Коммерческое помещение премиум-класса в Арройо-де-ла-Миэль (Arroyo de la Miel), Малага, по цене €215,000. Это помещение площадью 130 м² с 6 отдельными комнатами и 2 ванными комнатами идеально подходит для инвесторов или профессионалов, ищущих немедленную окупаемость. Стратегически расположенное рядом с пляжами, магазинами и транспортными узлами, это заведение с высокой видимостью и стабильным потоком клиентов является идеальным выбором для действующего кафе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Арройо-де-ла-Миэль, оживленного города в Андалусии на юге Испании. Он находится на городской улице с легким доступом, в окружении магазинов, ресторанов и школ. Стратегическое расположение обеспечивает высокий трафик, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.
Хотя это помещение классифицируется как кафе, его универсальный дизайн и площадь (130 м²) открывают возможности для различных коммерческих применений. Вместимость до 75 человек внутри и терраса на открытом воздухе еще на 60 человек делают его идеальным для сферы общественного питания, розничной торговли или сферы услуг.
Это не новый объект, а уже существующее и функционирующее коммерческое помещение. Оно полностью оборудовано и готово к немедленному использованию, не требуя дополнительных инвестиций или ожидания.
Данный объект продается как кафе и может быть не полностью приспособлен для исключительно жилого использования. Планировка с 6 отдельными комнатами может потребовать переоборудования для жилых целей. Кроме того, несмотря на близость к пляжам, расположение в городской среде может не обеспечивать такого спокойствия, как в некоторых жилых комплексах.
Это помещение идеально подходит для профессионалов или инвесторов, желающих немедленно начать работу кафе или аналогичного предприятия общественного питания. Оно особенно выгодно для тех, кому требуется готовый бизнес с полным оборудованием, отличным расположением и устоявшейся клиентской базой. Высокая видимость объекта, близость к магазинам в шаговой доступности и основным транспортным узлам, таким как аэропорт в 8,8 км, делают его весьма привлекательным. Это прекрасная возможность для тех, кто хочет воспользоваться преимуществами процветающего туристического сектора Андалусии. Кроме того, адаптированность помещения для людей с ограниченными возможностями и наличие открытой террасы предлагают разнообразные возможности, что важно для предприятий, стремящихся обеспечить комфортные и доступные условия.
Помещение кафе было полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. Оно включает в себя функциональную коммерческую кухню, оборудованную всем необходимым для эффективного приготовления пищи и напитков. Внутренний дизайн состоит из 6 отдельных комнат, что позволяет организовать различные зоны для посетителей, вмещая до 75 гостей. Кроме того, имеется открытая терраса, способная вместить еще 60 человек, предоставляя посетителям возможность насладиться трапезой на свежем воздухе. Помещение было адаптировано для обеспечения доступности для всех гостей. В целом, объект представляет собой ухоженное и хорошо оборудованное пространство, готовое к немедленному использованию.
Кафе выставлено на продажу по цене €215,000. Эта цена отражает его превосходное расположение, 130 м² полезной площади, а также полное оборудование и готовность к эксплуатации. Объект, состоящий из 6 отдельных комнат, с внутренней вместимостью до 75 человек и террасой на 60 человек, обладает значительным потенциалом дохода. Ежемесячные коммунальные платежи всего €29 делают его еще более привлекательным. Объект готов к немедленной эксплуатации, предоставляя редкую возможность для тех, кто ищет быструю окупаемость инвестиций.
Объект находится в самом сердце Арройо-де-ла-Миэль, динамичного и оживленного района, известного своим быстрым темпом жизни. Будучи популярным туристическим направлением, этот район привлекает как местных жителей, так и туристов. Местоположение предлагает удобства городской жизни с разнообразными объектами: 164 ресторана, 26 аптек и 44 кафе в радиусе 2 км. Само помещение функционирует как кафе с внутренней рассадкой на 75 человек и террасой на 60 человек, что делает его центром социальной и деловой активности. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3,891, а комфортный купальный сезон длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), что предоставляет много возможностей для отдыха на свежем воздухе как для жителей, так и для гостей. Средний годовой доход в провинции составляет €16,450, что свидетельствует об активной экономической деятельности.
