Arroyo de la Miel'in canlı kentsel ortamında, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken stratejik bir konumda bulunan bu başarılı spor barı için benzersiz bir devir fırsatı. 25 yıldır aynı lokasyonda faaliyet gösteren işletme, mükemmel bir itibara, sadık bir müşteri kitlesine ve yıl boyunca istikrarlı bir turist akışına sahip. 75 m²'lik iç alanı ve 30 m²'lik geniş terası ile bu işletme, konukseverlik sektöründe güçlü bir yatırım fırsatı sunuyor. Kapsamlı ekipmanları ve hazır lisansıyla, operasyonel başlangıç için ek yatırıma gerek duyulmuyor.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, genellikle konut projeleriyle bilinirken, bu spor barı devri ticari mülk yatırımcıları için farklı bir fırsat sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €219.950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projeler, ağırlıklı olarak yeni konut satışlarına odaklanmaktadır. Bu projeler genellikle daha yüksek yatırım gerektirse de, bu işletme devri daha düşük bir giriş maliyeti ile mevcut bir gelir akışı sunmaktadır. Arroyo de la Miel'deki bu işletmenin konumu, sahile yakınlığı ve turistik çekiciliği, onu benzer ticari fırsatlardan ayırmaktadır. Bölgedeki yoğun yaşam ve turizm potansiyeli, bu tür bir işletmenin sürdürülebilirliği için olumlu bir zemin oluşturmaktadır. Bu devir, geleneksel gayrimenkul yatırımlarının ötesinde, doğrudan işletme geliri elde etmek isteyenler için dikkate değer bir alternatiftir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arroyo de la Miel'in kalbinde yer alan bu spor barı, sahile sadece 1.5 km mesafede, canlı bir kentsel çevrenin ortasında bulunuyor. Süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri gibi temel olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük operasyonlar için önemli bir kolaylık sağlıyor. Bu merkezi konum, hem yerel halkın hem de bölgeyi ziyaret eden turistlerin erişimine olanak tanıyor.
Bu işletme, konukseverlik sektöründe aktif bir rol üstlenmek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Tam donanımlı barı, mutfağı ve eğlence ekipmanlarıyla, hazır bir iş modeli sunmaktadır. Geniş terası, misafirlerin keyifli vakit geçirmeleri için ideal bir alan sağlarken, uzun çalışma saatleri (06:00-03:00) gelir potansiyelini en üst düzeye çıkarmayı hedefliyor. Başarılı geçmişi ve sadık müşteri kitlesiyle, yeni sahiplerine istikrarlı bir gelir akışı vaat ediyor.
Bu işletme, mevcut bir yapı içinde devir yoluyla sunulmaktadır ve inşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. İşletme 25 yıldır aynı lokasyonda faaliyet göstermektedir ve herhangi bir ek yatırıma gerek duymadan hemen faaliyete geçmeye hazırdır. Fiziksel altyapı, klima, tam donanımlı bar ve mutfak gibi özellikler bulunmaktadır. Bu, yatırımcıların yeni inşaat sürecini beklemeden mevcut operasyonları devralmasına olanak tanır.
Bu işletme için sunulan özellikler arasında belirli kısıtlamalar bulunmaktadır. Öncelikle, bu bir ticari gayrimenkul devridir ve konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Kadastral referans veya enerji verimliliği sınıflandırması gibi bilgiler bu listelenmemiş olup, potansiyel alıcıların bu detayları ayrıca araştırması gerekebilir. Ayrıca, €58.000'luk devir fiyatı, €1.000 + KDV'lik aylık kira bedeli ve işletmenin sadece devri söz konusudur, mülkiyet satışı değildir.
Bu devralma fırsatı, konukseverlik sektöründe köklü bir işletme edinmek isteyen deneyimli girişimciler için uygundur. Özellikle spor etkinliklerini canlı yayınlama ve sosyal bir ortam sağlama konusunda uzmanlaşmak isteyenler için idealdir. Yıl boyunca süren turist akışı ve yerel halkın desteği sayesinde, işletme istikrarlı bir gelir akışı sunmaktadır. Bar lisansı, mutfak kullanımı ve sigara içme alanı izni, çeşitli hizmetler sunma esnekliği sağlar. Sabah 06:00'dan gece 03:00'e kadar açık olması, potansiyel olarak yüksek gelir elde etme imkanı sunar. Havuz masası ve dart ligleri, kış aylarında bile müşteri çekmeye yardımcı olur. Bu, devamlılığı ve büyüme potansiyeli olan bir iş arayanlar için çekici bir seçenektir.
Bu spor barı, iyi bir durumda olup, kapsamlı bir donanıma sahiptir. İç mekanda klima ve merkezi ısıtma sistemleri bulunmakta, banyolarda ise yerden ısıtma (U/F/H) özelliği mevcuttur. Kapalı teras, hava koşullarından bağımsız olarak kullanım imkanı sunar. Çift camlı pencereler enerji verimliliğine katkıda bulunur. Fiber optik internet bağlantısı, modern iletişim ihtiyaçlarını karşılar. İşletme tam donanımlı olarak devredilmektedir; bu, eksiksiz bir bar tezgahı ve tam donanımlı bir mutfak içerir. Mobilyalar da tamdır. Otopark, sokakta sağlanmaktadır. Elektrik ve içilebilir su gibi temel hizmetler mevcuttur. Alt kat (basement) ek depolama veya kullanım alanı sunabilir.
