Ce local commercial, actuellement exploité comme bar, est situé à Arroyo de la Miel, un quartier animé de Benalmádena sur la Costa del Sol. D'une superficie de 75 m² avec une terrasse supplémentaire de 30 m², cet emplacement offre une base solide pour la continuation ou le développement dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. Les locaux sont entièrement équipés et prêts à l'emploi, permettant un transfert de propriété sans interruption. Sa position dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne son potentiel pour la clientèle locale comme pour les touristes.
Comparé aux projets résidentiels tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce local commercial se positionne sur un segment de marché différent avec un prix d'entrée nettement inférieur. L'accent est mis ici sur l'acquisition d'une entreprise d'hôtellerie-restauration existante, et non sur l'achat de nouvelles unités résidentielles. Le prix de 58 000 € pour le transfert du bar, hors loyer mensuel, reflète la nature de la transaction. Alors que les projets résidentiels sur la Costa del Sol se concentrent sur le confort de vie et le style de vie, cet emplacement offre une opportunité sur le marché de l'immobilier commercial, spécifiquement destiné à l'industrie hôtelière. Le dynamisme d'Arroyo de la Miel, avec son caractère urbain et son attrait touristique, le distingue des zones plus résidentielles, bien qu'il fasse partie de la même grande région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine d'Arroyo de la Miel, sa proximité avec les services essentiels tels qu'un supermarché (138 m) et une pharmacie (226 m) souligne son accessibilité. L'emplacement à 1,5 km à vol d'oiseau de la plage de Santa Ana relie le local commercial à la région côtière, tandis que la gare (0,6 km) et plusieurs arrêts de transports en commun améliorent la mobilité.
Ce bien est spécifiquement conçu pour un usage commercial, doté d'un bar et d'une cuisine entièrement équipés, de deux salles de bains et d'un espace suffisant pour les clients sur une terrasse. L'infrastructure existante, y compris la climatisation et la préparation pour Internet, répond aux exigences d'une entreprise d'hôtellerie-restauration fonctionnelle, axée sur un flux continu de visiteurs.
La propriété est déjà achevée et opérationnelle. L'accent est mis sur l'acquisition d'une entreprise existante et prospère. Il n'y a pas de phase de construction ; il s'agit d'un actif prêt à l'emploi qui peut être immédiatement intégré dans les activités commerciales du nouveau propriétaire.
Il s'agit d'un local commercial, non configuré comme une habitation résidentielle. La vente concerne exclusivement le transfert de l'entreprise de bar sportif existante et de ses licences associées. Les locaux ne sont pas destinés à l'habitation permanente et ne comprennent pas de chambres. Les références cadastrales et les étiquettes énergétiques ne sont pas fournies.
Cette opportunité commerciale convient aux entrepreneurs souhaitant reprendre un bar sportif établi dans une zone touristique et résidentielle de la Costa del Sol. Le bien offre une solution clé en main pour ceux qui souhaitent démarrer immédiatement dans l'hôtellerie-restauration, avec une histoire opérationnelle éprouvée de 25 ans et une clientèle fidèle. C'est une option pour les investisseurs intéressés par le secteur de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un emplacement à forte fréquentation, grâce à sa proximité avec les plages, les installations de loisirs et un aéroport international. La possibilité d'étendre les activités avec des retransmissions sportives sur les téléviseurs existants, la participation à des ligues locales et l'utilisation d'une terrasse, le rend attractif pour un large public. L'emplacement, avec de nombreuses commodités accessibles à pied et de bonnes liaisons de transport public, est pratique pour le personnel comme pour les clients pendant les longues heures d'ouverture.
Les locaux disposent d'un bar et d'une cuisine entièrement équipés, dotés de tous les appareils nécessaires pour une exploitation immédiate. La climatisation assure le contrôle climatique, offrant à la fois chauffage et refroidissement. Le double vitrage est installé, contribuant à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique. Le sol est carrelé, pratique pour un espace commercial. Un sous-sol est disponible pour le stockage. L'intérieur est entièrement meublé et comprend des éléments essentiels tels qu'une table de billard et quatre écrans de télévision, complétés par deux écrans supplémentaires pour la terrasse. La licence permet les opérations d'hôtellerie-restauration avec cuisine et sortie de fumée, améliorant sa fonctionnalité.
