Špičkový komerčný priestor v Arroyo de la Miel (Arroyo de la Miel), Málaga, za cenu 215 000 €. Tento priestor s rozlohou 130 m², 6 oddelenými miestnosťami a 2 kúpeľňami je ideálny pre investorov alebo profesionálov hľadajúcich okamžitou návratnosť. Strategicky umiestnený v blízkosti pláží, obchodov a dopravných uzlov, objekt ponúka vysokú viditeľnosť a stabilný tok zákazníkov, čo z neho robí ideálnu voľbu pre zabehnutú kaviareň.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Arroyo de la Miel, živého mesta v južnej Andalúzii. Je situovaná na ľahko dostupnej mestskej ulici, obklopenej obchodmi, reštauráciami a školami. Strategická poloha zaisťuje vysokú návštevnosť, čo ju robí ideálnou pre komerčné aktivity.
Hoci je tento priestor klasifikovaný ako kaviareň, jeho univerzálny dizajn a rozloha (130 m²) ponúkajú potenciál pre rôzne komerčné účely. S vnútornou kapacitou až 75 osôb a vonkajšou terasou pre 60 osôb je ideálna pre stravovacie, maloobchodné alebo servisné prevádzky.
Toto nie je nový projekt, ale existujúci a funkčný komerčný priestor. Je kompletne zrekonštruovaný a vybavený všetkým potrebným vybavením, pripravený na okamžité použitie bez ďalších investícií alebo čakania.
Táto nehnuteľnosť je predávaná ako kaviareň a preto nemusí byť úplne prispôsobená výhradne na rezidenčné použitie. Vnútorné usporiadanie so 6 oddelenými miestnosťami môže vyžadovať úpravy na splnenie rezidenčných požiadaviek. Okrem toho, napriek blízkosti k plážam, jeho umiestnenie v mestskom prostredí nemusí ponúkať pokoj, ktorý poskytujú niektoré rezidenčné projekty.
Toto miesto je obzvlášť vhodné pre profesionálov alebo investorov, ktorí chcú okamžite začať prevádzkovať kaviareň alebo podobné stravovacie zariadenie. Je obzvlášť prospešné pre tých, ktorí potrebujú existujúci, plne vybavený, strategicky umiestnený podnik so zavedenou zákazníckou základňou. Vysoká viditeľnosť lokality, pešia dostupnosť služieb a blízkosť hlavných dopravných uzlov, ako je letisko vo vzdialenosti 8,8 km, z neho robia veľmi atraktívnu voľbu. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí chcú využiť prosperujúci turistický sektor Andalúzie. Okrem toho je priestor prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím a má vonkajšiu terasu, ktorá ponúka rôzne možnosti, čo je dôležité pre podniky, ktoré chcú poskytnúť pohodlné a prístupné prostredie.
Kaviareň je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na prevádzku. Obsahuje funkčnú komerčnú kuchyňu vybavenú všetkým potrebným vybavením pre efektívnu prípravu jedla a nápojov. Vnútorný dizajn zahŕňa 6 samostatných miestností, ktoré umožňujú rôzne zážitky z jedenia a môžu pojať až 75 hostí. Okrem toho je k dispozícii vonkajšia terasa, ktorá môže pojať až 60 hostí, čo dáva zákazníkom možnosť vychutnať si jedlo v príjemnom vonkajšom prostredí. Priestor bol upraven pre bezbariérový prístup, čo zaisťuje ľahké používanie všetkými hosťami. Celkovo nehnuteľnosť ponúka dobre udržiavané a plne vybavené prostredie pripravené na okamžitú prevádzku.
Táto kaviareň sa predáva za cenu 215 000 €. Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu, dostupnú plochu 130 m² a plne vybavený a funkčný stav. S 6 oddelenými miestnosťami, vnútornou kapacitou až 75 osôb a vonkajšou terasou pre 60 osôb, nehnuteľnosť má značný príjmový potenciál. Mesačné poplatky za správu vo výške iba 29 € ďalej zvyšujú jej atraktivitu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitú prevádzku, čo ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rýchlu návratnosť investície.
Toto miesto sa nachádza v srdci Arroyo de la Miel, dynamickej oblasti známej svojim rýchlym životným tempom a živou atmosférou. Ako obľúbená turistická destinácia, oblasť priťahuje miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Lokalita ponúka pohodlie mestského života so širokou škálou vybavenia, vrátane 164 reštaurácií, 26 lekární a 44 kaviarní v okruhu 2 km. Samotný priestor funguje ako fungujúca kaviareň s vnútorným sedením pre 75 osôb a vonkajšou terasou pre 60 osôb, čím sa stáva centrom spoločenskej a komerčnej interakcie. S priemerne 3 891 slnečnými hodinami ročne a 4-mesačným komfortným obdobím kúpania (teplota vody ≥20°C) oblasť ponúka množstvo príležitostí pre outdoorové aktivity pre obyvateľov aj turistov. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje silnú ekonomickú aktivitu.
