मलागा के अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) में €215,000 की कीमत पर एक प्रीमियम वाणिज्यिक स्थान। 6 अलग कमरों और 2 बाथरूम वाले 130 वर्ग मीटर के इस स्थान में तत्काल रिटर्न चाहने वाले निवेशकों या पेशेवरों के लिए आदर्श है। समुद्र तटों, दुकानों और परिवहन केंद्रों के करीब रणनीतिक रूप से स्थित, यह संपत्ति उच्च दृश्यता और स्थिर ग्राहक प्रवाह प्रदान करती है, जो इसे एक स्थापित कैफे के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी अंदलूसिया का एक जीवंत शहर है। यह दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों से घिरा हुआ, आसानी से सुलभ शहरी सड़क पर स्थित है। रणनीतिक स्थान उच्च यातायात सुनिश्चित करता है, जिससे यह वाणिज्यिक संचालन के लिए आदर्श है।
हालांकि इस स्थान को कैफे के रूप में वर्गीकृत किया गया है, इसके बहुमुखी डिजाइन और क्षेत्र (130 वर्ग मीटर) विभिन्न वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए क्षमता प्रदान करते हैं। 75 लोगों तक की आंतरिक क्षमता और 60 लोगों के लिए बाहरी छत के साथ, यह खानपान, खुदरा या सेवा व्यवसायों के लिए आदर्श है।
यह कोई नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा और चालू वाणिज्यिक स्थान है। यह पूरी तरह से नवीनीकृत और सभी आवश्यक सुविधाओं से सुसज्जित है, जिससे यह अतिरिक्त निवेश या प्रतीक्षा के बिना तत्काल उपयोग के लिए तैयार है।
यह संपत्ति एक कैफे के रूप में बिक्री के लिए स्थित है और इसलिए यह विशेष रूप से आवासीय उपयोग के लिए पूरी तरह से अनुकूल नहीं हो सकती है। 6 अलग कमरों से युक्त आंतरिक लेआउट के लिए आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए संशोधन की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तटों की निकटता के बावजूद, शहरी वातावरण में इसके स्थान में कुछ आवासीय परियोजनाओं द्वारा प्रदान की जाने वाली शांति की कमी हो सकती है।
यह स्थान विशेष रूप से उन पेशेवरों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत कैफे या इसी तरह के खाद्य और पेय व्यवसाय को शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है जिन्हें एक मौजूदा, पूरी तरह से सुसज्जित, रणनीतिक रूप से स्थित व्यवसाय और एक स्थापित ग्राहक आधार की आवश्यकता है। स्थान की उच्च दृश्यता, पैदल दूरी पर सुविधाएँ और प्रमुख परिवहन हब (8.8 किमी दूर हवाई अड्डे जैसे) से निकटता इसे एक बहुत ही आकर्षक विकल्प बनाती है। यह अंदलूसिया के संपन्न पर्यटन क्षेत्र का लाभ उठाने वालों के लिए एक शानदार अवसर है। इसके अतिरिक्त, यह स्थान विकलांग लोगों के लिए अनुकूलित है और इसमें एक बाहरी छत है, जो विविध अनुभव प्रदान करता है, जो आरामदायक और सुलभ वातावरण प्रदान करने वाले व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण है।
कैफे की फिनिशिंग पूरी हो चुकी है और यह संचालन के लिए तैयार है। इसमें एक कार्यात्मक वाणिज्यिक रसोईघर है जो कुशल खाद्य और पेय पदार्थों की तैयारी का समर्थन करने के लिए सभी आवश्यक उपकरणों से सुसज्जित है। आंतरिक डिजाइन में 6 अलग-अलग कमरे शामिल हैं, जो विभिन्न भोजन अनुभव प्रदान करते हैं और 75 मेहमानों तक को समायोजित कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, 60 मेहमानों तक को समायोजित करने वाली एक बाहरी छत है, जो ग्राहकों को बाहरी भोजन वातावरण का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है। यह स्थान सभी मेहमानों द्वारा आसान पहुंच सुनिश्चित करने के लिए पहुंच क्षमता के लिए अनुकूलित किया गया है। कुल मिलाकर, संपत्ति तत्काल संचालन के लिए तैयार, अच्छी तरह से बनाए रखा और पूरी तरह से सुसज्जित वातावरण प्रदान करती है।
यह कैफे €215,000 की कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह कीमत इसके प्रीमियम स्थान, 130 वर्ग मीटर के उपलब्ध क्षेत्र और पूरी तरह से सुसज्जित और चालू स्थिति को दर्शाती है। 6 अलग कमरों, 75 लोगों की आंतरिक क्षमता और 60 लोगों के लिए बाहरी छत के साथ, संपत्ति में महत्वपूर्ण आय क्षमता है। केवल €29 प्रति माह की सामुदायिक शुल्क इसकी आकर्षकता को और बढ़ाती है। यह संपत्ति तत्काल संचालन के लिए तैयार है, जो त्वरित निवेश रिटर्न चाहने वालों के लिए एक असाधारण अवसर प्रदान करती है।
