Prostor v Arroyo de la Miel, ki je bil nekoč kavarna, je zdaj na voljo za nakup in ponuja edinstveno priložnost za investitorje ali podjetnike na območju Costa del Sol. S svojo lokacijo v živahnem mestnem jedru, ki je dobro povezano z obalo in vsemi bistvenimi storitvami, ta nepremičnina predstavlja možnost za takojšnje nadaljevanje dejavnosti ali preoblikovanje v nov koncept.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Arroyo de la Miel, ki je del širšega območja Benalmádena. Središčna lokacija zagotavlja enostaven dostop do lokalnih trgovin, restavracij in javnega prevoza, medtem ko sta plaža in letališče lahko dosegljiva z motoriziranim prevozom.
Primerno za podjetnike, ki iščejo poslovni prostor z obstoječo infrastrukturo za gostinstvo ali želijo razviti nov koncept gostinskega lokala. Možnost prilagoditve notranjosti in zunanje terase ponuja prožnost pri ustvarjanju edinstvenega ambienta za stranke.
Gre za obstoječ poslovni prostor, ki se prodaja kot "ključ v roke". Trenutno ni načrtov za novo gradnjo ali obsežne prenove, kar omogoča hitro prevzem in nadaljevanje poslovanja ali začetek adaptacijskih del po želji kupca.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi in ne ponuja lastnosti, kot so spalnice ali kopalnice v tradicionalnem smislu za bivanje. Ni novogradnja, zato se od kupca pričakuje preverjanje stanja obstoječe infrastrukture in morebitnih potreb po posodobitvi.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo hitro vstopiti na trg gostinstva z minimalnim začetnim vlaganjem v opremo. Podjetniki, ki imajo izkušnje v vodenju kavarn, barov ali restavracij, bodo prepoznali vrednost že vzpostavljene infrastrukture in lokacije z velikim potencialom. Poslovneži, ki iščejo lokacijo z visoko vidnostjo in stalnim pretokom ljudi, bodo cenili položaj v centru Arroyo de la Miel, blizu prometnih poti in turističnih znamenitosti. Tudi tisti, ki želijo razširiti svojo obstoječo gostinsko dejavnost, lahko to lokacijo izkoristijo kot novo, donosno točko. Objekt je prav tako primeren za posameznike, ki želijo ustvariti edinstveno izkušnjo s preobrazbo prostora v skladu s sodobnimi trendi, saj ponuja dovolj prostora za inovacije in prilagajanje.
Prostor je bil zasnovan kot kavarna/čajnica in je v celoti opremljen za takojšnje obratovanje. Kuhinjska oprema in oprema za kavarno so vključene, kar pomeni, da je večina osnovnih potreb za gostinsko dejavnost že pokrita. Notranjost obsega šest ločenih prostorov, ki omogočajo fleksibilno postavitev sedežev in funkcionalno razdelitev prostora. Zunanja terasa ponuja dodaten prostor za goste, kar je velika prednost v obalnem podnebju. Objekt je bil prilagojen tudi za osebe z ovirami, kar povečuje njegovo dostopnost. Vse instalacije in sistemi naj bi bili v delujočem stanju, vendar je priporočljiv pregled za zagotovitev skladnosti s trenutnimi standardi in za morebitne posodobitve, ki bi lahko izboljšale učinkovitost ali estetiko.
Poslovni prostor v Arroyo de la Miel je na voljo za 215.000 €. Ta cena vključuje obstoječo opremo in licenco za gostinstvo. Objekt s 130 m² notranje površine in dodatno zunanjo teraso ponuja znatno kapaciteto za stranke, ki lahko sprejme do 75 ljudi znotraj in do 60 na prostorni terasi. Mesečni stroški skupnosti znašajo nizkih 29 €, kar prispeva k privlačnosti te naložbe. Število sob (6 notranjih) omogoča različne ureditve in zasebne prostore, medtem ko vključenost vseh aparatov in pohištva pomeni, da je prostor pripravljen za takojšnje obratovanje.
Arroyo de la Miel, del Benalmádena, ponuja dinamično mestno življenje z vsemi prednostmi obalne regije. Nepremičnina se nahaja v območju z visoko gostoto prebivalstva in turistično aktivnostjo, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. V neposredni bližini so številne restavracije, bari in trgovine, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Srednja lega v mestu zagotavlja dobro vidnost in dostopnost, hkrati pa bližina plaž in zelenih površin ponuja možnosti za sprostitev. Ta lokacija je idealna za poslovni model, ki temelji na lokalnem prebivalstvu in turističnih obiskih, saj združuje urbano udobje z obalnim življenjskim slogom.
