Diese Gewerbefläche in Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet eine attraktive Möglichkeit in einer lebendigen städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 170 m² ist sie strategisch günstig gelegen und gut angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem interessanten Standort für verschiedene geschäftliche Nutzungen macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die vorhandene Infrastruktur unterstreichen das Potenzial dieses Objekts.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeflächen in der Region sticht dieses Objekt durch seine zentrale Lage in Arroyo de la Miel hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab 418.800 € bzw. 320.000 €) eher Wohn- oder gemischte Nutzungen in Strandnähe anbieten, fokussiert sich dieses Büroobjekt auf die städtische Infrastruktur und Erreichbarkeit. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet zwar ebenfalls eine Lage in Benalmádena, jedoch ist der Fokus dieses Projekts spezifisch auf Gewerberäume ausgerichtet. Der Preis von 960.000 € für 170 m² liegt im oberen Segment, was die strategische Positionierung in einer entwickelten urbanen Zone mit guter Anbindung an den Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr widerspiegelt. Im Vergleich dazu könnten die Estepona-Projekte niedrigere Einstiegspreise für Wohnimmobilien bieten, aber dieses Objekt adressiert gezielt den Markt für Geschäftsräume mit hoher Funktionalität und Sichtbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer städtischen Zone von Arroyo de la Miel, Benalmádena, in der Nähe von Küstenabschnitten und mit zahlreichen Annehmlichkeiten direkt erreichbar. Die Lage in einer belebten Gegend bietet eine gute Sichtbarkeit und Zugangsmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter, was für geschäftliche Aktivitäten von Vorteil ist.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen, die eine gut erreichbare und gut versorgte Geschäftsadresse suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Bahnhofs, unterstützen eine flexible Mobilität für Kunden und Personal. Die Fläche ist darauf ausgelegt, den Betrieb eines Unternehmens zu erleichtern.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die angegebene Wohnfläche von 170 m² bezieht sich auf die bestehende Struktur, die für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann.
Die angebotene Fläche ist primär als Büro- oder Geschäftsraum konzipiert und nicht als Wohnraum. Obwohl die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten bietet, ist die unmittelbare Lage eher urban und geschäftsorientiert. Die beschriebene Neigung zum Strand hin könnte für bestimmte Geschäftsmodelle relevant sein, ist jedoch kein direkter Nachteil für die Nutzung als Büro.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Infrastruktur suchen. Wenn Ihr Unternehmen von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitiert, ist dies eine passende Option. Dies gilt insbesondere, wenn Ihr Geschäft internationale Verbindungen hat, da die Nähe zum Flughafen Málaga ein wichtiger Faktor ist. Auch für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, ist die Lage vorteilhaft. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was für die Mitarbeiterzufriedenheit und die Attraktivität des Standorts als Ganzes von Bedeutung sein kann. Die Fläche ist für verschiedene geschäftliche Nutzungen, insbesondere als Büro, konzipiert.
Die Gewerbefläche von 170 m² präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine ansprechende Einrichtung und Dekoration, die optional ist und somit Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur. Die Tatsache, dass der Eingang von zwei Straßen zugänglich ist, deutet auf eine gute architektonische Planung und Funktionalität hin. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Oberflächen sind nicht im Detail spezifiziert, aber der 'exzellente' Zustand impliziert eine solide Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung, die auf eine langfristige Nutzung ausgelegt ist.
Das Büroobjekt wird zu einem Preis ab 960.000 € angeboten. Die Fläche beträgt 170 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen und den Stränden wider. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Angebotspreisvorstellung für eine Gewerbeimmobilie in einer gefragten Region der Costa del Sol. Weitere Details zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder möglichen Anpassungen sind auf Anfrage erhältlich.
Arroyo de la Miel, ein Teil von Benalmádena, präsentiert sich als eine dynamische städtische Enklave an der Costa del Sol. Dieses Gebiet ist geprägt von einer hohen Konzentration an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Gewerbefläche befindet sich inmitten dieser Aktivität, was eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Flughafen Málaga (ca. 8,8 km entfernt) macht die Lage strategisch günstig für Unternehmen, die internationale Kontakte pflegen oder eine breite Kundenbasis ansprechen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich einer nahegelegenen Bahnstation, verbessert die Mobilität zusätzlich.
Das Leben in Arroyo de la Miel, Benalmádena, ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1,5 km) und Playa Malapesquera (1,6 km) ermöglicht eine leichte Erholung am Meer. Mit 164 Restaurants, 26 Apotheken und 44 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgung des täglichen Bedarfs und die Freizeitgestaltung sehr gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen, sowie die Nähe zum Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,6 km), erleichtern die Fortbewegung ohne Auto. Die Lage ist somit ideal für Personen, die eine lebendige städtische Umgebung mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen und Erholungsangeboten schätzen.
Die Gewerbefläche befindet sich in Arroyo de la Miel, einem gut vernetzten Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Bahnstation und dem Flughafen.
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil von Benalmádena, das westlich von Málaga an der Costa del Sol liegt. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Málaga (ca. 12 km) und anderen Küstenorten wie Fuengirola. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreicht die strategische Bedeutung dieser Lage innerhalb Andalusiens.
Die Gewerbefläche ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Strände wie Playa de Santa Ana sind nur 1,5 km entfernt. Die nächsten Supermärkte (138 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 7 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, und der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel ist nur 0,6 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, auch wenn die nächstgelegenen EV-Ladestationen etwas weiter entfernt sind (6,2 km).
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode angenehmer Außentemperaturen, wobei das Schwimmwetter typischerweise 4 Monate im Jahr (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) andauert. Die Höhenlage von 120 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das nicht von extremer Hitze geprägt ist. Die leichte Hanglage in Richtung Strand (7,1% Steigung) ist ein landschaftliches Merkmal, das die Aussicht beeinflussen kann, aber die generelle Klimasituation ist durch viel Sonnenschein und moderate Temperaturen gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) und Playa de Bil Bil (1,6 km) bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Diese Strände sind als gut erreichbar ausgewiesen. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und verschiedene Schwimmbäder sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Vielzahl an Restaurants (164) und Cafés (44) im Umkreis von 2 km trägt zur Attraktivität der Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil von Benalmádena, das westlich von Málaga an der Costa del Sol liegt. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Málaga (ca. 12 km) und anderen Küstenorten wie Fuengirola. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreicht die strategische Bedeutung dieser Lage innerhalb Andalusiens.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL233755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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