Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά του Αρρόγιο δε λα Μιέλ, Μάλαγα, είναι ένα πολυχώρος εστίασης και αναψυχής. Το ακίνητο, με εκτιμώμενη τιμή 215.000 €, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν άμεση απόδοση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η θέση του στην Costal del Sol, γνωστή για τον έντονο τουρισμό και την υψηλή ποιότητα ζωής, καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Αρρόγιο δε λα Μιέλ, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή που προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε τοπικές παροχές. Η εγγύτητά του στην ακτή, μόλις 1.5 χλμ από την παραλία Santa Ana, και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 χλμ), το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο για την προσέλκυση πελατών.
Αυτό το ακίνητο, με 6 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, όπως εστιατόριο, καφέ ή ακόμα και πολυτελή κατοικία. Ο εσωτερικός χώρος 130 m², χωρισμένος σε 6 ανεξάρτητα δωμάτια, επιτρέπει τη διαμόρφωση πολλαπλών χώρων, ενώ η εξωτερική βεράντα με χωρητικότητα 60 ατόμων προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για επιχειρηματική δραστηριότητα ή χαλάρωση.
Η περιγραφή του ακινήτου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή την κατάσταση της ανακαίνισης. Ωστόσο, αναφέρεται ότι είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για λειτουργία, υποδηλώνοντας ότι είναι σε καλή κατάσταση και δεν απαιτεί άμεσες κατασκευαστικές εργασίες. Η έμφαση δίνεται στην άμεση λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι υπάρχει πρόσβαση σε δημόσιους χώρους στάθμευσης. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα ή κήπος, καθώς πρόκειται για εμπορικό ακίνητο. Η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται επίπεδα θορύβου ανάλογα με την ώρα της ημέρας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν άμεσα μια λειτουργική επιχείρηση στον τουριστικό τομέα της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες του κλάδου της εστίασης ή της φιλοξενίας που αναζητούν μια εδραιωμένη τοποθεσία με σταθερή ροή πελατών. Επίσης, θα μπορούσε να προσαρμοστεί για ιδιωτική χρήση, αξιοποιώντας τους 6 εσωτερικούς χώρους και την ευρύχωρη βεράντα, προσφέροντας μια μοναδική δυνατότητα δημιουργίας ενός πολυτελούς διαμερίσματος ή ενός χώρου εκδηλώσεων, με την προϋπόθεση της ανάλογης αδειοδότησης.
Το ακίνητο περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό, υποδηλώνοντας ότι οι εγκαταστάσεις και ο εξοπλισμός είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμοι για χρήση. Περιλαμβάνει πλήρες εύρος εξοπλισμού κουζίνας και καφέ, καθώς και όλες τις απαραίτητες παροχές. Η προσαρμογή για άτομα με αναπηρία, τόσο εντός του ακινήτου όσο και στους προσβάσιμους χώρους, υποδεικνύει υψηλό επίπεδο σχεδιασμού και συμμόρφωσης με τους κανονισμούς, προσφέροντας προσβασιμότητα και άνεση.
Η τιμή για αυτόν τον πολυχώρο εστίασης και αναψυχής στο Αρρόγιο δε λα Μιέλ είναι 215.000 €. Η αναγραφόμενη τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου ως έτοιμου προς λειτουργία, με πλήρη εξοπλισμό και άδεια λειτουργίας καφέ/σαλόνι τσαγιού. Η εσωτερική χωρητικότητα 75 ατόμων και η εξωτερική βεράντα για 60 άτομα, μαζί με τα χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα των 29 € μηνιαίως, καθιστούν την τιμή αυτή ελκυστική για επενδυτική απόδοση, δεδομένου του δυναμικού της τοποθεσίας.
Το Αρρόγιο δε λα Μιέλ, ως μέρος της Μπεναλμαδένα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα παροχών. Με 164 εστιατόρια, 44 καφέ, 26 φαρμακεία και 5 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή είναι βολική και καλά υποστηριζόμενη. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Santa Ana (1.5 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 χλμ), ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Το υψηλό ιστορικό αριθμό ηλιόλουστων ωρών (3,891) και τις μέσες ετήσιες θερμοκρασίες (18.2°C) συμβάλλουν σε μια ευχάριστη μεσογειακή διαβίωση, ιδανική για όσους αναζητούν ηλιόλουστο τρόπο ζωής.
Η ζωή στο Αρρόγιο δε λα Μιέλ σημαίνει σύνδεση με μια ζωντανή αστική κοινότητα, πλήρως ενσωματωμένη στην τουριστική καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σχολεία (5 σε ακτίνα 2 χλμ), φαρμακεία (26), τράπεζες (22) και κέντρα υγείας, όπως το νοσοκομείο σε 2.3 χλμ, εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 164 εστιατορίων και 44 καφέ προσφέρει ποικιλία επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναντήσεις. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
Αυτή η περιοχή στην Costa del Sol, γνωστή για τη ζωντάνια της, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εύκολης πρόσβασης σε παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και ο σιδηρόδρομος, την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν μια εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία με πλούσιες δραστηριότητες.
Το Αρρόγιο δε λα Μιέλ βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, 12 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, και ανάμεσα σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Τορεμολίνος και η Φουενχιρόλα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.8 χλμ) και η σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο (σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel 0.6 χλμ) το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο και αποτελούν ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8.8 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana, απέχουν 1.5 χλμ, ενώ η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, με το Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 2.3 χλμ, καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Η πυκνότητα των παροχών, με σούπερ μάρκετ στα 138μ και φαρμακείο στα 226μ, καθιστά την καθημερινότητα άνετη, ενώ η ύπαρξη σταθμών τρένου (Benalmadena - Arroyo de la Miel 0.6 χλμ) διευκολύνει περαιτέρω τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Αρρόγιο δε λα Μιέλ απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηπιότερους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και εύρος θερμοκρασιών 11-26°C. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,891, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 120μ και η ήπια κλίση 7.1% προς την παραλία διαμορφώνουν ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana (1.5 χλμ), η Playa Malapesquera (1.6 χλμ) και η Playa de Bil Bil (1.6 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 χλμ) και το Club de Raqueta (1.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ). Οι πολλαπλοί χώροι με πανοραμική θέα, όπως το Mirador Los Cañones (2.6 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και θέα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αρρόγιο δε λα Μιέλ βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, 12 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, και ανάμεσα σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Τορεμολίνος και η Φουενχιρόλα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.8 χλμ) και η σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο (σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel 0.6 χλμ) το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο και αποτελούν ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL114110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην περιοχή Benalmádena, όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Arroyo de la Miel προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου στα €215.000, εστιάζοντας στην επιχειρηματική δραστηριότητα αντί για οικιστική ανάπτυξη. Σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής οικιστικό συγκρότημα, αλλά μια ήδη λειτουργική επιχείρηση. Η αξία του έγκειται στην άμεση δυνατότητα απόδοσης και την ευελιξία χρήσης σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και σταθερή ζήτηση για υπηρεσίες εστίασης και αναψυχής. Η τοποθεσία του στο κέντρο της Arroyo de la Miel, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές περιοχές, εξασφαλίζει συνεχή προσέλευση πελατών, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια πρακτική και επικερδή ευκαιρία στην Costa del Sol.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
