Ce café bien entretenu avec licence d'exploitation est à vendre dans le quartier animé d'Arroyo de la Miel, Málaga. D'une superficie de 130 m² et entièrement équipé, il représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant des rendements immédiats. Son emplacement central dans un environnement urbain, avec une grande visibilité et un flux constant de clients, souligne le potentiel de ce bien. Il est prêt à poursuivre son activité sans investissement initial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur d'Arroyo de la Miel, une zone urbaine avec un accès direct à de nombreuses commodités. La proximité des plages telles que Playa de Santa Ana (1,5 km) et la bonne accessibilité à Malaga (8,8 km) sont des avantages clés. L'environnement est caractérisé par une forte densité de commerces et de services.
Ce local convient aux exploitants souhaitant reprendre une entreprise établie sans complication majeure. La division en six salles séparées et une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes permet des concepts d'utilisation flexibles. L'infrastructure existante et la bonne accessibilité sont avantageuses tant pour le personnel que pour la clientèle.
Il s'agit d'un bien commercial existant, en parfait état de fonctionnement. Il n'y a pas de nouvelle construction ou de développement futur décrit, mais la reprise d'une activité en cours. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate des locaux et de l'équipement existant.
Ce bien est un café établi et non un logement. Il n'offre pas de possibilités d'habitation ni de chambres à coucher au sens traditionnel pour une famille. La description se concentre sur l'utilisation commerciale et les capacités et équipements associés. Une utilisation comme logement pur n'est pas prévue.
Cette offre s'adresse aux professionnels de la restauration expérimentés souhaitant une entrée immédiate sur le marché, ou aux investisseurs désireux d'acquérir une entreprise en activité avec un potentiel avéré. C'est une option idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent bénéficier de l'infrastructure établie et de l'emplacement central à Arroyo de la Miel. La forte densité de clientèle et la proximité des attractions touristiques comme les plages en font une option attrayante pour une exploitation estivale et tout au long de l'année. C'est également une opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une activité dans une région bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
La propriété se présente comme un café entièrement équipé, prêt pour une exploitation immédiate. Les espaces intérieurs totalisent 130 m² et sont divisés en six zones indépendantes pouvant accueillir 75 clients. Une terrasse complète l'offre avec une capacité de 60 personnes. L'ensemble du mobilier, y compris l'équipement de cuisine et tous les systèmes techniques, est fonctionnel et inclus dans la vente. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité, tant à l'intérieur des locaux que dans la zone d'accès direct depuis la rue. Cela témoigne d'une conception réfléchie.
Le café est en vente au prix de 215 000 €. Ce prix comprend l'équipement complet et la licence d'exploitation, permettant une reprise immédiate. Les charges communautaires mensuelles sont très faibles, à seulement 29 €. Le local dispose d'une capacité intérieure de 75 personnes et d'une terrasse extérieure pour 60 personnes supplémentaires. La surface de 130 m² est divisée en six salles distinctes. Le prix reflète l'état de préparation immédiate du commerce, sans nécessiter d'investissements supplémentaires pour l'équipement de base.
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique. Ce café est situé dans une zone à forte fréquentation, garantissant une présence constante de clients potentiels. L'environnement est animé et bien connecté, avec des commerces, des pharmacies et des centres sportifs à proximité immédiate. La proximité des plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km) et la bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga (8,8 km) rendent le site attractif pour un large public. Avec 164 restaurants et 44 cafés à proximité, la région est un centre culinaire. L'altitude modérée de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18,2°C contribuent à une qualité de vie élevée.
Arroyo de la Miel, en tant que partie de Benalmádena, offre un environnement social dynamique. Les environs immédiats du café se caractérisent par une forte densité de commerces et de services. Une pharmacie se trouve à seulement 226 mètres, et un supermarché est accessible en 138 mètres. Les établissements d'enseignement comme une école primaire sont également bien desservis (1,5 km). Pour les activités sportives, le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et d'autres centres sportifs sont disponibles. La proximité de la plage (1,5 km) et la bonne connexion aux transports publics (50 arrêts) encouragent un mode de vie actif.
L'emplacement de ce café à Arroyo de la Miel, Benalmádena, le place au cœur d'une région côtière bien connectée. La carte visualise la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga, les plages et les commodités locales, soulignant l'attrait du site.
Arroyo de la Miel est une partie importante de la municipalité de Benalmádena, stratégiquement située entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga. Ce positionnement sur la Costa del Sol offre une excellente connexion aux centres urbains majeurs et à l'aéroport international de Málaga. La région est réputée pour son mélange de vie urbaine et d'attrait touristique, en faisant un lieu dynamique au sein de la province de Málaga.
La connexion de transport est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,8 km. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à seulement 0,6 km, et il y a 7 lignes de transport public avec 50 arrêts. Les plages comme Playa de Santa Ana sont à 1,5 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km. Un supermarché est accessible en 138 m et une pharmacie en 226 m. La connectivité pour véhicules électriques est assurée par une borne de recharge à 6,2 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités en extérieur, notamment pendant la saison de baignade de quatre mois. L'établissement est situé à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est de 7,1 %, indiquant un chemin légèrement escarpé. Les températures moyennes varient entre 11°C agréables en hiver et jusqu'à 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de Santa Ana à seulement 1,5 km. D'autres plages telles que Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et les piscines comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) offrent diverses possibilités de loisirs. Les points de vue comme le Mirador Los Cañones (2,6 km) invitent à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est une partie importante de la municipalité de Benalmádena, stratégiquement située entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga. Ce positionnement sur la Costa del Sol offre une excellente connexion aux centres urbains majeurs et à l'aéroport international de Málaga. La région est réputée pour son mélange de vie urbaine et d'attrait touristique, en faisant un lieu dynamique au sein de la province de Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL114110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Benalmádena et la Costa del Sol environnante, ce café se distingue par son état de préparation immédiate et son emplacement central. Des projets comme Alba Benalmádena proposent des résidences à partir de 699 000 €, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona est proposé à partir de 418 800 € et Aby Upper à Estepona à 320 000 €. Cependant, ceux-ci sont axés sur l'immobilier résidentiel. Ce bien est une occasion rare d'acquérir un établissement de restauration entièrement fonctionnel, situé dans une zone à forte densité de population et à potentiel touristique. Les 130 m² d'espace, la division en salles séparées et la terrasse spacieuse sont des caractéristiques qui ressortent pour un bien commercial dans cette gamme de prix. La proximité d'infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga (8,8 km) et le centre-ville de Benalmádena (moins de 1 km de la gare) le positionne favorablement sur le marché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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