Egyedülálló átvételi lehetőség egy sikeres sportbárra, amely Arroyo de la Miel nyüzsgő városi környezetében, stratégiai helyen található, és mind a helyieket, mind a turistákat vonzza. Az üzlet 25 éve működik ugyanazon a helyen, kiváló hírnévvel, hűséges ügyfélkörrel és folyamatos turistaforgalommal rendelkezik. A 75 m²-es belső térrel és egy nagy, 30 m²-es terasszal rendelkező hely vendéglátóipari szempontból erős befektetési lehetőséget kínál. A teljes felszereltséggel és érvényes engedéllyel rendelkező vállalkozás azonnali működéshez nem igényel további beruházást.
A Costa del Sol ingatlanpiaca általában a lakóprojektekkel ismert, míg ez a sportbár átvétel más lehetőséget kínál a kereskedelmi ingatlanbefektetők számára. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (219 950 EUR-tól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 EUR-tól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 EUR-tól), elsősorban új lakóingatlanok értékesítésére összpontosítanak. Ezek a projektek általában nagyobb befektetést igényelnek, azonban ez az üzletátvétel meglévő bevételi forrást kínál alacsonyabb belépési költséggel. Az üzlet helyszíne Arroyo de la Miel-ben, a strand közelsége és a turisztikai vonzerő megkülönbözteti a hasonló kereskedelmi lehetőségektől. A régió intenzív élete és turisztikai potenciálja kedvező alapot teremt egy ilyen üzlet fenntarthatóságához. Ez az átvétel figyelemre méltó alternatíva azok számára, akik közvetlen üzleti bevételt szeretnének generálni, a hagyományos ingatlanbefektetéseken túl.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Arroyo de la Miel szívében, egy élénk városi környezetben, mindössze 1,5 km-re a parttól található ez a sportbár. Az üzletek, gyógyszertárak és sportközpontok gyalogos távolságra való közelsége megkönnyíti a napi működést. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést mind a helyiek, mind a régiót látogató turisták számára.
Ez az üzlet a vendéglátóiparban aktív szerepet vállalni kívánó vállalkozók számára készült. Teljesen felszerelt bárjával, konyhájával és szórakoztató berendezéseivel már meglévő üzleti modellt kínál. Tágas terasz ideális helyet biztosít a vendégek kellemes időtöltéséhez, míg a hosszú nyitvatartási idő (06:00-03:00) maximalizálja a profitpotenciált. Sikeres múltjával és hűséges ügyfélkörével stabil bevételi forrást ígér az új tulajdonosoknak.
Ez az üzlet egy meglévő épületben kerül átadásra, építési állapota 'Kész'. Az üzlet 25 éve működik ugyanazon a helyen, és további beruházások nélkül azonnal üzembe helyezhető. A fizikai infrastruktúra olyan felszereltségeket foglal magában, mint a légkondicionálás, a teljesen felszerelt bár és konyha. Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy az új építési folyamatra várva átvegyék a meglévő működést.
A kínált ingatlanokkal kapcsolatban bizonyos korlátozások merülnek fel. Először is, ez egy kereskedelmi ingatlan átvétele, és nem alkalmas lakáscélra. Az olyan információk, mint a kataszteri referencia vagy az energiahatékonysági besorolás, nem szerepelnek a listán, és a potenciális vásárlóknak ezeket külön kell vizsgálniuk. Továbbá, az átvételi ár 58 000 EUR, a havi bérleti díj 1 000 EUR + ÁFA, és csak az üzlet átvételéről van szó, nem az ingatlan eladásáról.
Ez az átvételi lehetőség ideális a vendéglátóiparban jártas, tapasztalt vállalkozók számára. Különösen alkalmas azok számára, akik sportesemények élő közvetítésére és társasági környezet biztosítására szeretnének szakosodni. Az egész éves turistaforgalomnak és a helyi lakosság támogatásának köszönhetően az üzlet stabil bevételi forrást kínál. A bár-engedély, a konyha használatára vonatkozó engedély és a dohányzásra kijelölt hely rugalmasságot biztosít a különféle szolgáltatások nyújtásában. A napi 06:00-tól 03:00-ig tartó nyitvatartás magas bevételi lehetőséget kínál. A biliárdasztal és a darts-ligák még télen is vonzzák a vendégeket. Ez egy vonzó lehetőség azok számára, akik folyamatosságot és növekedési potenciált kínáló üzletet keresnek.
Ez a sportbár jó állapotban van és teljeskörűen felszerelt. A belső tér légkondicionálóval és központi fűtéssel rendelkezik, a fürdőszobákban pedig padlófűtés (U/F/H) található. A fedett terasz időjárástól független használatot tesz lehetővé. Az ablakok hőszigetelt üvegezéssel készültek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. A szálasoptikai internetkapcsolat kielégíti a modern kommunikációs igényeket. Az üzlet teljes bútorzattal kerül átadásra; ez magában foglalja a teljes bárpultot és a teljesen felszerelt konyhát. A bútorzat is teljes. A parkolás az utcán biztosított. Az alapvető szolgáltatások, mint az elektromos áram és az ivóvíz rendelkezésre állnak. Az alagsor további tárolási vagy hasznosítási területet kínálhat.
Ennek a sportbárnak az átvételi ára 58 000 EUR. Ezen felül 1 000 EUR + ÁFA havi bérleti díj fizetendő. Az üzlet 25 éves sikeres múlttal rendelkezik, és az ellenőrizhető eladási adatok kérésre rendelkezésre állnak. Ez költséghatékony kiindulópontot jelent a befektetők számára. Az üzlet a meglévő felszereléssel és licenccel teljes mértékben működőképes, ami minimalizálja a további kezdeti költségeket. Az árképzés tükrözi az üzlet piaci értékét és stratégiai elhelyezkedését.
