Málaga, Arroyo de la Miel'de 215.000 €'luk bir fiyata, mükemmel bir ticari mülk. 130 m² kapalı alana, 6 ayrı odaya ve 2 banyoya sahip bu alan, anında getiri arayan yatırımcılar veya profesyoneller için idealdir. Plajlara, mağazalara ve ulaşım merkezlerine yakın, stratejik bir konuma sahip olan bu mülk, yüksek görünürlük ve istikrarlı müşteri akışı ile faal bir kafe için mükemmel bir seçimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Endülüs'ün güneyinde yer alan canlı bir kasaba olan Arroyo de la Miel'in merkezinde bulunmaktadır. Dükkanlar, restoranlar ve okullarla çevrili, kolay erişilebilir bir şehir sokağında yer almaktadır. Stratejik konumu, yüksek trafik akışı sağlayarak ticari faaliyetler için ideal hale getirmektedir.
Bu alan bir kafe olarak sınıflandırılsa da, çok yönlü tasarımı ve 130 m²'lik alanı çeşitli ticari amaçlar için potansiyel sunmaktadır. 75 kişiye kadar iç kapasitesi ve 60 kişiye kadar oturma alanı bulunan açık terası ile yiyecek-içecek, perakende veya hizmet odaklı işletmeler için idealdir.
Bu, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut ve faal durumda olan bir ticari alandır. Tamamen yenilenmiş ve gerekli tüm ekipman ve tesislerle donatılmış olup, ek yatırım veya bekleme süresi olmaksızın hemen kullanıma hazırdır.
Bu mülk bir kafe olarak satılmak üzere konumlandırılmıştır ve bu nedenle yalnızca konut amaçlı kullanım için tam olarak uygun olmayabilir. 6 ayrı odadan oluşan iç düzeni, konut gereksinimlerini karşılamak için tadilat gerektirebilir. Ayrıca, plajlara yakınlığına rağmen, şehir ortamındaki konumu bazı konut projelerinin sunduğu huzurdan yoksun olabilir.
Bu mekan, özellikle hemen bir kafe veya benzeri bir yiyecek-içecek işletmesi başlatmak isteyen profesyoneller veya yatırımcılar için uygundur. Tam donanımlı, stratejik olarak konumlandırılmış ve yerleşik bir müşteri tabanına sahip mevcut bir işletme arayanlar için özellikle faydalıdır. Konumun yüksek görünürlüğü, yürüme mesafesindeki olanaklar ve ana ulaşım merkezlerine (8,8 km'deki havaalanı gibi) yakınlığı, onu son derece çekici bir seçenek haline getirmektedir. Endülüs'ün gelişen turizm sektöründen yararlanmak isteyenler için harika bir fırsattır. Ayrıca, mekanın engelli bireylerin kullanımına uygun olması ve açık hava terasının bulunması, konforlu ve erişilebilir bir ortam sağlamak isteyen işletmeler için önemli olan çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Kafe, tam olarak yenilenmiş ve kullanıma hazır durumda teslim edilmiştir. Verimli yiyecek ve içecek hazırlığını desteklemek için gerekli tüm ekipmanlarla donatılmış işlevsel bir ticari mutfağa sahiptir. İç tasarım, 75 konuğu ağırlayabilen ve çeşitli yemek deneyimleri sunan 6 ayrı odadan oluşmaktadır. Ek olarak, 60 kişiye kadar misafir ağırlayabilen bir dış teras, müşterilere açık havada yemek yeme ortamının keyfini çıkarma fırsatı sunmaktadır. Mekan, tüm misafirlerin kolayca erişebilmesini sağlamak için engelli bireylerin kullanımına uygun hale getirilmiştir. Genel olarak, mülk, hemen faaliyete geçebilecek, bakımlı ve tam donanımlı bir ortam sunmaktadır.
Bu kafe, 215.000 € fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, üstün konumunu, 130 m²'lik kullanılabilir alanını ve tam donanımlı, faal durumunu yansıtmaktadır. 6 ayrı odası, 75 kişilik iç kapasitesi ve 60 kişilik dış terası ile mülk, önemli bir gelir potansiyeline sahiptir. Aylık yalnızca 29 €'luk site aidatı, cazibesini daha da artırmaktadır. Mülk, hemen kullanıma hazırdır ve hızlı yatırım getirisi arayanlar için istisnai bir fırsat sunmaktadır.