Bu spor barının devir fiyatı €58.000 olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak, €1.000 + KDV tutarında aylık kira ödemesi bulunmaktadır. İşletme, 25 yıllık başarılı bir geçmişe sahip olup, doğrulanabilir satış rakamları talep üzerine sunulabilir. Bu, yatırımcılar için maliyet etkin bir başlangıç noktasıdır. İşletme, mevcut ekipman ve lisansıyla tam operasyonel durumdadır, bu da ek başlangıç maliyetlerini en aza indirir. KDV dahil aylık kira, genel giderlerin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Bu fiyatlandırma, işletmenin pazar değerini ve bulunduğu stratejik konumu yansıtmaktadır.
Arroyo de la Miel'in canlı merkezinde yer alan bu spor barı, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için bir cazibe merkezidir. 75 m²'lik iç mekan ve 30 m²'lik geniş bir teras sunan mekan, güler yüzlü atmosferi ve eğlence odaklı donanımıyla öne çıkıyor. İçerideki havuz masası ve 4 TV ile 2 ekranda spor yayınları, mekanı canlı tutuyor. Tam donanımlı bar ve mutfak, kaliteli hizmet sunma potansiyeli taşıyor. Batı cephesi, terasta öğleden sonra güneş ışığı anlamına gelirken, klima ve merkezi ısıtma, yıl boyunca konfor sağlıyor. Yakındaki spor merkezleri ve plajlar, mekanın çekiciliğini artırıyor. Bu işletme, aktif ve sosyal bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir merkez noktasıdır.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın canlı bir parçası olup, Málaga'ya yakınlığı ve Costa del Sol'un sunduğu olanaklarla dikkat çeker. Bu bölge, Akdeniz ikliminin keyfini sürebileceğiniz, bol güneşli günlere (yılda 3.891 saat) ve uzun bir yüzme sezonuna (4 ay) sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.2°C civarındadır. 120 metre yükseklikteki konumu, hafif bir serinlik sunarken, sahile %7.1'lik bir eğim, iniş ve çıkışları daha belirgin hale getirir. Bölgedeki 164 restoran, 44 kafe ve 26 eczane gibi çok sayıda olanak, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yıllık ortalama 18.2°C sıcaklık ve 3.891 güneş saati, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüksek sayıda yerel tatil günü (32) ve nispeten düşük bir il ortalama geliri (€16.450) ile bölge, hem yaşam hem de işletme potansiyeli açısından kendine özgü bir denge sunar.
Bu harita, Arroyo de la Miel'deki spor barının konumsal avantajlarını göstermektedir. Sahile, ana ulaşım arterlerine, spor ve eğlence tesislerine olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi, uluslararası erişilebilirliği pekiştirmektedir. Harita üzerindeki işaretlemeler, çevredeki olanakların çeşitliliğini ve erişilebilirliğini görselleştirmektedir.
Arroyo de la Miel, Benalmádena belediyesine bağlı, Málaga ilinde yer alan dinamik bir bölgedir. Málaga şehrinin yaklaşık 12 km batısında, Costa del Sol'un canlı sahil şeridinde, Torremolinos ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu turistik ve ekonomik fırsatlardan yararlanmayı sağlar. 800'e yakın gayrimenkul işlemi ve bölgedeki yoğun nüfus, buranın canlı bir yerleşim ve yatırım merkezi olduğunu göstermektedir. Median gelirinin (€16.450) bölgenin genel yapısını yansıtması, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için farklı fırsatlar sunmaktadır.
Bu işletme, mükemmel bir ulaşım ağına sahip merkezi bir konuma sahiptir. En yakın plajlar (Playa de Santa Ana dahil) sadece 1.5 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) hemşeribir mesafesi yaklaşık 8.8 km'dir. Yakındaki süpermarket (138 m) ve eczane (226 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesi idealdir. Bölgede 5 adet spor merkezi, 2.3 km'de bir hastane ve çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Benalmadena - Arroyo de la Miel tren istasyonu sadece 0.6 km uzaklıkta olup, 7 OV-hattı ve 50 OV-haltesi ile toplu taşıma ağı oldukça gelişmiştir. Araba ile erişim kolaydır, ancak EV şarj istasyonuna uzaklık (6.2 km) dikkate alınmalıdır.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel, yılda ortalama 3.891 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.2°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 11°C ile 26°C arasında değişir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir dönemi kapsar. Deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte yer alan işletme, hafif bir esinti sunarken, sahile doğru olan %7.1'lik eğim, özellikle yokuş aşağı yürüyüşlerde dikkati çekebilir. Bu iklim koşulları ve doğal çevre, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişlidir. Yıl boyunca 32 yerel tatil günü, bölgeye özgü kültürel deneyimler sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu işletme, sahile yakınlığı ile öne çıkıyor; Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil gibi popüler plajlara hemşeribir mesafesi 1.5 ila 1.6 km arasındadır. Bölgede ayrıca Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) ve Club de Golf Málaga Parador (7.8 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Spor meraklıları için Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi sadece 0.1 km uzaklıktadır. Ayrıca, Club de Raqueta ve Piscina Municipal Virgen del Carmen gibi tesisler de yakın çevrede yer almaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon imkanları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, Benalmádena belediyesine bağlı, Málaga ilinde yer alan dinamik bir bölgedir. Málaga şehrinin yaklaşık 12 km batısında, Costa del Sol'un canlı sahil şeridinde, Torremolinos ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu turistik ve ekonomik fırsatlardan yararlanmayı sağlar. 800'e yakın gayrimenkul işlemi ve bölgedeki yoğun nüfus, buranın canlı bir yerleşim ve yatırım merkezi olduğunu göstermektedir. Median gelirinin (€16.450) bölgenin genel yapısını yansıtması, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için farklı fırsatlar sunmaktadır.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL349630
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