यह स्थान अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) के केंद्र में स्थित है, जो तेज जीवन गति और जीवंत वातावरण के लिए जाना जाने वाला एक गतिशील क्षेत्र है। एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल के रूप में, यह क्षेत्र स्थानीय लोगों और आगंतुकों दोनों को आकर्षित करता है। यह स्थान 2 किमी के दायरे में 164 रेस्तरां, 26 फार्मेसी और 44 कैफे सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के साथ शहरी जीवन की सुविधाएँ प्रदान करता है। यह स्थान स्वयं 75 लोगों के लिए आंतरिक बैठने की व्यवस्था और 60 लोगों के लिए बाहरी छत के साथ एक चालू कैफे के रूप में कार्य करता है, जो इसे सामाजिक और व्यावसायिक संपर्क का केंद्र बनाता है। प्रति वर्ष औसतन 3,891 घंटे की धूप और 4 महीने के आरामदायक तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) के साथ, यह क्षेत्र निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए भरपूर बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। प्रांत में औसत वार्षिक आय €16,450 है, जो मजबूत आर्थिक गतिविधि का संकेत देता है।
बेनालमेडेना (Benalmádena) में स्थित अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel), कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) तट पर एक जीवंत शहर है, जो अपने सुखद जलवायु और प्रचुर मनोरंजन के अवसरों के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,891 घंटे की धूप प्रदान करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C और 4 महीने का आरामदायक तैराकी मौसम होता है। आसपास के क्षेत्र में 164 रेस्तरां, 44 कैफे और 26 फार्मेसी हैं, जो दैनिक जीवन को आसान बनाते हैं। समुद्र तट केवल 1.5 किमी दूर हैं, और गोल्फ कोर्स जैसे गोल्फ बेनालमेडेना पिच एंड पुट (Golf Benalmadena Pitch& Putt) 2.3 किमी दूर हैं। मलागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन केंद्र केवल 8.8 किमी दूर हैं, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाते हैं।
यह संपत्ति दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय में, कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) तट पर बेनालमेडेना (Benalmádena) नगर पालिका में स्थित है। नक्शा शहरी वातावरण में इसके केंद्रीय स्थान, समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और सार्वजनिक परिवहन से निकटता पर प्रकाश डालता है। यह मलागा हवाई अड्डे (8.8 किमी) और आस-पास के गोल्फ कोर्स के सापेक्ष इसकी स्थिति भी दिखाता है।
अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) बेनालमेडेना (Benalmádena) में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया में कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) तट पर एक महत्वपूर्ण शहर है। यह मलागा शहर से 12 किमी पश्चिम में, टोरेमोलिनोस (Torremolinos) और फुएनगिरोला (Fuengirola) के बीच स्थित है। यह क्षेत्र अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो इसे स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों दोनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। इसका रणनीतिक स्थान इसे क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों और पर्यटन आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह संपत्ति अत्यधिक सुलभ है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सांता ऐना (Playa de Santa Ana), केवल 1.5 किमी दूर है। हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol) लगभग 8.8 किमी दूर स्थित है। इस क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 0.1 किमी दूर स्थित पोलियोडेपोर्टिवो अरायो डे ला मिएल (Polideportivo Arroyo de la Miel) खेल केंद्र शामिल है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन, बेनालमेडेना - अरायो डे ला मिएल (Benalmadena - Arroyo de la Miel), केवल 0.6 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, विभिन्न सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट (138 मीटर), फार्मेसी (226 मीटर) और बैंक (22) पैदल दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C होता है, जो गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियाँ प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,891 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 120 मीटर है, जो एक सुखद वातावरण प्रदान करती है। जबकि यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों और तटरेखा के लिए जाना जाता है, इसकी स्थलाकृति में कुछ ढलानें शामिल हो सकती हैं, जैसे कि समुद्र तट की ओर 7.1% ढलान, जिसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया डे सांता ऐना (Playa de Santa Ana) (1.5 किमी), प्लाया मालपेस्केरा (Playa Malapesquera) (1.6 किमी) और प्लाया डे बिल बिल (Playa de Bil Bil) (1.6 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट धूप सेंकने, तैराकी और पानी के खेल के लिए आदर्श हैं। गोल्फ के शौकीन गोल्फ बेनालमेडेना पिच एंड पुट (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (2.3 किमी) और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (4.9 किमी) की निकटता की सराहना करेंगे। इस क्षेत्र में पोलियोडेपोर्टिवो अरायो डे ला मिएल (Polideportivo Arroyo de la Miel) (0.1 किमी) जैसे खेल केंद्र और विभिन्न खेल क्लब भी हैं। इसके अतिरिक्त, मिराडोर लॉस कैनोन्स (Mirador Los Cañones) जैसे कई दर्शनीय स्थल हैं, जो आसपास के परिदृश्य के सुंदर दृश्य प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
अरायो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) बेनालमेडेना (Benalmádena) में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया में कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) तट पर एक महत्वपूर्ण शहर है। यह मलागा शहर से 12 किमी पश्चिम में, टोरेमोलिनोस (Torremolinos) और फुएनगिरोला (Fuengirola) के बीच स्थित है। यह क्षेत्र अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो इसे स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों दोनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। इसका रणनीतिक स्थान इसे क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों और पर्यटन आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.7°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 36 mm |
| मई | 17.9°C | 33 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL114110
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र, जहां अरायो डे ला मिएल स्थित है, अपने विविध रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाता है। एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से), एस्तेपोना में ए비 अपर (Aby Upper, €320,000 से) और बेनाल्मेडेना में अल्बा बेनाल्मेडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, इस कैफे का €215,000 का मूल्य बहुत प्रतिस्पर्धी है। हालांकि, ये तुलनात्मक परियोजनाएं मुख्य रूप से आवासीय विकास हैं, जो एक अलग दर्शक वर्ग को लक्षित करती हैं। एक्वा गार्डन्स और ए비 अपर आधुनिक अपार्टमेंट और विला प्रदान करते हैं, जबकि अल्बा बेनाल्मेडेना को प्रीमियम सेगमेंट के रूप में स्थान दिया गया है। बेनाल्मेडेना (Benalmádena) में इस कैफे का केंद्रीय स्थान, समुद्र तटों (1.5 किमी) और हवाई अड्डे (8.8 किमी) से निकटता अद्वितीय सुविधा प्रदान करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं समुद्र या गोल्फ कोर्स के दृश्य पेश कर सकती हैं, इस कैफे के फायदे शहरी वातावरण में इसकी उच्च दृश्यता और स्थापित वाणिज्यिक क्षमता में निहित हैं। संपत्ति की वाणिज्यिक प्रकृति (कैफे) इसे क्षेत्र में विशिष्ट आवासीय पेशकश से अलग करती है, जो विशिष्ट प्रकार के निवेश की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक आला अवसर प्रदान करती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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