Este estabelecimento comercial, um sports bar com 25 anos de história, está localizado numa posição estratégica em Arroyo de la Miel, Benalmádena, a curta distância da costa e rodeado por um ambiente urbano vibrante. Com um preço de transferência de €58.000, representa uma oportunidade de investimento no setor da hotelaria, contando com uma clientela consolidada e um fluxo turístico constante. A licença para bar com cozinha e exaustor, juntamente com os amplos horários de funcionamento, maximiza o potencial de rendimento. O imóvel está pronto para operação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este projeto representa uma oportunidade de investimento no setor comercial, em vez de residencial. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) se concentram na oferta de habitações, este local distingue-se pelo seu foco na hotelaria. O preço de transferência de €58.000 por um negócio comercial com 25 anos de história e licenças ativas é competitivo numa área de alta densidade turística e residencial como Benalmádena. Ao contrário das propriedades residenciais, o valor aqui está ligado à rentabilidade demonstrável e à localização estratégica para um fluxo de clientes constante, em vez de metros quadrados habitacionais ou acabamentos de luxo típicos de novas construções residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Arroyo de la Miel, o local beneficia da proximidade com a costa, a apenas 1.5 km da Playa de Santa Ana. O ambiente circundante é predominantemente urbano, com numerosas atividades comerciais e serviços ao alcance das mãos, facilitando a integração na vida local e a fruição das conveniências urbanas.
Este espaço comercial destina-se a quem procura um negócio já em funcionamento no setor da restauração e entretenimento. A presença de equipamentos completos, um terraço espaçoso e licenças operacionais responde às necessidades de empreendedores que desejam gerir um negócio consolidado com potencial de rendimento já comprovado.
O espaço comercial é já existente e pronto a ser utilizado, com uma sólida história operacional de 25 anos. Não se trata de uma nova construção, mas sim de um negócio consolidado num imóvel existente, garantindo operação imediata sem os prazos típicos de um novo empreendimento.
Esta oportunidade refere-se especificamente à transferência de um negócio em funcionamento (sports bar) e não à venda de um imóvel residencial ou à construção de novas unidades. Não inclui, portanto, elementos típicos do residencial como quartos ou jardins privados, mas foca-se na funcionalidade e nas licenças comerciais.
Esta oportunidade destina-se ao empresário que procura adquirir um negócio no setor da restauração e entretenimento, já estabelecido e com uma história de sucesso de 25 anos. É adequada para quem deseja assumir um negócio operacional desde o primeiro dia, graças ao equipamento completo e à licença válida. O investidor que aprecia a Costa del Sol pelo seu clima favorável e fluxo turístico constante encontrará neste local a base ideal para maximizar o potencial de rendimento. Adapta-se também a quem procura um negócio facilmente gerível, com uma clientela fiel e potencial de expansão graças à sua localização numa área urbana vibrante e próxima do mar.
O espaço comercial de 75 m² é funcional e bem equipado para a operação de um sports bar. Dispõe de um terraço coberto de 30 m² com capacidade para 10 mesas, ideal para desfrutar do clima local. O interior está equipado com uma mesa de bilhar, 4 TVs (mais 2 adicionais para o terraço), um sistema de climatização quente/frio e um bar totalmente equipado. A cozinha possui todo o equipamento necessário para o serviço. Existem duas casas de banho. As características incluem janelas duplas, preparação para fibra ótica e ligação WiFi, pavimentos em bom estado e possibilidade de estacionamento na rua. O mobiliário está completo.
O preço de transferência para este sports bar é de €58.000. A renda mensal é de €1.000 mais IVA. O negócio está em plena operação e dispõe de uma licença válida para bar com cozinha e exaustor, com horários alargados das 06:00 às 03:00. Os relatórios financeiros estão disponíveis mediante solicitação, confirmando o desempenho real e verificável das vendas. A disponibilidade é imediata, permitindo ao novo proprietário assumir e continuar a atividade sem interrupções.
Arroyo de la Miel, parte do município de Benalmádena, oferece um contexto dinâmico onde a vida urbana se funde com a proximidade do mar. Este estabelecimento insere-se num tecido urbano denso, onde as atividades comerciais prosperam graças à presença tanto de residentes como de um fluxo turístico contínuo. As conveniências estão ao alcance das mãos, com supermercados, farmácias e serviços acessíveis a pé ou em curtas deslocações de bicicleta. A localização, a 1.5 km das praias principais como a Playa de Santa Ana, torna o local atrativo para quem deseja combinar trabalho e estilo de vida mediterrânico. A presença de numerosos restaurantes, bares e centros desportivos nas proximidades contribui para uma atmosfera vibrante e orientada para o lazer, típica da Costa del Sol.
Viver ou operar em Arroyo de la Miel significa mergulhar num ambiente mediterrânico dinâmico. A proximidade a supermercados (138 m), farmácias (226 m) e centros desportivos (0.1 km) garante conveniências diárias. A localização a 1.5 km das praias oferece fácil acesso ao mar e às atividades balneares. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, tornando os deslocamentos fáceis. Apesar da proximidade a serviços e turismo, a cidade mantém um carácter local distinto, oferecendo um equilíbrio entre vivacidade e tranquilidade.
A localização deste bar em Arroyo de la Miel, Benalmádena, é destacada no mapa. A proximidade ao mar (cerca de 1.5 km), a serviços urbanos como supermercados e farmácias, e a infraestruturas de transporte como o comboio local, definem o seu contexto operacional e de potencial clientela.
Arroyo de la Miel, situada no município de Benalmádena, posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização faz dela parte integrante de uma das rivieras mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 8.8 km) facilita o acesso internacional, enquanto a rede de transportes locais liga facilmente às cidades vizinhas, oferecendo uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer.
A localização do bar é excelente em termos de acessibilidade. Fica apenas a 1.5 km das praias de Playa de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8.8 km de distância, facilitando viagens internacionais. Vários serviços estão acessíveis a pé: um supermercado a 138 m, uma farmácia a 226 m e centros desportivos a 100 m. A mobilidade é ainda mais potenciada pela presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a poucos quilómetros, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.2°C e médias que variam entre 11°C e 26°C. As cerca de 3.891 horas de sol anuais favorecem um período prolongado de atividades ao ar livre, com notável conforto climático. O banho no mar é agradável durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O projeto situa-se a 120 metros acima do nível do mar, numa zona que, embora urbana, oferece acesso relativamente fácil à costa. A inclinação para o mar é de 7.1%, definida como 'íngreme', o que pode implicar uma caminhada mais desafiadora, mas que potencialmente oferece vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte significativo. A Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil situam-se a cerca de 1.5-1.6 km de distância, oferecendo acesso a areia e mar. A área circundante é rica em instalações de lazer: vários centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (a 0.1 km) e o Club de Raqueta (1.4 km), além de piscinas municipais. Para os entusiastas de golfe, vários campos encontram-se nas proximidades, começando pelo Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km. Numerosos miradouros oferecem vistas sobre a costa e o interior.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, situada no município de Benalmádena, posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização faz dela parte integrante de uma das rivieras mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 8.8 km) facilita o acesso internacional, enquanto a rede de transportes locais liga facilmente às cidades vizinhas, oferecendo uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL349630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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