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מלגה (12 ק"מ מערבה) לפואנגירולה, ומהווה חלק מאזור תיירותי פעיל ופופולרי. בנלמדנה מחולקת לשלושה אזורים עיקריים: בנלמדנה פואבלו (כפר ספרדי מסורתי), בנלמדנה קוסטה (אזור נופש חופי) וארױו דה לה מיאל (מרכז עירוני יותר, בו ממוקם הפרויקט). מיקום זה מציע גישה טובה לכל המתקנים והאטרקציות של מחוז מלגה, כולל שדה התעופה הבינלאומי (8.8 ק"מ). האזור מיושב בצפיפות ומחובר היטב לשאר קוסטה דל סול, ומציע מגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL349630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