Bu mekan, Arroyo de la Miel'in kalbinde yer almaktadır; hareketli bir bölge olup, hızlı yaşam temposu ve canlı atmosferi ile bilinir. Popüler bir turizm merkezi olarak bölge, hem yerel halkı hem de turistleri kendine çekmektedir. Konumu, 2 km'lik bir yarıçap içinde 164 restoran, 26 eczane ve 44 kafe dahil olmak üzere çeşitli olanaklarla şehir yaşamının kolaylıklarını sunmaktadır. Mekanın kendisi, 75 kişiyi ağırlayabilen kapalı oturma alanı ve 60 kişiye kadar açık hava terası ile faal bir kafedir, bu da onu sosyal ve ticari etkileşim için bir merkez haline getirmektedir. Yıllık ortalama 3.891 saat güneş ışığı ve 4 aylık konforlu yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) ile bölge, hem sakinler hem de ziyaretçiler için bol miktarda açık hava etkinliği fırsatı sunmaktadır. Eyaletteki ortalama yıllık gelir 16.450 € olup, güçlü bir ekonomik aktiviteye işaret etmektedir.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'da yer alan ve hoş iklimi ve sayısız eğlence etkinliğiyle bilinen Costa del Sol sahilindeki canlı bir kasabadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.891 saat güneş ışığı, ortalama 18.2°C yıllık sıcaklık ve 4 aylık konforlu bir yüzme mevsimi sunmaktadır. Çevrede 164 restoran, 44 kafe ve 26 eczane bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Plajlar sadece 1.5 km uzaklıkta, Golf Benalmadena Pitch& Putt gibi golf sahaları ise 2.3 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı gibi büyük ulaşım merkezleri 8.8 km uzaklıkta olduğundan, uluslararası seyahatler kolaylıkla yapılabilmektedir.
Mülk, güney İspanya'daki özerk Endülüs topluluğu içinde yer alan Costa del Sol sahilindeki Benalmádena belediyesinde bulunmaktadır. Harita, kentsel bir ortamdaki merkezi konumunu, plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve toplu taşıma araçlarına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca Málaga Havalimanı'na (8,8 km) ve çevredeki golf sahalarına göreceli konumunu da göstermektedir.
Arroyo de la Miel, güney İspanya'daki Endülüs'te yer alan Costa del Sol sahilinin önemli bir kasabası olan Benalmádena'da bulunmaktadır. Málaga şehrinin 12 km batısında, Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alır. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve canlı gece hayatı ile hem yerel halk hem de uluslararası turistler için popüler bir destinasyondur. Stratejik konumu, bölgedeki diğer büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlar.
Mülk, son derece erişilebilir bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Santa Ana, sadece 1.5 km uzaklıktadır. Havalimanı (Málaga-Costa del Sol) ise yaklaşık 8.8 km mesafededir. Bölgede, 0.1 km uzaklıkta bulunan Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi gibi çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 7 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile ulaşım kolaylığı sağlanmaktadır. En yakın tren istasyonu olan Benalmadena - Arroyo de la Miel, sadece 0.6 km uzaklıktadır. Ayrıca, süpermarket (138 m), eczane (226 m) ve bankalar (22 adet) gibi çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel, ortalama yıllık 18.2°C sıcaklık ile Akdeniz iklimine sahiptir, bu da sıcak yazlar ve ılıman kışlar sunar. Bölge yılda yaklaşık 3.891 saat güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerinde seyreder. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 120 metredir, bu da hoş bir ortam sağlar. Bölge plajları ve kıyı şeridi ile bilinirken, arazisi bazı eğimler içerebilir; örneğin, plaja olan eğim %7.1'dir, bu da dikkate alınmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, 1.5 km uzaklıktaki Playa de Santa Ana, 1.6 km uzaklıktaki Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil gibi birçok plaja yakındır. Bu plajlar güneşlenmek, yüzmek ve su sporları için idealdir. Golf tutkunları için Golf Benalmadena Pitch& Putt sahası sadece 2.3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 4.9 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca 0.1 km uzaklıktaki Polideportivo Arroyo de la Miel gibi spor merkezleri ve çeşitli spor kulüpleri bulunmaktadır. Ek olarak, Mirador Los Cañones gibi çevrenin muhteşem manzaralarını sunan birkaç seyir noktası mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, güney İspanya'daki Endülüs'te yer alan Costa del Sol sahilinin önemli bir kasabası olan Benalmádena'da bulunmaktadır. Málaga şehrinin 12 km batısında, Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alır. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve canlı gece hayatı ile hem yerel halk hem de uluslararası turistler için popüler bir destinasyondur. Stratejik konumu, bölgedeki diğer büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlar.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL114110
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arroyo de la Miel'in bulunduğu Costa del Sol bölgesi, çeşitli gayrimenkul piyasasıyla tanınmaktadır. Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu kafeninin 215.000 €'luk fiyatı oldukça rekabetçidir. Ancak, bu karşılaştırılan projeler çoğunlukla farklı bir hedef kitleye hitap eden konut projeleridir. Acqua Gardens ve Aby Upper modern apartmanlar ve villalar sunarken, Alba Benalmadena üst düzey konut olarak konumlanmıştır. Benalmádena'daki bu kafeninin merkezi konumu, plajlara (1,5 km) ve havalimanına (8,8 km) yakınlığı benzersiz bir kolaylık sunmaktadır. Diğer projeler deniz veya golf manzarası sunabilirken, bu kafeninin avantajları kentsel ortamdaki yüksek görünürlüğü ve yerleşik ticari potansiyelidir. Mülkün ticari niteliği (kafe), onu bölgedeki tipik konut arzından ayırarak, belirli bir yatırım türü arayan alıcılar için niş bir fırsat sunmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