Arroyo de la Miel nyüzsgő szívében található ez a sportbár, amely mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára vonzerőt jelent. 75 m²-es belső területtel és egy tágas, 30 m²-es terasszal rendelkező hely barátságos légkörével és szórakozásorientált felszereltségével tűnik ki. A beltéri biliárdasztal és a 4 TV, valamint 2 további képernyő a sportközvetítésekhez, élénken tartja a helyet. A teljesen felszerelt bár és konyha minőségi szolgáltatások nyújtásának lehetőségét kínálja. A nyugati tájolás délutáni napfényt biztosít a teraszon, míg a légkondicionálás és a központi fűtés egész évben kényelmet nyújt. A közeli sportközpontok és strandok növelik a hely vonzerejét. Ez az üzlet ideális központ azok számára, akik aktív és társasági életmódot keresnek.
Arroyo de la Miel Benalmádena élénk része, Málaga közelsége és a Costa del Sol által kínált lehetőségek jellemzik. Ez a régió a mediterrán éghajlatot élvezi, sok napsütéses nappal (évi 3 891 óra) és hosszú fürdőzési szezonnal (4 hónap). Az átlagos éves hőmérséklet körülbelül 18,2°C. A 120 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt kínál, míg a tengerpart felé irányuló 7,1%-os lejtő kifejezettebbé teszi az emelkedőket és lejtőket. A számos közeli létesítmény, mint például 164 étterem, 44 kávézó és 26 gyógyszertár, megkönnyíti a mindennapi életet. Az átlagos éves 18,2°C-os hőmérséklet és a 3 891 napsütéses óra kedvező környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A magas számú helyi ünnepnap (32) és a viszonylag alacsony megyei átlagjövedelem (16 450 EUR) egyedi egyensúlyt kínál az élet és az üzleti potenciál szempontjából.
Ez a térkép bemutatja a sportbár elhelyezkedéséből adódó előnyöket Arroyo de la Miel-ben. Kiemeli a strandhoz, a fő közlekedési útvonalakhoz, valamint a sport- és szabadidős létesítményekhez való közelséget. A Málaga repülőterétől való távolság erősíti a nemzetközi megközelíthetőséget. A térképen látható jelölések vizualizálják a környező létesítmények sokféleségét és elérhetőségét.
Arroyo de la Miel Benalmádena önkormányzatához tartozó, Málaga tartományban fekvő dinamikus terület. Körülbelül 12 km-re nyugatra található Malagától, stratégiai helyen a Costa del Sol élénk tengerpartján, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi a régió által kínált turisztikai és gazdasági lehetőségek kihasználását. Közel 800 ingatlanügylet és a terület népsűrűsége élénk lakó- és befektetési központtá teszi. A medián jövedelem (16 450 EUR) tükrözi a régió általános szerkezetét, és különféle lehetőségeket kínál mind a helyi, mind a nemzetközi befektetők számára.
Ez az üzlet kiváló közlekedési hálózattal rendelkező központi helyen található. A legközelebbi strandok (beleértve a Playa de Santa Ana-t) mindössze 1,5 km-re vannak. A Málaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 8,8 km-re található. Az olyan alapvető szükségleti pontok, mint a szupermarket (138 m) és a gyógyszertár (226 m) gyalogos távolságra vannak, ami ideális. A közelben 5 sportközpont, 2,3 km-re kórház és több golfpálya található. A Benalmadena - Arroyo de la Miel vasútállomás mindössze 0,6 km-re van, és 7 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóhellyel a tömegközlekedési hálózat nagyon fejlett. Autóval a megközelítés könnyű, bár az elektromos jármű töltőállomásig terjedő távolságot (6,2 km) figyelembe kell venni.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel a Földközi-tenger éghajlatának kedvező régiójában fekszik, évi átlagban 3 891 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18,2°C, a hőmérséklet általában 11°C és 26°C között mozog. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 120 méterrel elhelyezkedő üzlet enyhe szellőt kínál, míg a strand felé irányuló 7,1%-os lejtő különösen a lejtmenetben lehet figyelemre méltó. Ezek a klimatikus viszonyok és a természeti környezet kedvezőek az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. Az évi 32 helyi ünnepnap egyedi kulturális élményeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az üzlet kiemelkedik a partközelségével; a népszerű strandok, mint a Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera és Playa de Bil Bil, légvonalban 1,5-1,6 km távolságra találhatók. A régióban több golfpálya is található, mint például a Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). A sport szerelmesei számára a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont mindössze 0,1 km-re található. Emellett olyan létesítmények is találhatók a közelben, mint a Club de Raqueta és a Piscina Municipal Virgen del Carmen. Ez a sokféleség lehetőséget kínál mind a pihenésre, mind az aktív kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádena önkormányzatához tartozó, Málaga tartományban fekvő dinamikus terület. Körülbelül 12 km-re nyugatra található Malagától, stratégiai helyen a Costa del Sol élénk tengerpartján, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi a régió által kínált turisztikai és gazdasági lehetőségek kihasználását. Közel 800 ingatlanügylet és a terület népsűrűsége élénk lakó- és befektetési központtá teszi. A medián jövedelem (16 450 EUR) tükrözi a régió általános szerkezetét, és különféle lehetőségeket kínál mind a helyi, mind a nemzetközi befektetők számára.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL349630
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakóingatlanokra szakosodott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemezze a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat adjon a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
