חלל מסחרי מרהיב זה באררויו דה לה מיל, בנלמדנה, מלגה, מוצע כעת למכירה. בשטח בנוי של 170 מ"ר, הוא ממוקם באזור בעל ביקוש גבוה. הודות לריהוט ועיצוב באיכות מעולה, חלל זה אידיאלי להתחלת כל סוג של עסק. הכניסה הכפולה מהרחוב מבטיחה גישה נוחה וזורמת, בעוד הקרבה לתחנת הרכבת ולתחבורה ציבורית מקלה על הגעת לקוחות. החלל במצב מצוין ומצויד במערכת מיזוג אוויר, המבטיחה סביבה נעימה לאורך כל השנה. בנוסף, הוא מוקף בשירותים ואטרקציות, כולל מגרשי גולף, הים והמרינה, מה שהופך אותו למיקום מועדף למשיכת מספר רב של מבקרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, משרד זה באררויו דה לה מיל מציע ערך ייחודי. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, למרות מחירם הנמוך יותר, מכוונים בעיקר לפלח השכירות למגורים או נופש וממוקמים רחוק יותר מצמתי התחבורה הראשיים. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה יקר יותר וככל הנראה מתמקד יותר בדירות יוקרה, עם פחות דגש על פונקציות משרדיות מסחריות בהשוואה לפרויקט זה. יתרונותיו של פרויקט זה טמונים במיקוד המסחרי הברור שלו, במיקומו המרכזי המעולה ובחיבור התחבורה הנוח (במיוחד הקרבה לתחנת הרכבת ולשדה התעופה). שטחו של 170 מ"ר ומצבו הפנימי המעולה מציעים לחברות אפשרות להתחיל פעילות באופן מיידי. למרות המחיר של 960,000 אירו, בהתחשב במיצוב השוק שלו, בפוטנציאל הפיתוח האזורי ובמתקנים שמסביב, פרויקט זה תחרותי בסגמנט הנדל"ן המסחרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב אררויו דה לה מיל, קרוב לחוף הים, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. מיקומו המועדף מציע גישה נוחה לתחבורה והזדמנויות עסקיות רבות.
חלל זה אידיאלי ליזמים או משקיעים הזקוקים לחלל מסחרי פונקציונלי, נגיש ומאובזר במלואו. עיצוב הפנים המעולה ואפשרויות הריהוט הניתנות להתאמה אישית מאפשרות מענה למגוון רחב של צרכים עסקיים, תוך מתן סביבת עבודה נוחה.
זהו חלל מסחרי קיים, במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, התחזוקה המעולה והמתקנים המודרניים שלו מוכנים לשימוש מיידי. תאריכי אספקה ספציפיים או תוכניות שדרוג אינם מסופקים.
חלל זה אינו מציע פונקציות מגורים, והוא מכוון בעיקר לשימוש משרדי מסחרי. הוא גם אינו כולל תוספות מגורים פרטיות, כגון גינה פרטית או בריכה. בנוסף, למרות קרבתו למגרשי גולף וחופים, הוא אינו מציע נוף ישיר אליהם.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים חלל עסקי בסביבה מסחרית תוססת. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים לפעול באזור עם נגישות מעולה, תשתית מפותחת ופוטנציאל תנועת לקוחות גבוה. לדוגמה, בעל עסק הזקוק לקבלת לקוחות בתדירות גבוהה ימצא את עיצוב הכניסה הכפולה ואת הקרבה לתחבורה ציבורית כאטרקטיביים ביותר. באופן דומה, משקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם לחוף הדרומי של ספרד ורואים את הפוטנציאל התיירותי של האזור, ימצאו רכישה זו כבעלת ערך. מצבו הפנימי המעולה והמתקנים המוכנים שלו הופכים אותו למתאים גם עבור אלה המעוניינים להתחיל עסק במהירות ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
חלל מסחרי זה מתבלט באיכותו יוצאת הדופן ובגימור המעודן שלו. הפנים מצויד בריהוט ובעיצוב באיכות גבוהה, היוצרים אווירה מקצועית ונוחה. מערכת המיזוג מבטיחה טמפרטורה נוחה ויציבה לאורך כל השנה. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים אינם מסופקים, המצב הכללי ה'מעולה' (Excellent) מצביע על סטנדרטים גבוהים של בנייה ותחזוקה. עיצוב הכניסה הכפולה מהרחוב לא רק מספק נוחות, אלא גם משקף שיקולים פונקציונליים של החלל. מאפיינים אלה יחד יוצרים סטנדרט גימור גבוה, המתאים לשימושים מסחריים שונים.