Le prix demandé pour ce local commercial est de 58 000 €. Il s'agit du prix de transfert pour le bar sportif existant. De plus, un loyer mensuel de 1 000 € hors TVA est dû pour les locaux. L'entreprise dispose de chiffres de vente vérifiables, disponibles sur demande, indiquant une position établie sur le marché. Les heures d'ouverture, de 06h00 à 03h00, maximisent le potentiel de revenus. Les locaux sont prêts à être utilisés immédiatement, sans nécessiter d'investissement supplémentaire pour l'équipement de base et les licences.
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena, offre un style de vie urbain à proximité de la mer Méditerranée. La région se caractérise par une forte concentration de commodités ; dans un rayon de 2 km, on trouve 164 restaurants, 44 cafés, 26 pharmacies et 22 banques, ce qui témoigne d'une activité économique dynamique. La proximité de la plage (1,5 km) et de diverses installations sportives, comme un centre sportif à 0,1 km, encourage un style de vie actif. Le revenu moyen dans la province de Málaga (16 450 €) suggère une base économique mixte. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est propice aux activités de plein air et aux entreprises avec terrasse. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 7,1 % vers la plage sont des facteurs qui déterminent la topographie locale.
Arroyo de la Miel, faisant partie de Benalmádena, offre un style de vie urbain à proximité de la mer Méditerranée. La région se caractérise par une forte densité de commodités ; dans un rayon de 2 km, on trouve 164 restaurants, 44 cafés, 26 pharmacies et 22 banques, signe d'une activité économique dynamique. La proximité de la plage (1,5 km) et de diverses installations sportives, comme un centre sportif à 0,1 km, encourage un mode de vie actif. Le revenu moyen dans la province de Málaga (16 450 €) suggère une base économique mixte. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est favorable aux activités de plein air et aux commerces avec terrasse. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 7,1 % vers la plage sont des facteurs qui définissent la topographie locale.
Cette carte montre l'emplacement central du local commercial à Arroyo de la Miel, partie de Benalmádena. Le marqueur indique sa proximité avec le littoral et le centre urbain, avec des commodités clés telles que des plages, des magasins et des centres de transport à portée de main.
Arroyo de la Miel est un centre urbain clé de la municipalité de Benalmádena, situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Torremolinos et Fuengirola. Il fait partie intégrante du corridor touristique et résidentiel de la province de Málaga. La distance de 8,8 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol souligne sa position stratégique par rapport aux options de voyage internationales. Sa proximité avec le littoral et les commodités urbaines en font un emplacement attrayant qui reflète le dynamisme de la Costa del Sol, tout en conservant son propre caractère urbain distinct.
L'accessibilité de ce local commercial est bonne, notamment grâce à son emplacement central à Arroyo de la Miel. La plage de Playa de Santa Ana se trouve à 1,5 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont également à proximité. L'aéroport international de Málaga est à 8,8 km à vol d'oiseau, ce qui garantit d'excellentes liaisons pour les touristes. La proximité d'un supermarché (138 m) et d'une pharmacie (226 m) indique les commodités quotidiennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Les transports publics sont robustes, avec une gare à seulement 600 mètres (Benalmadena - Arroyo de la Miel) et 50 arrêts desservant 7 lignes. Le stationnement est principalement disponible dans la rue.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Arroyo de la Miel bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C et historiquement 3 891 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une longue saison extérieure agréable, avec une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'environnement est urbain, mais sa proximité avec le littoral offre un accès aux influences maritimes. Le terrain est situé à 120 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente de 7,1 % vers la plage. Ces facteurs contribuent à un environnement propice aux activités de plein air et à l'hôtellerie-restauration pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique importante, avec Playa de Santa Ana à seulement 1,5 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil se trouvent à des distances similaires. Pour les amateurs de sport, de nombreuses options sont disponibles : le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel est à 0,1 km, et d'autres installations comme un club de raquette et des piscines municipales sont accessibles en moins de 3 km. Les possibilités de golf sont également diverses, avec trois parcours de golf dans un rayon de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Cette combinaison d'accès à la plage et d'installations de loisirs renforce l'attrait de l'emplacement pour les résidents comme pour les visiteurs.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est un centre urbain clé de la municipalité de Benalmádena, situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Torremolinos et Fuengirola. Il fait partie intégrante du corridor touristique et résidentiel de la province de Málaga. La distance de 8,8 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol souligne sa position stratégique par rapport aux options de voyage internationales. Sa proximité avec le littoral et les commodités urbaines en font un emplacement attrayant qui reflète le dynamisme de la Costa del Sol, tout en conservant son propre caractère urbain distinct.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL349630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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