Arroyo de la Miel, nachádzajúca sa v Benalmádena, je živé mesto na pobreží Costa del Sol, známe svojou príjemnou klímou a bohatými rekreačnými možnosťami. Región ponúka približne 3 891 hodín slnečného svitu ročne, s priemernou ročnou teplotou 18,2°C a 4-mesačnou komfortnou sezónou kúpania. V okolí sa nachádza 164 reštaurácií, 44 kaviarní a 26 lekární, čo uľahčuje každodenný život. Pláže sú vzdialené len 1,5 km a golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch& Putt sú vzdialené 2,3 km. Hlavné dopravné uzly ako letisko Málaga sú vzdialené len 8,8 km, čo zaisťuje ľahké medzinárodné cestovanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Benalmádena, na pobreží Costa del Sol v autonómnom spoločenstve Andalúzia, južnom Španielsku. Mapa zdôrazňuje jej centrálnu polohu v mestskom prostredí, blízkosť k plážam, supermarketom, lekárňam a verejnej doprave. Ukazuje tiež jej relatívnu polohu voči letisku Málaga (8,8 km) a okolitým golfovým ihriskám.
Arroyo de la Miel sa nachádza v Benalmádena, dôležitom meste na pobreží Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. Leží 12 km západne od mesta Málaga, medzi Torremolinos a Fuengirola. Oblasť je známa svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým nočným životom, čo z nej robí populárnu destináciu pre miestnych aj medzinárodných turistov. Jej strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším hlavným mestám a turistickým atrakciám v regióne.
Nehnuteľnosť je mimoriadne dobre dostupná. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená len 1,5 km. Letisko (Málaga-Costa del Sol) sa nachádza približne 8,8 km. V oblasti sa nachádza množstvo športových zariadení, vrátane športového centra Polideportivo Arroyo de la Miel, ktoré je vzdialené 0,1 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, so 7 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Najbližšia železničná stanica, Benalmadena - Arroyo de la Miel, je vzdialená len 0,6 km. Okrem toho sú rôzne vybavenia, ako napríklad supermarket (138 m), lekáreň (226 m) a banky (22), v pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,2°C, ponúkajúcou teplé letá a mierne zimy. Región prijíma približne 3 891 hodín slnečného svitu ročne, čo poskytuje hojné príležitosti pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, pričom teplota vody zvyčajne dosahuje 20°C alebo viac. Nadmorská výška oblasti je 120 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné prostredie. Hoci je región známy svojimi plážami a pobrežím, jeho terén môže zahŕňať určité sklony, napríklad 7,1% sklon k pláži, čo treba zohľadniť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) a Playa de Bil Bil (1,6 km). Tieto pláže sú ideálne na opaľovanie, kúpanie a vodné športy. Milovníci golfu ocenia blízkosť golfového ihriska Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). V oblasti sa nachádzajú aj športové centrá, ako napríklad Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), a rôzne športové kluby. Okrem toho existuje niekoľko vyhliadkových miest, ako napríklad Mirador Los Cañones, ktoré ponúkajú malebné výhľady na okolitú krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel sa nachádza v Benalmádena, dôležitom meste na pobreží Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. Leží 12 km západne od mesta Málaga, medzi Torremolinos a Fuengirola. Oblasť je známa svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým nočným životom, čo z nej robí populárnu destináciu pre miestnych aj medzinárodných turistov. Jej strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším hlavným mestám a turistickým atrakciám v regióne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL114110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Región Costa del Sol, kde sa nachádza Arroyo de la Miel, je známy svojím rozmanitým trhom s nehnuteľnosťami. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €), cena tejto kaviarne 215 000 € je veľmi konkurencieschopná. Tieto porovnávané projekty sú však prevažne rezidenčné, zamerané na inú cieľovú skupinu. Acqua Gardens a Aby Upper ponúkajú moderné apartmány a vily, zatiaľ čo Alba Benalmádena je prémiový segment. Centrálna poloha tejto kaviarne v Benalmádena, blízkosť k plážam (1,5 km) a letisku (8,8 km) ponúka jedinečné pohodlie. Kým iné projekty môžu ponúkať výhľad na more alebo golfové ihriská, výhody tejto kaviarne spočívajú vo vysokej viditeľnosti v mestskom prostredí a zavedenom komerčnom potenciáli. Komerčná povaha nehnuteľnosti (kaviareň) ju odlišuje od typickej rezidenčnej ponuky v regióne, čím poskytuje nika príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich špecifický typ investície.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky rezidenčný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blance a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