חלל מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 960,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין באזור מבוקש, 170 מ"ר של שטח שימושי, כמו גם את מצבו המעולה והמתקנים שלו. מכיוון שיש יחידה אחת בלבד זמינה, הזמינות שלו עשויה להיות מוגבלת. מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר לקבלת מידע נוסף ופרטים על תהליך הרכישה.
חלל מסחרי זה באררויו דה לה מיל בולט במיקומו המצוין ובגמישותו הפונקציונלית. בשטח של 170 מ"ר, הוא כולל פנים מעוצב בקפידה עם ריהוט ועיצוב איכותיים, שניתן להתאים לדרישות העסק. הכניסה הכפולה מהרחוב מספקת נוחות מקסימלית, ומבטיחה גישה חלקה ללקוחות ולעובדים. החלל מצויד במזגן, השומר על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. הקרבה לתחנת הרכבת ולמרכזי התחבורה מגבירה את הנגישות שלו. האזור שמסביב עשיר במתקנים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים תמיכה חיצונית מצוינת לפעילות עסקית. בנוסף, נוכחות אזורי פנאי ובידור, כגון מגרשי גולף, חופים ומרינות, מעניקה לאזור חיוניות ועשויה למשוך יותר מבקרים.
חלל זה ממוקם באזור עירוני תוסס, המציע רמת נוחות גבוהה בחיי היומיום. מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות לנוחות ביותר. חופים ומגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות בילוי לאחר העבודה. מספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא 3891, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, מה שמאוד נוח לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. לאזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות שלו.
המפה מציגה את מיקום החלל המסחרי באררויו דה לה מיל, ומדגישה את מיקומו המרכזי בסביבה העירונית. הסימונים מסביב מדגישים את קרבתו לצמתי תחבורה מרכזיים, חופים, מגרשי גולף ומתקני חיים שונים, ומדגימים ויזואלית את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
אררויו דה לה מיל ממוקם בעיר בנלמדנה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן כ-12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום גיאוגרפי זה מאפשר לו גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול, תוך שהוא נהנה מיתרונות המרכז הכלכלי והתרבותי של מחוז מלגה.
לחלל מסחרי זה נגישות גבוהה מאוד. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Benalmadena - Arroyo de la Miel) נמצאת במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות היומיומיות. החופים (למשל, פלאיה דה סנטה אנה) נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ, ומגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצאים במרחק 2.3 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ, נוח לנוסעים בינלאומיים. במרחק של 138 מטרים יש סופרמרקט, במרחק 226 מטרים בית מרקחת, ובמרחק 2.3 ק"מ בית חולים, מה שמבטיח גישה לשירותים יומיומיים וחירום. האזור משרת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית, מה שהופך את השימוש ברכב לפחות הכרחי.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים, בטווח טמפרטורות של 11°C עד 26°C. הוא נהנה מכ-3891 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. הגובה הוא 120 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.1% לכיוון החוף. אזור זה מתאים למגוון פעילויות חוצות ויש לו 4 חודשי עונה מתאימה לשחייה (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (1.5 ק"מ), פלאיה מלפסקרה (Playa Malapesquera) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) (1.6 ק"מ), המציעים מקומות למנוחה ופעילויות מים. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (2.3 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (7.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו אררויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel) (0.1 ק"מ) וקלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (1.4 ק"מ) מספקים גם לדיירים מגוון אפשרויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
אררויו דה לה מיל ממוקם בעיר בנלמדנה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן כ-12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום גיאוגרפי זה מאפשר לו גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול, תוך שהוא נהנה מיתרונות המרכז הכלכלי והתרבותי של מחוז מלגה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL233755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
