コスタ・デル・ソル地域では、商業施設の譲渡は、特に観光地において活発に行われています。アルロヨ・デ・ラ・ミエルのこのスポーツバーは、€58,000という譲渡価格で、25年以上の実績と安定した収益基盤を持つ点が特徴です。比較対象として、トレ・デル・マールにある「Aquamar」は€219,950から、ミハスにある「Lantana Residencial」は€205,000から、エステポナにある「Etherna Homes 2」は€259,000からとなっており、これらは主に住居用不動産または新規開発プロジェクトの価格帯です。飲食業の事業譲渡としては、この物件の価格設定は、その立地、歴史、および収益性において、比較検討の余地があると言えます。地域全体として、観光客と地元住民の両方にアピールできる立地は、飲食ビジネスにとって有利であり、この物件もその恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバーは、海岸からわずか1.5kmという好立地にあり、賑やかな都市環境に囲まれています。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。周辺には164軒のレストランや44軒のカフェがあり、多様な飲食の選択肢を提供します。
この物件は、既存の事業運営の継続、あるいは新たな飲食ビジネスの立ち上げを検討している事業主にとって理想的です。25年間の実績、充実した設備、そして地域に根差した顧客基盤は、安定した収益基盤を提供します。営業時間も長く設定されており、収益機会を最大化できます。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。現在、良好な状態で運営されており、即日引き継ぎが可能です。改装や改修の必要はなく、譲渡後すぐに事業を開始できます。詳細な内装や設備はそのまま引き継がれます。
この物件はバーとしての機能に特化しており、住宅としての利用は想定されていません。また、提供されている情報は事業譲渡に関するもので、不動産自体の売却ではありません。月々の賃料が発生するため、賃貸契約の条件を確認する必要があります。周辺の混雑状況や、特定の時間帯の騒音レベルについては、現地での確認が推奨されます。
この事業は、ホスピタリティ業界での経験を持ち、スペインでのビジネス運営に関心のある個人または法人に適しています。特に、既存の成功したビジネスを引き継ぎ、すぐに収益を上げたいと考えている事業主にとって魅力的な選択肢です。年間を通じて観光客と地元住民が集まる立地のため、安定した顧客層が見込めます。また、ビリヤードリーグやスポーツ観戦といった特定のエンターテイメント要素は、特定の顧客層をターゲットにしたい場合に有利に働きます。長期的な事業運営や、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める人々にも合致するでしょう。
このバーは、長年の営業にもかかわらず良好な状態で維持されています。主要な設備、例えばバーカウンター、キッチン設備、冷暖房システム（ホット/コールド）、そして複数のテレビはすべて機能的です。内装は、快適なバーラウンジの雰囲気を醸し出しており、写真からもその居心地の良さがうかがえます。カバー付きテラスは、悪天候時でも屋外席の利用を可能にします。Wi-Fiや光ファイバー回線も整備されており、現代的な顧客のニーズに対応しています。家具はすべて備え付けられており、即座の運営開始をサポートします。
このスポーツバーの事業譲渡価格は€58,000です。月々の賃料は€1,000（付加価値税別）となります。この価格には、25年間の営業実績を持つ、設備が整ったバー事業、そしてその評判と顧客基盤が含まれます。詳細な財務報告書はリクエストに応じて提供され、過去の収益性が確認できます。物件は即日引き渡し可能で、追加投資なしで事業を開始できます。この価格設定は、コスタ・デル・ソルの他の商業施設と比較して、安定した収益が見込める魅力的な投資機会を提供します。
アルロヨ・デ・ラ・ミエルの賑やかな中心部に位置するこのバーは、75平方メートルの屋内スペースと30平方メートルの広々としたテラスを備えています。プールテーブル、ダーツボード、4台のテレビ（テラス用追加2台）など、エンターテイメント設備も充実しています。キッチンは完全装備で、バーカウンターも機能的です。25年間の営業実績があり、地元住民や年間を通じて訪れる観光客に愛されています。特に、ビリヤードリーグへの参加や、テレビでのスポーツ観戦は、顧客の集客に貢献しています。営業時間は早朝6時から深夜3時まで可能で、収益機会を最大限に引き出します。
アルロヨ・デ・ラ・ミエルは、マラガから西へ約12km、コスタ・デル・ソル沿いに位置する活気ある町です。このバーは、町の中心部に近い戦略的な場所にあり、スーパーマーケット（138m）、薬局（226m）、レストラン（164軒）、カフェ（44軒）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に密集しています。スポーツセンターも0.1kmの距離にあり、地域住民の活動的なライフスタイルを支えています。年間平均気温は18.2℃で、3,891時間の日照時間があり、快適な気候の中で事業を運営できます。
この地図は、バーが位置するアルロヨ・デ・ラ・ミエルの都市部における、主要な施設や交通網との近接性を示しています。海岸、駅、スーパーマーケット、スポーツ施設など、日々の生活や事業運営に不可欠な要素へのアクセスが容易であることが視覚的に理解できます。
アルロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの中核都市マラガの西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間という、観光と交通の要衝にあります。この戦略的な立地は、国内外からの観光客の流れを捉えやすく、事業の成功に不可欠な要素です。周辺には、アンダルシア地方の豊かな文化や、地中海沿岸ならではのライフスタイルを体験できる場所が数多くあります。この地域は、観光業が盛んなため、飲食業にとって有利な市場環境が整っています。
このバーは、交通の便が良い場所にあります。最寄りの駅であるベンナルマデナ-アルロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.6km、その他2つの駅も近接しています。7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は容易です。マラガ空港までは約8.8km（空路）と近く、国内外からのアクセスも良好です。ビーチへは Playa de Santa Ana まで1.5km、Playa Malapesquera まで1.6kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフコースも複数（2.3km～7.8km）あり、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルロヨ・デ・ラ・ミエルは、年間平均気温18.2℃、年間3,891時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。この気候は、年間を通じて屋外での活動や、バーのテラス席の利用を促進します。平均気温は11℃から26℃の範囲で、4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンとなります。標高120mに位置し、緩やかながらもビーチへの傾斜（7.1%）があるため、眺望が期待できます。この恵まれた気候は、観光業の活性化にも寄与し、バーの集客に好影響を与えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このバーは、主要なビーチからわずか1.5km～1.6kmの距離にあります。Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera, Playa de Bil Bilはいずれもアクセスしやすく、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに最適です。近隣には、スポーツセンター（0.1km）、テニスクラブ（1.4km）、公共プール（2.8km）などのスポーツ施設も充実しています。また、2.3km先にはゴルフコースもあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。これらの施設は、地域住民だけでなく、訪れる観光客にとっても魅力的な要素であり、バーの潜在顧客層を広げます。
出典: OpenStreetMap
アルロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの中核都市マラガの西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間という、観光と交通の要衝にあります。この戦略的な立地は、国内外からの観光客の流れを捉えやすく、事業の成功に不可欠な要素です。周辺には、アンダルシア地方の豊かな文化や、地中海沿岸ならではのライフスタイルを体験できる場所が数多くあります。この地域は、観光業が盛んなため、飲食業にとって有利な市場環境が整っています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL349630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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