مساحة تجارية ممتازة في أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، مالاغا، بسعر 215,000 يورو. تمتد هذه المساحة على 130 مترًا مربعًا وتضم 6 غرف منفصلة وحمامين، وهي مثالية للمستثمرين أو المهنيين الذين يبحثون عن عائد فوري. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية ومراكز النقل، مما يوفر رؤية عالية وتدفقًا ثابتًا للعملاء، وهو خيار مثالي لمقهى قائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، وهي بلدة نابضة بالحياة في جنوب الأندلس. يقع في شارع حضري يسهل الوصول إليه، وتحيط به المتاجر والمطاعم والمدارس. يضمن الموقع الاستراتيجي حركة مرور عالية، مما يجعله مثاليًا للعمليات التجارية.
بينما تم تصنيف هذه المساحة كمقهى، فإن تصميمها متعدد الاستخدامات ومساحتها (130 مترًا مربعًا) توفر إمكانات لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. بسعة داخلية تصل إلى 75 شخصًا وشرفة خارجية تتسع لـ 60 شخصًا، فهي مثالية لأعمال تقديم الطعام أو البيع بالتجزئة أو الخدمات.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا ولكنه مساحة تجارية قائمة بالفعل وتعمل بكامل طاقتها. تم تجديده بالكامل ومجهز بجميع المعدات والمرافق اللازمة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية أو انتظار.
تم وضع هذا العقار للبيع كمقهى، وبالتالي قد لا يكون مناسبًا للاستخدام السكني البحت. قد يتطلب التصميم الداخلي المكون من 6 غرف منفصلة تعديلات لتلبية المتطلبات السكنية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن موقعه في بيئة حضرية قد يفتقر إلى الهدوء الذي توفره بعض المشاريع السكنية.
هذا المكان مناسب بشكل خاص للمهنيين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء تشغيل مقهى أو عمل مشابه في مجال تقديم الطعام على الفور. إنه مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى عمل قائم ومجهز بالكامل وفي موقع متميز مع قاعدة عملاء راسخة. يجعله الموقع ذو الرؤية العالية، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، وقربه من مراكز النقل الرئيسية مثل المطار على بعد 8.8 كم، خيارًا جذابًا للغاية. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في الأندلس. بالإضافة إلى ذلك، تم تكييف المساحة لتكون متاحة للأشخاص ذوي الإعاقة وتوفر شرفة خارجية، مما يوفر إمكانيات متنوعة، وهو أمر مهم للشركات التي تسعى إلى توفير بيئة مريحة ومفيدة.
تم الانتهاء من تشطيبات المقهى بالكامل وهو جاهز للتشغيل. يضم مطبخًا تجاريًا وظيفيًا مجهزًا بجميع المعدات اللازمة لدعم إعداد الأطعمة والمشروبات بكفاءة. يشمل التصميم الداخلي 6 غرف منفصلة، مما يوفر تجارب تناول طعام مختلفة، ويمكن استيعاب ما يصل إلى 75 ضيفًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة خارجية تتسع لما يصل إلى 60 ضيفًا، مما يمنح العملاء الفرصة للاستمتاع ببيئة تناول الطعام في الهواء الطلق. تم تكييف المساحة لتكون متاحة للأشخاص ذوي الإعاقة، مما يضمن سهولة الوصول لجميع الضيوف. بشكل عام، يوفر العقار بيئة جيدة الصيانة ومجهزة تجهيزًا كاملاً وجاهزة للتشغيل الفوري.
يُباع هذا المقهى بسعر 215,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، والمساحة المتاحة البالغة 130 مترًا مربعًا، وحالته المجهزة بالكامل وجاهزية التشغيل. بفضل 6 غرف منفصلة، وقدرة استيعاب داخلية تصل إلى 75 شخصًا، وشرفة خارجية تتسع لـ 60 شخصًا، يمتلك العقار إمكانات دخل كبيرة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 29 يورو فقط، مما يزيد من جاذبيته. المكان جاهز للتشغيل الفوري، مما يوفر فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن عائد استثمار سريع.
يقع هذا المكان في قلب أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، وهي منطقة حيوية تتميز بوتيرة حياة سريعة ومليئة بالنشاط. كوجهة سياحية شهيرة، تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السكان المحليين والزوار. يوفر الموقع وسائل الراحة الحضرية مع مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 164 مطعمًا و 26 صيدلية و 44 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يعتبر المكان نفسه مقهى عاملًا، مع مساحة جلوس داخلية تتسع لـ 75 شخصًا وشرفة خارجية تتسع لـ 60 شخصًا، مما يجعله مركزًا للتفاعل الاجتماعي والتجاري. مع متوسط 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى نشاط اقتصادي قوي.
تعتبر أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، الواقعة في بينالمادينا (Benalmádena)، مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بمناخها اللطيف وفرصها الترفيهية الوفيرة. يوفر الساحل حوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر. تضم المنطقة المحيطة 164 مطعمًا و 44 مقهى و 26 صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد 1.5 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم. تضمن مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا سهولة السفر الدولي على بعد 8.8 كم فقط.
يقع العقار في بلدية بينالمادينا (Benalmádena)، على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، جنوب إسبانيا. تبرز الخريطة موقعها المركزي في بيئة حضرية، وقربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ووسائل النقل العام. كما توضح موقعها النسبي بالنسبة لمطار مالاغا (8.8 كم) وملاعب الجولف القريبة.
تقع أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) في بينالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة رئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تقع على بعد 12 كم غرب مدينة مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح الدوليين على حد سواء. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه بشكل كبير. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 1.5 كم فقط. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 8.8 كم. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو أرّويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 0.1 كم. شبكة النقل العام واسعة، مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع أقرب محطة قطار، بينالمادينا - أرّويو دي لا مييل (Benalmadena - Arroyo de la Miel)، على بعد 0.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع وسائل الراحة المختلفة مثل السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) والبنوك (22 بنكًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا. يتلقى هذا المجال حوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وعادة ما تحافظ درجة حرارة الماء على 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة. في حين أن المنطقة تشتهر بشواطئها وخطها الساحلي، قد يكون تضاريسها تتضمن منحدرات معينة، مثل ميلان 7.1% نحو الشاطئ، وهو أمر يجب مراعاته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana) على بعد 1.5 كم، وبلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، يقع ملعب غولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.3 كم فقط، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 4.9 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو أرّويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 0.1 كم، بالإضافة إلى نوادي رياضية مختلفة. علاوة على ذلك، توجد العديد من نقاط المراقبة مثل ميرادور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) التي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) في بينالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة رئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تقع على بعد 12 كم غرب مدينة مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح الدوليين على حد سواء. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL114110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر ساحل كوستا ديل سول، حيث يقع أرّويو دي لا مييل، بسوق عقاري متنوع. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المقهى البالغ 215,000 يورو تنافسي للغاية. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع المقارنة هي في الغالب مشاريع سكنية تستهدف جمهورًا مختلفًا. يقدم Acqua Gardens و Aby Upper شققًا وفيلات حديثة، بينما يتميز Alba Benalmadena بمكانته الراقية. يوفر الموقع المركزي لهذا المقهى في بينالمادينا، وقربه من الشواطئ (1.5 كم) والمطار (8.8 كم)، سهولة فريدة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر إطلالات على البحر أو ملاعب الجولف، فإن ميزة هذا المقهى تكمن في رؤيته العالية في بيئة حضرية وإمكاناته التجارية الراسخة. طبيعة العقار التجارية (مقهى) تميزه عن العرض السكني النموذجي في المنطقة، مما يوفر فرصة متخصصة للمشترين الذين يبحثون عن نوع معين من الاستثمار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