Arroyo de la Miel, kot del Benalmádena, ponuja živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev in dejavnosti. Nepremičnina se nahaja v urbanem središču, kjer so številne trgovine, supermarketi (najbližji oddaljen le 138 m), lekarne (226 m), banke in restavracije na dosegu roke. Ta koncentracija storitev zagotavlja udobje in olajšuje vsakodnevno življenje. Bližina športnih centrov, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), omogoča enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti. Mesto ima dobro razvito javno prevozno omrežje s 50 postajami in 7 linijami, kar omogoča mobilnost brez nujne uporabe avtomobila. Čeprav je bližina plaž (Playa de Santa Ana, 1,5 km) privlačna, je treba upoštevati, da je naklon do plaže 7,1 %, kar pomeni, da je pot lahko nekoliko zahtevnejša, zlasti za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ta lokacija se nahaja v osrčju Arroyo de la Miel, živahnega dela Benalmádena. Blizu je vseh ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter dobro povezana z obalo in večjimi mesti, kot je Málaga. To območje je znano po svoji dostopnosti in mestnem utripu.
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Torremolinosem in Fuengirola, zahodno od Malage na Costa del Sol. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Málaga je oddaljena le 12 km, kar zagotavlja bližino večjega mestnega središča z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo. Fuengirola je prav tako lahko dosegljiva, kar omogoča raziskovanje različnih obalnih letovišč. Položaj med temi mesti omogoča uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja dostop do živahnega mestnega življenja in turističnih znamenitosti Costa del Sol.
Lokacija v Arroyo de la Miel zagotavlja odlično povezljivost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 8,8 km, kar je idealno za mednarodne obiskovalce. V neposredni bližini so tudi pomembne prometne povezave, kot je železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km), ki omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest. Plaže, kot je Playa de Santa Ana, so oddaljene 1,5 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa so na voljo različne možnosti, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) in drugimi igrišči v bližini. Dostop do polnilnic za električna vozila je možen, čeprav je najbližja oddaljena 6,2 km, kar kaže na potrebo po načrtovanju za uporabnike teh vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se nahaja v regiji s sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 11 °C in 26 °C, z letno povprečno temperaturo 18,2 °C. Območje prejme bogatih 3.891 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 120 metrov nad morjem nudi prijetno, a še vedno dostopno bližino obali. Hladen povprečni veter in občasna oblačnost ne zmanjšujeta splošno ugodne klime, ki je značilna za obalo Costa del Sol. Zmerno sončno obsevanje in dolge poletne dni ustvarjajo idealne pogoje za življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Arroyo de la Miel ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo in prosti čas. V neposredni bližini so tri priljubljene plaže: Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) in Playa de Bil Bil (1,6 km), ki nudijo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,8 km), ki zadovoljujejo različne ravni izkušenj. V bližini je tudi več športnih centrov, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) in Club de Raqueta (1,4 km), ter javni bazeni, kot je Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km), ki dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Torremolinosem in Fuengirola, zahodno od Malage na Costa del Sol. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Málaga je oddaljena le 12 km, kar zagotavlja bližino večjega mestnega središča z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo. Fuengirola je prav tako lahko dosegljiva, kar omogoča raziskovanje različnih obalnih letovišč. Položaj med temi mesti omogoča uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja dostop do živahnega mestnega življenja in turističnih znamenitosti Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL114110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Benalmádena, kot je na primer stanovanjski kompleks Alba Benalmádena, ki se prodaja za 699.000 €, ta poslovni prostor predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko se stanovanjski projekti osredotočajo na bivalne enote, ta nepremičnina ponuja potencial za gostinsko dejavnost. Cene primerljivih poslovnih prostorov ali lokalov na območju Costa del Sol se lahko zelo razlikujejo glede na lokacijo, velikost in stanje, vendar je 215.000 € za popolnoma opremljen prostor s takšno kapaciteto in potencialom v urbanem središču verjetno konkurenčna ponudba. V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ki ciljata na kupce stanovanj, je ta poslovni prostor usmerjen v komercialno investicijo. Njegova prednost je v takojšnji pripravljenosti za uporabo in potencialu za generiranje prihodkov, kar je redko pri novogradnjah stanovanj, ki zahtevajo dodatna vlaganja za opremo in prilagoditev.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
