Dieses gepflegte Café mit einer Lizenz für den Betrieb steht zum Verkauf in der lebendigen Gegend von Arroyo de la Miel, Málaga. Mit einer Fläche von 130 m² und einer vollständigen Ausstattung bietet es eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die sofortige Erträge anstreben. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und regelmäßigem Kundenfluss unterstreicht das Potenzial dieses Objekts. Es ist bereit für die Weiterführung des Betriebs ohne anfängliche Investitionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Arroyo de la Miel, einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1,5 km) und die gute Erreichbarkeit von Málaga (8,8 km) sind wesentliche Standortvorteile. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen.
Dieses Objekt eignet sich für Betreiber, die ein etabliertes Geschäft ohne größeren Aufwand übernehmen möchten. Die Aufteilung in sechs separate Räume und eine Außenterrasse für bis zu 60 Personen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die sich in einem voll funktionsfähigen Zustand befindet. Es wird kein Neubau oder eine zukünftige Entwicklung beschrieben, sondern die Übernahme eines laufenden Betriebs. Der Fokus liegt auf der sofortigen Einsatzbereitschaft der Räumlichkeiten und der vorhandenen Ausstattung.
Dieses Objekt ist ein etabliertes Café und kein Wohnraum. Es bietet keine Wohnmöglichkeiten oder Schlafzimmer im herkömmlichen Sinne für eine Familie. Die Beschreibung konzentriert sich auf die gewerbliche Nutzung und die damit verbundenen Kapazitäten und Ausstattungen. Eine Nutzung als reines Wohnobjekt ist nicht vorgesehen.
Dieses Angebot richtet sich an erfahrene Gastronomen, die eine sofortige Markteinführung anstreben, oder an Investoren, die ein laufendes Geschäft mit nachweisbarem Potenzial erwerben möchten. Es ist ideal für Unternehmer, die von der etablierten Infrastruktur und der zentralen Lage in Arroyo de la Miel profitieren wollen. Die hohe Kundendichte und die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten wie den Stränden machen es zu einer attraktiven Option für den Sommerbetrieb und ganzjährig. Auch für Personen, die eine Geschäftstätigkeit in einer Region mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aufnehmen möchten, ist dies eine passende Gelegenheit.
Die Immobilie präsentiert sich als voll ausgestattetes Café, bereit für den sofortigen Betrieb. Die Innenräume umfassen 130 m² und sind in sechs unabhängige Bereiche unterteilt, die Platz für 75 Gäste bieten. Eine Terrasse ergänzt das Angebot mit Kapazität für 60 Personen. Die gesamte Einrichtung, einschließlich der Küchenausstattung und aller technischen Anlagen, ist funktionsfähig und wird mitverkauft. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Barrierefreiheit gewidmet, sowohl innerhalb der Räumlichkeiten als auch im direkten Zugangsbereich von der Straße. Dies unterstreicht eine durchdachte Konzeption.
Das Café steht zum Verkauf für 215.000 €. Diese Preisgestaltung beinhaltet die vollständige Ausstattung und die Betriebslizenz, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit 29 € sehr gering. Das Objekt verfügt über eine Innenkapazität für 75 Personen und eine Außenterrasse für weitere 60 Gäste. Die 130 m² große Fläche ist in sechs separate Räume aufgeteilt. Der Preis spiegelt den sofort einsatzbereiten Zustand des Geschäfts wider, ohne dass zusätzliche Investitionen für die Grundausstattung erforderlich sind.
Arroyo de la Miel, eingebettet in Benalmádena an der Costa del Sol, bietet eine dynamische städtische Umgebung. Dieses Café befindet sich in einer Zone mit hoher Frequenz, was eine konstante Präsenz von potenziellen Kunden garantiert. Die Umgebung ist belebt und gut angebunden, mit Geschäften, Apotheken und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Santa Ana (1,5 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (8,8 km) machen den Standort attraktiv für ein breites Publikum. Mit 164 Restaurants und 44 Cafés in der Nähe ist die Gegend ein kulinarisches Zentrum. Die moderate Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahresmitteltemperatur tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Die unmittelbare Umgebung des Cafés ist durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet. Eine Apotheke ist nur 226 Meter entfernt, und ein Supermarkt erreicht man nach 138 Metern. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar (1,5 km). Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und weitere Sportzentren zur Verfügung. Die Nähe zum Strand (1,5 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) fördern eine aktive Lebensweise.
Die Lage dieses Cafés in Arroyo de la Miel, Benalmádena, platziert es im Herzen einer gut vernetzten Küstenregion. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Arroyo de la Miel ist ein bedeutender Teil der Gemeinde Benalmádena, strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung an der Costa del Sol bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige urbane Zentren und den internationalen Flughafen Málaga. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus städtischem Leben und touristischer Attraktivität, was sie zu einem dynamischen Standort innerhalb der Provinz Málaga macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 km entfernt. Der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel ist nur 0,6 km entfernt, und es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen. Die Strände wie Playa de Santa Ana sind 1,5 km entfernt. Golfinteressierte finden Golfplätze wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt in 2,3 km Entfernung. Ein Supermarkt ist in 138 m und eine Apotheke in 226 m erreichbar. Die Anbindung für Elektrofahrzeuge ist über eine Ladestation in 6,2 km gegeben.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, insbesondere während des viermonatigen Schwimm-Saison. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 7,1 %, was auf einen etwas steileren Weg hinweist. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen angenehmen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de Santa Ana nur 1,5 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2,6 km) laden zu Erkundungstouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein bedeutender Teil der Gemeinde Benalmádena, strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung an der Costa del Sol bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige urbane Zentren und den internationalen Flughafen Málaga. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus städtischem Leben und touristischer Attraktivität, was sie zu einem dynamischen Standort innerhalb der Provinz Málaga macht.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL114110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Benalmádena und der umliegenden Costa del Sol hebt sich dieses Café durch seinen sofort einsatzbereiten Zustand und die zentrale Lage hervor. Projekte wie Alba Benalmádena bieten Wohnimmobilien ab 699.000 €, während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € kostet und Aby Upper in Estepona bei 320.000 € beginnt. Diese sind jedoch auf Wohnimmobilien ausgerichtet. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Gastronomiegeschäft zu erwerben, das sich in einer Gegend mit hoher Bevölkerungsdichte und touristischem Potenzial befindet. Die 130 m² Fläche, die Aufteilung in separate Räume und die großzügige Terrasse sind Merkmale, die in dieser Preisklasse für Gewerbeimmobilien hervorstechen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (8,8 km) und dem Stadtzentrum von Benalmádena (weniger als 1 km zum Bahnhof) positioniert es günstig im Markt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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