Questa attività commerciale, una sports bar con 25 anni di storia, si trova in una posizione strategica ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, a breve distanza dalla costa e circondata da un ambiente urbano vivace. Con un prezzo di trasferimento di €58.000, rappresenta un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, forte di una clientela consolidata e di un flusso turistico costante. La licenza per bar con cucina e uscita fumi, unita agli ampi orari di apertura, massimizza il potenziale di reddito. L'immobile è pronto per l'operatività immediata, senza necessità di ulteriori investimenti.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo progetto rappresenta un'opportunità di investimento nel settore commerciale, piuttosto che residenziale. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano sull'offerta di abitazioni, questo locale si distingue per il suo focus sull'hospitality. Il prezzo di trasferimento di €58.000 per un'attività commerciale con 25 anni di storia e licenze attive è competitivo in un'area ad alta densità turistica e residenziale come Benalmádena. A differenza delle proprietà residenziali, il valore qui è legato alla redditività dimostrabile e alla posizione strategica per un flusso di clienti costante, piuttosto che a metri quadrati abitativi o finiture di lusso tipiche delle nuove costruzioni residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Arroyo de la Miel, la sede beneficia della vicinanza alla costa, a soli 1.5 km dalla Playa de Santa Ana. L'ambiente circostante è prettamente urbano, con numerose attività commerciali e servizi a portata di mano, facilitando l'integrazione nella vita locale e la fruizione delle comodità urbane.
Questo locale commerciale è pensato per chi cerca un'attività già avviata nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento. La presenza di attrezzature complete, una terrazza spaziosa e licenze operative, risponde alle esigenze di imprenditori che desiderano gestire un'attività consolidata con potenziale di reddito già dimostrato.
Lo spazio commerciale è già esistente e pronto all'uso, con una solida storia operativa di 25 anni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'attività consolidata in un immobile esistente, garantendo operatività immediata senza le tempistiche tipiche di un nuovo sviluppo.
Questa opportunità riguarda specificamente il trasferimento di un'attività commerciale esistente (sports bar) e non la vendita di un immobile residenziale o la costruzione di nuove unità. Non include pertanto elementi tipici del residenziale come camere da letto o giardini privati, ma si concentra sulla funzionalità e licenze commerciali.
Questa opportunità si rivolge all'imprenditore che cerca di acquisire un'attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento, già affermata e con una storia di successo di 25 anni. È adatta a chi desidera subentrare in un business operativo fin dal primo giorno, grazie all'attrezzatura completa e alla licenza valida. L'investitore che apprezza la Costa del Sol per il suo clima favorevole e il flusso turistico costante troverà in questa location la base ideale per massimizzare il potenziale di reddito. Si adatta anche a chi cerca un'attività facilmente gestibile, con una clientela fedele e potenziale di espansione grazie alla posizione in un'area urbana vivace e vicina al mare.
Il locale commerciale di 75 m² è funzionale e ben attrezzato per l'operatività di una sports bar. Dispone di una terrazza coperta di 30 m² con capacità per 10 tavoli, ideale per godere del clima locale. L'interno è dotato di un biliardo, 4 TV (più 2 aggiuntive per la terrazza), un sistema di climatizzazione caldo/freddo e un bar completamente equipaggiato. La cucina è completa di tutte le attrezzature necessarie per il servizio. Sono presenti due bagni. Le caratteristiche includono doppi vetri, predisposizione per fibra ottica e connessione WiFi, pavimentazione in buone condizioni e possibilità di parcheggio in strada. L'arredamento è completo.
Il prezzo di trasferimento per questa sports bar è di €58.000. L'affitto mensile è di €1.000 più IVA. L'attività è pienamente operativa e dispone di una licenza valida per bar con cucina e uscita fumi, con orari estesi dalle 06:00 alle 03:00. I rendiconti finanziari sono disponibili su richiesta, a conferma della reale e verificabile performance di vendita. La disponibilità è immediata, permettendo al nuovo proprietario di subentrare e continuare l'attività senza interruzioni.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, offre un contesto dinamico dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. Questo locale si inserisce in un tessuto urbano denso, dove le attività commerciali prosperano grazie alla presenza sia di residenti che di un flusso turistico continuo. Le comodità sono a portata di mano, con supermercati, farmacie e servizi accessibili a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. La posizione, a 1.5 km dalle spiagge principali come Playa de Santa Ana, rende la location attraente per chi desidera combinare lavoro e vita mediterranea. La presenza di numerosi ristoranti, bar e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera vivace e orientata al tempo libero, tipica della Costa del Sol.
Vivere o operare ad Arroyo de la Miel significa immergersi in un ambiente mediterraneo dinamico. La vicinanza a supermercati (138 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0.1 km) garantisce comodità quotidiane. La posizione a 1.5 km dalle spiagge offre facile accesso al mare e alle attività balneari. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole gli spostamenti. Nonostante la vicinanza a servizi e turismo, la città mantiene un carattere locale distinto, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità.
La posizione di questo bar ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, è evidenziata sulla mappa. La vicinanza al mare (circa 1.5 km), ai servizi urbani come supermercati e farmacie, e alle infrastrutture di trasporto come il treno locale, ne definisce il contesto operativo e di potenziale clientela.
Arroyo de la Miel, situata nel comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la rende parte integrante di una delle riviere più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8.8 km) facilita l'accesso internazionale, mentre la rete di trasporti locali collega agevolmente con le città vicine, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità ricreative.
La posizione della bar è eccellente per l'accessibilità. Dista solo 1.5 km dalle spiagge di Playa de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 8.8 km di distanza, facilitando gli spostamenti internazionali. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi: un supermercato a 138 m, una farmacia a 226 m e centri sportivi a 100 m. La mobilità è ulteriormente potenziata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C e medie che variano tra 11°C e 26°C. Le circa 3.891 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un notevole comfort climatico. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il progetto si trova a 120 metri sul livello del mare, in una zona che, pur essendo urbana, offre un accesso relativamente facile alla costa. La pendenza verso il mare è del 7.1%, definita 'steep', il che potrebbe implicare una camminata più impegnativa ma offre potenzialmente viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano a circa 1.5-1.6 km di distanza, offrendo accesso a sabbia e mare. L'area circostante è ricca di strutture ricreative: diversi centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (a 0.1 km) e il Club de Raqueta (1.4 km), oltre a piscine municipali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, a partire da Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km. Numerosi punti panoramici offrono scorci sulla costa e sull'entroterra.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, situata nel comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la rende parte integrante di una delle riviere più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8.8 km) facilita l'accesso internazionale, mentre la rete di trasporti locali collega agevolmente con le città vicine, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità ricreative.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL349630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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