Kiváló kereskedelmi ingatlan Arroyo de la Miel-ben (Arroyo de la Miel), Málaga, 215.000 € áron. Ez a 130 m²-es, 6 különálló helyiséggel és 2 fürdőszobával rendelkező terület ideális befektetők vagy azonnali megtérülést kereső szakemberek számára. Stratégiailag közel a strandokhoz, üzletekhez és közlekedési csomópontokhoz helyezkedik el, nagy láthatóságot és stabil ügyfélforgalmat biztosítva, így tökéletes választás egy működő kávézó számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arroyo de la Miel központjában található, Andalúzia déli részén fekvő nyüzsgő városban. Egy könnyen megközelíthető városi utcán helyezkedik el, üzletek, éttermek és iskolák veszik körül. Stratégiai elhelyezkedése magas forgalmat biztosít, így ideális a kereskedelmi tevékenységekhez.
Bár ez a terület kávézóként van besorolva, sokoldalú kialakítása és területe (130 m²) különféle kereskedelmi célokra kínál lehetőséget. Akár 75 fő befogadására alkalmas belső kapacitással és 60 fő elhelyezésére alkalmas szabadtéri terasszal ideális vendéglátóipari, kiskereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások számára.
Ez nem új építésű projekt, hanem egy már meglévő és működő kereskedelmi terület. Teljesen felújított és minden szükséges berendezéssel felszerelt, így további befektetés vagy várakozás nélkül azonnal használható.
Ez az ingatlan kávézóként eladó, ezért előfordulhat, hogy nem teljesen alkalmas kizárólag lakó célokra. A 6 különálló helyiségből álló belső elrendezés lakókövetelmények kielégítéséhez átalakítást igényelhet. Továbbá, bár közel van a strandokhoz, városi környezetben fekvő elhelyezkedése hiányozhat a nyugalom terén, amelyet egyes lakóprojektek kínálnak.
Ez a hely különösen alkalmas azoknak a szakembereknek vagy befektetőknek, akik azonnal szeretnének elindítani egy kávézót vagy hasonló vendéglátó egységet. Különösen előnyös azok számára, akiknek egy meglévő, teljesen felszerelt, stratégiailag elhelyezkedett és bejáratott ügyfélkörrel rendelkező vállalkozásra van szükségük. A helyszín magas láthatósága, a gyalogosan elérhető kényelmi szolgáltatások és a fő közlekedési csomópontok (mint a 8,8 km-re lévő repülőtér) közelsége nagyon vonzóvá teszi. Remek lehetőség azok számára, akik ki akarják használni Andalúzia virágzó turisztikai szektorát. Továbbá, a helyiség mozgássérültek számára is alkalmas, és szabadtéri terasszal rendelkezik, ami sokoldalú lehetőségeket kínál, ami fontos azoknak a vállalkozásoknak, amelyek kényelmes és hozzáférhető környezetet kívánnak biztosítani.
A kávézó teljesen felújított és üzemkész állapotban kerül átadásra. Funkcionális kereskedelmi konyhával rendelkezik, amely minden szükséges felszereléssel rendelkezik a hatékony étel- és italelőkészítés támogatásához. A belső kialakítás 6 különálló helyiségből áll, amelyek különféle étkezési élményeket tesznek lehetővé, és akár 75 vendéget is tudnak fogadni. Ezenkívül van egy kültéri terasz, amely további 60 vendég elhelyezésére alkalmas, lehetőséget kínálva az ügyfeleknek a szabadtéri étkezési környezet élvezetére. A helyiség akadálymentesítésre alkalmassá lett téve, biztosítva minden vendég számára a könnyű hozzáférést. Összességében az ingatlan egy jól karbantartott és teljesen felszerelt környezetet kínál, amely azonnali üzemeltetésre kész.
Ez a kávézó 215 000 € áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a rendelkezésre álló 130 m²-es területet, valamint a teljesen felszerelt és működőképes állapotát. 6 külön helyiséggel, 75 fő belső kapacitásával és 60 főt befogadó kültéri terasszal az ingatlan jelentős bevételi potenciállal rendelkezik. A mindössze havi 29 €-s közös költség tovább növeli vonzerejét. Az ingatlan azonnali üzemeltetésre kész, kivételes lehetőséget kínálva a gyors befektetés-visszatérítést keresőknek.
Ez a hely Arroyo de la Miel szívében található, egy dinamikus környéken, amely gyors élettempójáról és élénk légköréről ismert. Népszerű turisztikai célpontként a területen helyiek és látogatók egyaránt nagy számban fordulnak meg. A helyszín városi élet kényelmét kínálja, számos létesítménnyel, köztük 164 étteremmel, 26 gyógyszertárral és 44 kávézóval 2 km-es körzetben. Maga a helyszín működő kávézóként funkcionál, 75 főt befogadó belső ülőhelyekkel és 60 főt befogadó szabadtéri terasszal, így a társadalmi és kereskedelmi interakció központja. Éves átlagban 3 891 napsütéses órával és 4 hónapos kényelmes fürdőidőszakkal (vízhőmérséklet ≥20°C) a terület rengeteg szabadtéri tevékenységet kínál mind a lakosok, mind a turisták számára. Az átlagos éves tartományi jövedelem 16.450 €, ami erős gazdasági aktivitásra utal.