Арройо-де-ла-Миэль, расположенный в Бенальмадене, является оживленным городом на побережье Коста-дель-Соль, известным своим приятным климатом и многочисленными возможностями для отдыха. В этом районе около 3,891 солнечных часов в году, средняя годовая температура составляет 18,2°C, а комфортный купальный сезон длится 4 месяца. В окрестностях находятся 164 ресторана, 44 кафе и 26 аптек, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Пляжи находятся всего в 1,5 км, а поля для гольфа, такие как Golf Benalmadena Pitch& Putt, — в 2,3 км. Основные транспортные узлы, такие как аэропорт Малаги, находятся всего в 8,8 км, что гарантирует удобство международных поездок.
Объект расположен в муниципалитете Бенальмадена, на побережье Коста-дель-Соль, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Карта подчеркивает его центральное расположение в городской среде, близость к пляжам, супермаркетам, аптекам и общественному транспорту. На ней также показано его относительное положение к аэропорту Малаги (8,8 км) и близлежащим полям для гольфа.
Арройо-де-ла-Миэль расположен в Бенальмадене, важном городе на побережье Коста-дель-Соль в Андалусии, на юге Испании. Он находится в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Этот район известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью, что делает его популярным местом как для местных жителей, так и для иностранных туристов. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам и туристическим достопримечательностям региона.
Объект имеет превосходное транспортное сообщение. Ближайший пляж, Playa de Santa Ana, находится всего в 1,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 8,8 км по прямой. В этом районе есть множество спортивных сооружений, включая спортивный центр Polideportivo Arroyo de la Miel, расположенный в 0,1 км. Общественный транспорт хорошо развит: 7 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения. Ближайшая железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится всего в 0,6 км. Кроме того, различные удобства, такие как супермаркет (138 м), аптека (226 м) и 22 банка, находятся в шаговой доступности.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Арройо-де-ла-Миэль отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C, что обеспечивает теплое лето и мягкую зиму. Регион получает около 3,891 часов солнечного света в год, что создает благоприятные условия для активного отдыха. Купальный сезон длится примерно 4 месяца, при этом температура воды обычно достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 120 метров, что обеспечивает комфортную среду. Хотя регион известен своими пляжами и побережьем, его рельеф может иметь определенные уклоны, например, уклон к пляжу составляет 7,1%, что следует учитывать.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de Santa Ana (1,5 км), Playa Malapesquera (1,6 км) и Playa de Bil Bil (1,6 км). Эти пляжи идеально подходят для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. Любители гольфа оценят близость поля Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). В этом районе также есть спортивные центры, такие как Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км), и различные спортивные клубы. Кроме того, имеется несколько смотровых площадок, например Mirador Los Cañones, откуда открываются живописные виды на окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Миэль расположен в Бенальмадене, важном городе на побережье Коста-дель-Соль в Андалусии, на юге Испании. Он находится в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Этот район известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью, что делает его популярным местом как для местных жителей, так и для иностранных туристов. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам и туристическим достопримечательностям региона.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL114110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Регион Коста-дель-Соль, где расположен Арройо-де-ла-Миэль, известен своим разнообразным рынком недвижимости. По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), цена этого кафе в €215,000 является весьма конкурентоспособной. Однако эти сравниваемые объекты являются в основном жилыми комплексами, ориентированными на другую целевую аудиторию. Acqua Gardens и Aby Upper предлагают современные апартаменты и виллы, в то время как Alba Benalmadena позиционируется как элитное жилье. Центральное расположение этого кафе в Бенальмадене, близость к пляжам (1,5 км) и аэропорту (8,8 км) обеспечивают уникальное удобство. В то время как другие проекты могут предлагать виды на море или гольф, преимущества этого кафе заключаются в его высокой видимости в городской среде и устоявшемся коммерческом потенциале. Коммерческий характер объекта (кафе) отличает его от типичного жилого предложения в регионе, предоставляя нишевую возможность для покупателей, ищущих конкретный тип инвестиций.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
