Questo curato caffè con licenza operativa è in vendita nella vivace zona di Arroyo de la Miel, Málaga. Con una superficie di 130 m² e completamente attrezzato, rappresenta un'opportunità allettante per investitori o imprenditori che cercano rendimenti immediati. La sua posizione centrale in un contesto urbano, con alta visibilità e un flusso costante di clienti, sottolinea il potenziale di questa proprietà. È pronto per continuare l'attività senza investimenti iniziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Arroyo de la Miel, una zona urbana con accesso diretto a numerosi servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e la buona accessibilità a Málaga (8,8 km) sono vantaggi chiave. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di negozi e servizi.
Questo locale è adatto a operatori che desiderano rilevare un'attività consolidata senza complicazioni significative. La divisione in sei sale separate e una terrazza esterna con capacità fino a 60 persone consentono concetti di utilizzo flessibili. L'infrastruttura esistente e la buona accessibilità sono vantaggiose sia per il personale che per la clientela.
Si tratta di un immobile commerciale esistente, in perfette condizioni operative. Non viene descritta alcuna nuova costruzione o sviluppo futuro, ma la ripresa di un'attività in corso. L'enfasi è sulla disponibilità immediata dei locali e dell'attrezzatura esistente.
Questa proprietà è un caffè consolidato e non un'abitazione. Non offre possibilità abitative o camere da letto nel senso tradizionale per una famiglia. La descrizione si concentra sull'uso commerciale e sulle relative capacità e attrezzature. Non è prevista la sua utilizzazione come abitazione.
Questa offerta è rivolta a ristoratori esperti che cercano un ingresso immediato sul mercato, o a investitori che desiderano acquisire un'attività in funzione con un potenziale comprovato. È un'opzione ideale per imprenditori che vogliono beneficiare dell'infrastruttura consolidata e della posizione centrale ad Arroyo de la Miel. L'alta densità di clientela e la vicinanza ad attrazioni turistiche come le spiagge lo rendono un'opzione attraente per l'operatività estiva e durante tutto l'anno. È anche un'opportunità per coloro che desiderano avviare un'attività in una regione con oltre 3.800 ore di sole all'anno.
La proprietà si presenta come un caffè completamente attrezzato, pronto per un'operatività immediata. Gli spazi interni misurano 130 m² e sono suddivisi in sei aree indipendenti con capacità per 75 clienti. Una terrazza completa l'offerta con una capacità di 60 persone. Tutto l'arredamento, compresa l'attrezzatura di cucina e tutti gli impianti tecnici, è funzionale e incluso nella vendita. Particolare attenzione è stata dedicata all'accessibilità, sia all'interno dei locali che nella zona di accesso diretto dalla strada. Ciò sottolinea una progettazione accurata.
Il caffè è in vendita per 215.000 €. Questo prezzo include l'attrezzatura completa e la licenza operativa, consentendo una presa in carico immediata. Le spese condominiali mensili sono molto basse, solo 29 €. Il locale dispone di una capacità interna per 75 persone e di una terrazza esterna per altre 60 persone. La superficie di 130 m² è suddivisa in sei sale distinte. Il prezzo riflette lo stato di immediata operatività del locale, senza necessità di ulteriori investimenti per l'attrezzatura di base.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico. Questo caffè si trova in una zona ad alta frequentazione, garantendo una presenza costante di potenziali clienti. L'ambiente è vivace e ben collegato, con negozi, farmacie e centri sportivi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (8,8 km) rendono il luogo attraente per un vasto pubblico. Con 164 ristoranti e 44 caffè nelle vicinanze, la zona è un centro culinario. L'altitudine moderata di 120 metri sul livello del mare e il clima piacevole con una temperatura media annua di 18,2°C contribuiscono a un'alta qualità della vita.
Arroyo de la Miel, come parte di Benalmádena, offre un ambiente sociale dinamico. I dintorni immediati del caffè sono caratterizzati da un'alta densità di negozi e servizi. Una farmacia si trova a soli 226 metri e un supermercato è raggiungibile in 138 metri. Anche le istituzioni educative come una scuola primaria sono ben collegate (1,5 km). Per le attività sportive, il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e altri centri sportivi sono disponibili. La vicinanza alla spiaggia (1,5 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate) promuovono uno stile di vita attivo.
La posizione di questo caffè ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, lo colloca nel cuore di una regione costiera ben collegata. La mappa visualizza la vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga, le spiagge e i servizi locali, sottolineando l'attrattiva del luogo.
Arroyo de la Miel è una parte importante del comune di Benalmádena, strategicamente situata tra Torremolinos e Fuengirola, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un'eccellente connessione ai principali centri urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga. La zona è nota per il suo mix di vita urbana e attrattiva turistica, rendendola un luogo dinamico all'interno della provincia di Málaga.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,8 km. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è a soli 0,6 km e ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Le spiagge come Playa de Santa Ana si trovano a 1,5 km. Gli appassionati di golf troveranno campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2,3 km. Un supermercato è raggiungibile in 138 m e una farmacia in 226 m. La connettività per i veicoli elettrici è assicurata da una stazione di ricarica a 6,2 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.891 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per un lungo periodo, in particolare durante la stagione balneare di quattro mesi. La struttura si trova a un'altitudine di 120 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 7,1%, indicando un percorso leggermente ripido. Le temperature medie variano da piacevoli 11°C in inverno fino a 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de Santa Ana a soli 1,5 km. Altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e piscine come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) offrono varie opportunità ricreative. Punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,6 km) invitano all'esplorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è una parte importante del comune di Benalmádena, strategicamente situata tra Torremolinos e Fuengirola, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un'eccellente connessione ai principali centri urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga. La zona è nota per il suo mix di vita urbana e attrattiva turistica, rendendola un luogo dinamico all'interno della provincia di Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL114110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Benalmádena e nella Costa del Sol circostante, questo caffè si distingue per il suo stato di immediata operatività e la sua posizione centrale. Progetti come Alba Benalmádena offrono proprietà residenziali a partire da 699.000 €, mentre Acqua Gardens a Estepona costa a partire da 418.800 € e Aby Upper a Estepona da 320.000 €. Tuttavia, questi sono focalizzati su proprietà residenziali. Questo immobile è una rara opportunità di acquisire un locale di ristorazione completamente funzionante, situato in una zona ad alta densità di popolazione e con potenziale turistico. I 130 m² di superficie, la suddivisione in sale separate e l'ampia terrazza sono caratteristiche che spiccano per un immobile commerciale in questa fascia di prezzo. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (8,8 km) e il centro di Benalmádena (meno di 1 km dalla stazione ferroviaria) lo posizionano favorevolmente sul mercato.
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