关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的中心地带，这是一个繁华的城镇，位于安达卢西亚南部。它坐落在一条城市街道上，交通便利，周边遍布商店、餐馆和学校。其战略位置确保了充足的客流量，非常适合商业运营。
虽然此空间被归类为咖啡馆，但其多功能设计和面积（130平方米）为各种商业用途提供了潜力。该空间拥有充足的室内容量（可容纳 75 人）和户外露台（可容纳 60 人），非常适合餐饮、零售或服务型企业。
该物业不是新建项目，而是已建成并投入运营的商业空间。它经过全面翻新，配备了所有必要的设备和设施，可以立即投入使用，无需进一步的投资或等待。
此物业的定位是作为一家咖啡馆进行销售，因此可能不适合作为纯粹的住宅用途。室内布局由 6 个独立房间组成，可能需要改造才能满足住宅需求。此外，虽然靠近海滩，但其位于城市环境，可能缺乏一些住宅项目所提供的宁静。
这个空间特别适合那些希望立即开始经营咖啡馆或类似餐饮业务的专业人士或投资者。对于需要一个设备齐全、地理位置优越且拥有成熟客户群的现有企业的人来说，这尤其合适。该地点的高可见性、步行可达的便利设施以及靠近主要交通枢纽（如距离机场 8.8 公里）使其成为一个极具吸引力的选择。对于希望利用安达卢西亚蓬勃发展的旅游业的人来说，这是一个绝佳的机会。此外，该空间已适应残疾人士使用，并配有室外露台，提供了多样化的体验，这对于寻求提供舒适和便捷环境的企业来说是重要的。
该咖啡馆在建成交付时已全面装修并投入运营。它拥有一个功能齐全的商业厨房，并配备了所有必要的设备，以支持高效的食品和饮料准备。室内设计包括 6 个独立房间，可提供不同的用餐体验，并且可容纳多达 75 位客人。此外，还有一个户外露台，可额外容纳 60 位客人，为顾客提供了享受户外用餐环境的机会。该空间已根据无障碍需求进行改造，确保其易于所有客人使用。总而言之，该物业提供了一个维护良好且设备齐全的环境，可以直接投入运营。
该咖啡馆的售价为 215,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置、130 平方米的可用空间以及完全配备和运营状态。该物业拥有 6 个独立房间，室内可容纳 75 人，户外露台可容纳 60 人，具有显著的收入潜力。每月仅需 29 欧元的社区费用，进一步增强了其吸引力。该物业已准备好立即投入运营，为寻求即时投资回报的买家提供了一个难得的机会。
该空间位于阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的心脏地带，这是一处充满活力的社区，生活节奏快，充满活力。作为一个热门旅游目的地，该地区吸引了大量当地居民和游客。该地点提供便利的城市生活，有各种便利设施，包括 164 家餐馆、26 家药店和 44 家咖啡馆，都在 2 公里半径范围内。该空间本身就是一家运营中的咖啡馆，拥有可容纳 75 人的室内座位和可容纳 60 人的户外露台，使其成为社交和商业互动的中心。平均每年有 3,891 小时的日照时间，以及 4 个月（水温 ≥20°C）的舒适游泳季节，为当地居民和游客提供了充足的户外活动机会。该地区平均年收入为 16,450 欧元，表明其经济活动活跃。
Arroyo de la Miel 位于贝纳尔马德纳（Benalmádena），是阳光海岸（Costa del Sol）上的一个充满活力的城镇，以其宜人的气候和丰富的休闲活动而闻名。该地区提供约 3,891 小时的年日照量，平均年温为 18.2°C，以及一个为期 4 个月的舒适游泳季节。周边地区拥有 164 家餐馆、44 家咖啡馆和 26 家药店，方便日常生活。海滩距离酒店仅 1.5 公里，而高尔夫球场，如 Golf Benalmadena Pitch& Putt，则在 2.3 公里之外。主要的交通枢纽，如马拉加机场，距离酒店仅 8.8 公里，确保了便捷的国际旅行。
该物业位于西班牙南部的安达卢西亚大区，具体位于阳光海岸（Costa del Sol）的贝纳尔马德纳（Benalmádena）镇。地图突出了其在城市环境中的中心位置，靠近海滩、超市、药店和公共交通。它还显示了其与马拉加机场（8.8 公里）和周边高尔夫球场的相对位置。
Arroyo de la Miel 位于西班牙南部安达卢西亚大区，是阳光海岸（Costa del Sol）沿线的一个重要城镇。它西距马拉加市（Málaga）12 公里，位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，是当地居民和国际游客的热门目的地。其战略位置使其可以轻松前往地区内的其他主要城镇和旅游景点。
该物业地理位置优越，交通便利。最近的海滩 Playa de Santa Ana 距离酒店仅 1.5 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店约 8.8 公里。该地区拥有丰富的体育设施，包括距离 0.1 公里的 Polideportivo Arroyo de la Miel 体育中心。公共交通网络发达，有 7 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。最近的火车站 Benalmadena - Arroyo de la Miel 距离酒店仅 0.6 公里。此外，各种便利设施，如超市（138 米）、药店（226 米）和银行（22 家），都在步行距离之内。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel 享有地中海气候，年平均气温为 18.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年有大约 3,891 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 4 个月，水温通常保持在 20°C 或更高。该地区的海拔为 120 米，提供温和的环境。虽然该地区以其海滩和海岸线而闻名，但其地形也可能存在一定的坡度，例如到海滩的坡度为 7.1%，这可能需要考虑。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 1.5 公里的 Playa de Santa Ana、距离 1.6 公里的 Playa Malapesquera 和 Playa de Bil Bil。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者来说，Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离酒店仅 2.3 公里，而 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离酒店 4.9 公里。该地区还拥有体育中心，如距离 0.1 公里的 Polideportivo Arroyo de la Miel，以及各种运动俱乐部。此外，还有多个观景点，如 Mirador Los Cañones，可欣赏周围地区的美景。
来源: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel 位于西班牙南部安达卢西亚大区，是阳光海岸（Costa del Sol）沿线的一个重要城镇。它西距马拉加市（Málaga）12 公里，位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，是当地居民和国际游客的热门目的地。其战略位置使其可以轻松前往地区内的其他主要城镇和旅游景点。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL114110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arroyo de la Miel 所在的阳光海岸地区以其多元化的房地产市场而闻名。与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）等项目相比，此咖啡馆的价格 215,000 欧元极具竞争力。然而，这些比较项目主要是住宅开发项目，目标客户不同。Acqua Gardens 和 Aby Upper 提供现代化的公寓和别墅，而 Alba Benalmadena 则定位高端。此咖啡馆在贝纳尔马德纳（Benalmádena）的中心位置，靠近海滩（1.5 公里）和机场（8.8 公里），提供了独特的便利性。虽然其他项目可能提供海景或高尔夫景观，但此咖啡馆的优势在于其城市环境中的高可见性和成熟的商业潜力。该物业的商业性质（咖啡馆）使其区别于该地区通常的住宅供应，为寻求特定类型投资的买家提供了一个细分市场。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，可帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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