Este espaço comercial em Arroyo de la Miel, Benalmádena, oferece uma oportunidade atrativa num ambiente urbano vibrante na Costa del Sol. Com uma área de 170 m², está estrategicamente localizado e bem conectado. A área é caracterizada por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, tornando-a um local interessante para diversos usos comerciais. A proximidade a importantes nós de transporte e a infraestrutura existente sublinham o potencial desta propriedade.
Comparado a espaços comerciais semelhantes na região, este imóvel destaca-se pela sua localização central em Arroyo de la Miel. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente) oferecem usos mais residenciais ou mistos perto da praia, este espaço comercial foca-se na infraestrutura urbana e acessibilidade. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) oferece também uma localização em Benalmádena, mas o foco deste projeto é especificamente em espaços comerciais. O preço de 960.000 € por 170 m² situa-se no segmento superior, refletindo o posicionamento estratégico numa zona urbana desenvolvida com boa ligação ao aeroporto e aos transportes públicos. Em comparação, os projetos de Estepona podem oferecer preços de entrada mais baixos para imóveis residenciais, mas este imóvel foca-se especificamente no mercado de espaços de negócios com elevada funcionalidade e visibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está situado numa zona urbana de Arroyo de la Miel, Benalmádena, perto da costa e com muitas comodidades acessíveis a pé. A sua localização numa área movimentada oferece boa visibilidade e acesso para clientes e funcionários, o que é benéfico para atividades comerciais.
Esta propriedade destina-se a empresas que procuram um endereço comercial bem acessível e bem servido. A infraestrutura existente e a proximidade aos transportes públicos, incluindo a estação de comboios, facilitam a mobilidade de clientes e pessoal. O espaço foi concebido para facilitar a operação de um negócio.
Esta propriedade é um espaço comercial existente em excelente estado. Não se trata de uma nova construção. A área útil indicada de 170 m² refere-se à estrutura existente, que pode ser utilizada para fins comerciais.
O espaço oferecido é concebido principalmente como escritório ou espaço comercial e não como habitação. Embora a área ofereça muitas atividades de lazer, a localização imediata é mais urbana e orientada para negócios. A inclinação descrita em direção à praia pode ser relevante para certos modelos de negócio, mas não representa um inconveniente direto para o uso como escritório.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma localização urbana estabelecida com boa infraestrutura. Se o seu negócio beneficia de um elevado fluxo de clientes potenciais e de uma excelente acessibilidade, esta é uma opção adequada. Isto é especialmente verdade se o seu negócio tiver ligações internacionais, uma vez que a proximidade do aeroporto de Málaga é um fator importante. A localização é também vantajosa para empresas que dependem de uma boa ligação aos transportes públicos. A área também oferece numerosas oportunidades de lazer, o que pode ser importante para a satisfação dos funcionários e para o apelo geral do local. O espaço é concebido para diversos usos comerciais, especialmente como escritório.
O espaço comercial de 170 m² apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma propriedade bem conservada. A descrição menciona mobiliário e decoração apelativos, que são opcionais, deixando espaço para ajustes individuais. O ar condicionado garante um ambiente interior agradável, independentemente da temperatura exterior. O facto de a entrada ser acessível a partir de duas ruas sugere um bom planeamento arquitetónico e funcionalidade. Os materiais utilizados e o acabamento das superfícies não são especificados em detalhe, mas o estado 'excelente' implica uma qualidade de construção sólida e uma manutenção cuidadosa, concebidas para uma utilização a longo prazo.
O escritório é oferecido a partir de €960.000. A área é de 170 m². O preço indicado reflete a localização num ambiente urbano estabelecido com boas infraestruturas e proximidade a pontos chave como o aeroporto e as praias. Trata-se de um preço de oferta para um imóvel comercial numa região procurada da Costa del Sol. Mais detalhes sobre características específicas ou possíveis adaptações estão disponíveis mediante solicitação.
Arroyo de la Miel, parte de Benalmádena, apresenta-se como uma dinâmica enclava urbana na Costa del Sol. Esta área é caracterizada por uma alta concentração de serviços, comércios e instalações de lazer que facilitam o dia a dia. O espaço comercial está situado no coração desta atividade, garantindo bom acesso e visibilidade. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável, atraente tanto para residentes como para visitantes. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga (a cerca de 8,8 km) torna esta localização uma vantagem estratégica para empresas com contactos internacionais ou que visam atrair uma vasta clientela. A ligação aos transportes públicos, incluindo uma estação de comboios próxima, melhora ainda mais a mobilidade.
A vida em Arroyo de la Miel, Benalmádena, caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades urbanas e boa acessibilidade. A proximidade de praias como Playa de Santa Ana (1,5 km) e Playa Malapesquera (1,6 km) permite um fácil lazer à beira-mar. Com 164 restaurantes, 26 farmácias e 44 cafés num raio de 2 km, a satisfação das necessidades diárias e as atividades de lazer estão muito bem cobertas. A ligação aos transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens, bem como a proximidade da estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km), facilitam o deslocamento sem carro. A localização é, portanto, ideal para pessoas que apreciam um ambiente urbano animado com curtas distâncias a serviços e locais de lazer.
O espaço comercial está localizado em Arroyo de la Miel, um bairro bem conectado de Benalmádena na Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, como a estação de comboios e o aeroporto.
Arroyo de la Miel faz parte integrante de Benalmádena, situada a oeste de Málaga na Costa del Sol. Este posicionamento coloca a propriedade numa região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. A cidade beneficia da sua proximidade a Málaga (aprox. 12 km) e a outras localidades costeiras como Fuengirola. A região é caracterizada por uma infraestrutura bem desenvolvida, atraente tanto para residentes como para turistas. A ligação ao aeroporto de Málaga sublinha a importância estratégica desta localização na Andaluzia.
O espaço comercial é de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,8 km, o que simplifica as viagens internacionais. Praias como Playa de Santa Ana ficam a apenas 1,5 km. Os supermercados mais próximos (138 m) e as farmácias (226 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como o Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km) encontram-se nas imediações. A ligação aos transportes públicos é garantida por 7 linhas e 50 paragens, e a estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel fica apenas a 0,6 km. O acesso de carro também é bom, embora os pontos de carregamento para veículos elétricos mais próximos estejam um pouco mais distantes (6,2 km).
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de temperaturas exteriores agradáveis, sendo que a época balnear dura tipicamente 4 meses por ano (com temperaturas da água de pelo menos 20°C). A altitude de 120 m acima do nível do mar garante um microclima agradável, que não é marcado por calor extremo. A ligeira inclinação em direção à praia (7,1% de declive) é uma característica paisagística que pode influenciar a vista, mas a situação climática geral é caracterizada por muito sol e temperaturas moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias de Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) e Playa de Bil Bil (1,6 km) oferece aos residentes e visitantes diversas oportunidades de lazer junto ao mar. Estas praias são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos ficam nas proximidades, incluindo o Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km). Centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e várias piscinas são também facilmente acessíveis. A multitude de restaurantes (164) e cafés (44) num raio de 2 km contribui para o atrativo das atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel faz parte integrante de Benalmádena, situada a oeste de Málaga na Costa del Sol. Este posicionamento coloca a propriedade numa região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. A cidade beneficia da sua proximidade a Málaga (aprox. 12 km) e a outras localidades costeiras como Fuengirola. A região é caracterizada por uma infraestrutura bem desenvolvida, atraente tanto para residentes como para turistas. A ligação ao aeroporto de Málaga sublinha a importância estratégica desta localização na Andaluzia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL233755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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