Arroyo de la Miel, Benalmádenában található, a Costa del Sol partvidékének élénk városa, kellemes klímájáról és bőséges szabadidős lehetőségeiről ismert. A régió évente körülbelül 3 891 óra napsütést kínál, átlagosan 18,2°C éves hőmérséklettel és 4 hónapos kellemes fürdési szezonnal. A környéken 164 étterem, 44 kávézó és 26 gyógyszertár található, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A strandok mindössze 1,5 km-re találhatók, a Golf Benalmadena Pitch& Putt golfpálya pedig 2,3 km-re. A nagy közlekedési csomópontok, mint a Málaga repülőtér, mindössze 8,8 km-re találhatók, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
Az ingatlan Benalmádena önkormányzatában található, a Costa del Sol partvonalán, Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében. A térkép kiemeli központi elhelyezkedését egy városi környezetben, a strandokhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és tömegközlekedéshez való közelségét. Emellett feltünteti a Málaga repülőtérhez (8,8 km) és a közeli golfpályákhoz való viszonylagos helyzetét is.
Arroyo de la Miel Benalmádenában található, amely egy fontos város a Costa del Sol partvonalán, Spanyolország déli részén, Andalúziában. Málaga várostól 12 km-re nyugatra fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. A terület híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről, így népszerű úti cél mind a helyiek, mind a nemzetközi turisták számára. Stratégiai elhelyezkedése megkönnyíti az elérhetőséget a régió többi fővárosához és turisztikai látványosságához.
Az ingatlan rendkívül jól megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, mindössze 1,5 km-re található. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) körülbelül 8,8 km-re fekszik. A terület számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpontot 0,1 km-re. A tömegközlekedés jól fejlett, 7 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval, ami megkönnyíti a mobilitást. A legközelebbi vasútállomás, Benalmadena - Arroyo de la Miel, mindössze 0,6 km-re van. Ezenkívül különféle szolgáltatások, mint például szupermarket (138 m), gyógyszertár (226 m) és bankok (22), gyalogosan elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,2°C éves hőmérséklettel, meleg nyarakat és enyhe teleket kínálva. A régió évente körülbelül 3 891 óra napfényt kap, bőséges lehetőséget biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület tengerszint feletti magassága 120 méter, ami kellemes környezetet biztosít. Míg a régió strandjairól és tengerpartjáról ismert, terepe tartalmazhat bizonyos lejtőket, például a strand felé eső 7,1%-os lejtő, amelyet figyelembe kell venni.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a Playa de Santa Ana-t (1,5 km), a Playa Malapesquera-t (1,6 km) és a Playa de Bil Bil-t (1,6 km). Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei értékelni fogják a Golf Benalmadena Pitch& Putt golfpálya közelségét (2,3 km), valamint a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t (4,9 km). A területen sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), valamint különféle sportklubok. Ezenkívül több kilátó is található, mint például a Mirador Los Cañones, ahonnan festői kilátás nyílik a környező tájra.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádenában található, amely egy fontos város a Costa del Sol partvonalán, Spanyolország déli részén, Andalúziában. Málaga várostól 12 km-re nyugatra fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. A terület híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről, így népszerű úti cél mind a helyiek, mind a nemzetközi turisták számára. Stratégiai elhelyezkedése megkönnyíti az elérhetőséget a régió többi fővárosához és turisztikai látványosságához.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL114110
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Arroyo de la Miel-t magába foglaló Costa del Sol régió változatos ingatlanpiacáról ismert. Az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €-tól), az Aby Upper (Estepona, 320.000 €-tól) és az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a kávézó 215 000 €-s ára rendkívül versenyképes. Ezek a viszonyított projektek azonban túlnyomórészt lakóépületek, más célközönséget célozva meg. Az Acqua Gardens és az Aby Upper modern apartmanokat és villákat kínál, míg az Alba Benalmádena prémium kategóriás. Ennek a Benalmádenában található kávézónak a központi elhelyezkedése, a strandokhoz (1,5 km) és a repülőtérhez (8,8 km) való közelsége egyedülálló kényelmet kínál. Míg más projektek tengerre vagy golfpályára néző kilátást kínálhatnak, ennek a kávézónak az előnyei a városi környezetben való magas láthatóságban és a bejáratott kereskedelmi potenciálban rejlenek. Az ingatlan kereskedelmi jellege (kávézó) megkülönbözteti a régió tipikus lakó kínálatától, rést kínálva az adott befektetési típust kereső vásárlók számára.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
