Cet espace commercial à Arroyo de la Miel, Benalmádena, représente une opportunité attrayante dans un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. D'une superficie de 170 m², il est stratégiquement situé et bien connecté. La région se caractérise par une forte concentration de services et d'activités de loisirs, ce qui en fait un lieu intéressant pour diverses utilisations professionnelles. La proximité des principaux nœuds de transport et l'infrastructure existante soulignent le potentiel de cette propriété.
Comparé à des espaces commerciaux similaires dans la région, cet établissement se distingue par son emplacement central à Arroyo de la Miel. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) proposent plutôt des usages résidentiels ou mixtes à proximité de la plage, ce local commercial se concentre sur l'infrastructure urbaine et l'accessibilité. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) offre également un emplacement à Benalmádena, mais l'orientation de cet établissement est spécifiquement axée sur les espaces commerciaux. Le prix de 960 000 € pour 170 m² se situe dans le segment supérieur, reflétant le positionnement stratégique dans une zone urbaine développée avec une bonne connexion à l'aéroport et aux transports publics. En comparaison, les projets d'Estepona pourraient offrir des prix d'entrée plus bas pour l'immobilier résidentiel, mais cet établissement cible spécifiquement le marché des espaces professionnels offrant une fonctionnalité et une visibilité élevées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé dans une zone urbaine d'Arroyo de la Miel, Benalmádena, à proximité de zones côtières et avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Son emplacement dans un quartier animé offre une bonne visibilité et des options d'accès pour les clients et les employés, ce qui est bénéfique pour les activités commerciales.
Cette propriété s'adresse aux entreprises à la recherche d'une adresse commerciale bien accessible et bien desservie. L'infrastructure existante et la proximité des transports en commun, y compris la gare, facilitent la mobilité des clients et du personnel. L'espace est conçu pour faciliter l'exploitation d'une entreprise.
Cette propriété est un espace commercial existant en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La surface habitable indiquée de 170 m² se réfère à la structure existante, qui peut être utilisée à des fins professionnelles.
L'espace proposé est principalement conçu comme un bureau ou un espace commercial et non comme un logement. Bien que la région offre de nombreuses activités de loisirs, l'emplacement immédiat est plutôt urbain et orienté vers les affaires. La pente décrite vers la plage pourrait être pertinente pour certains modèles d'entreprise, mais elle ne constitue pas un inconvénient direct pour une utilisation en tant que bureau.
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement urbain établi avec une bonne infrastructure. Si votre entreprise bénéficie d'un flux élevé de clients potentiels et d'une excellente accessibilité, c'est une option appropriée. Ceci est particulièrement vrai si votre entreprise a des liens internationaux, car la proximité de l'aéroport de Malaga est un facteur important. L'emplacement est également avantageux pour les entreprises qui dépendent d'une bonne connexion aux transports en commun. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, ce qui peut être important pour la satisfaction des employés et l'attractivité générale du site. L'espace est conçu pour diverses utilisations professionnelles, notamment comme bureau.
Le local commercial de 170 m² est en excellent état, ce qui suggère une propriété bien entretenue. La description mentionne un mobilier et une décoration attrayants, qui sont optionnels, laissant ainsi de la place pour des ajustements individuels. La climatisation assure un environnement intérieur agréable, quelle que soit la température extérieure. Le fait que l'entrée soit accessible depuis deux rues suggère une bonne conception architecturale et une fonctionnalité. Les matériaux utilisés et la finition des surfaces ne sont pas spécifiés en détail, mais l'état 'excellent' implique une qualité de construction solide et un entretien minutieux, conçus pour une utilisation à long terme.
Le local commercial est proposé à partir de 960 000 €. La surface est de 170 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un environnement urbain établi avec de bonnes infrastructures et à proximité d'installations clés telles que l'aéroport et les plages. Il s'agit d'une offre de prix pour un bien commercial dans une région recherchée de la Costa del Sol. Des détails supplémentaires sur les caractéristiques spécifiques ou les adaptations possibles sont disponibles sur demande.
Arroyo de la Miel, partie de Benalmádena, se présente comme une enclave urbaine dynamique sur la Costa del Sol. Cette zone est caractérisée par une forte concentration de services, de commerces et d'installations de loisirs qui facilitent la vie quotidienne. Le local commercial est situé au cœur de cette activité, assurant un bon accès et une bonne visibilité. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable, attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga (à environ 8,8 km) rend cet emplacement stratégiquement avantageux pour les entreprises ayant des contacts internationaux ou visant une large clientèle. La connexion aux transports publics, y compris une gare à proximité, améliore encore la mobilité.
La vie à Arroyo de la Miel, Benalmádena, est caractérisée par une forte densité de commodités urbaines et une bonne accessibilité. La proximité des plages telles que Playa de Santa Ana (1,5 km) et Playa Malapesquera (1,6 km) permet une détente facile au bord de la mer. Avec 164 restaurants, 26 pharmacies et 44 cafés dans un rayon de 2 km, la satisfaction des besoins quotidiens et les activités de loisirs sont très bien couvertes. La connexion aux transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts, ainsi que la proximité de la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km), facilitent les déplacements sans voiture. L'emplacement est donc idéal pour les personnes qui apprécient un environnement urbain animé avec des déplacements courts vers les services et les lieux de détente.
Le local commercial est situé à Arroyo de la Miel, un quartier bien connecté de Benalmádena sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, du centre-ville et des liaisons de transport importantes telles que la gare et l'aéroport.
Arroyo de la Miel fait partie intégrante de Benalmádena, située à l'ouest de Malaga sur la Costa del Sol. Cette position place la propriété dans une région côtière dynamique, connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. La ville bénéficie de sa proximité avec Malaga (environ 12 km) et d'autres villes côtières comme Fuengirola. La région est caractérisée par une infrastructure bien développée, attractive tant pour les résidents que pour les touristes. La connexion à l'aéroport de Malaga souligne l'importance stratégique de cet emplacement en Andalousie.
Le local commercial est bien accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 8,8 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Santa Ana sont à seulement 1,5 km. Les supermarchés les plus proches (138 m) et les pharmacies (226 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des terrains comme le Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) sont à proximité immédiate. La connexion aux transports publics est assurée par 7 lignes et 50 arrêts, et la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel n'est qu'à 0,6 km. L'accès en voiture est également bon, même si les bornes de recharge pour VE les plus proches sont un peu plus éloignées (6,2 km).
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de températures extérieures agréables, le temps de baignade durant typiquement 4 mois par an (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C). L'altitude de 120 m au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, qui n'est pas marqué par une chaleur extrême. La légère pente vers la plage (7,1% d'inclinaison) est une caractéristique du paysage qui peut influencer la vue, mais la situation climatique générale est caractérisée par beaucoup de soleil et des températures modérées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages de Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) et Playa de Bil Bil (1,6 km) offre aux résidents et visiteurs de nombreuses possibilités de détente au bord de la mer. Ces plages sont signalées comme étant facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Des centres sportifs tels que le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et diverses piscines sont également facilement accessibles. La multitude de restaurants (164) et de cafés (44) dans un rayon de 2 km contribue à l'attractivité des activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fait partie intégrante de Benalmádena, située à l'ouest de Malaga sur la Costa del Sol. Cette position place la propriété dans une région côtière dynamique, connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. La ville bénéficie de sa proximité avec Malaga (environ 12 km) et d'autres villes côtières comme Fuengirola. La région est caractérisée par une infrastructure bien développée, attractive tant pour les résidents que pour les touristes. La connexion à l'aéroport de Malaga souligne l'importance stratégique de cet emplacement en Andalousie.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL233755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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