입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 안달루시아 남부의 활기찬 도시인 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel) 중심부에 위치하고 있습니다. 접근성이 좋은 도시 거리에 있으며 상점, 레스토랑, 학교로 둘러싸여 있습니다. 전략적 위치는 높은 교통량을 보장하여 상업 활동에 이상적입니다.
이 공간은 카페로 분류되지만, 다용도 디자인과 면적(130㎡)은 다양한 상업적 목적에 대한 잠재력을 제공합니다. 최대 75명의 내부 수용 인원과 60명을 수용할 수 있는 야외 테라스를 갖추고 있어 식음료, 소매 또는 서비스 비즈니스에 이상적입니다.
이것은 신규 건설 프로젝트가 아니라 기존의 운영 중인 상업 공간입니다. 완전히 개조되었으며 필요한 모든 시설을 갖추고 있어 추가 투자나 기다림 없이 즉시 사용할 수 있습니다.
이 부동산은 카페로 판매되므로 순수 주거용으로 완전히 적합하지 않을 수 있습니다. 6개의 별도 공간으로 구성된 내부 구조는 주거 요건을 충족하기 위해 개조가 필요할 수 있습니다. 또한, 해변과 가깝지만 도시 환경에 위치하여 일부 주거 프로젝트가 제공하는 평온함이 부족할 수 있습니다.
이 공간은 즉시 카페 또는 유사한 식음료 사업을 시작하려는 전문가 또는 투자자에게 특히 적합합니다. 완전히 갖춰지고 전략적으로 위치하며 기존 고객 기반을 갖춘 비즈니스가 필요한 사람들에게 특히 유익합니다. 높은 가시성, 도보 거리의 편의 시설, 주요 교통 허브(8.8km 떨어진 공항 등)와의 근접성은 매우 매력적인 선택입니다. 안달루시아의 번성하는 관광 부문을 활용하려는 사람들에게는 훌륭한 기회입니다. 또한, 이 공간은 장애인을 위해 개조되었으며 야외 테라스를 갖추고 있어 다양한 경험을 제공하며, 편안하고 접근하기 쉬운 환경을 제공하고자 하는 비즈니스에 중요합니다.
이 카페는 완전히 개조되었으며 즉시 운영 준비가 되었습니다. 효율적인 음식 및 음료 준비를 지원하는 데 필요한 모든 장비를 갖춘 기능적인 상업용 주방을 갖추고 있습니다. 내부 디자인은 6개의 별도 공간으로 구성되어 다양한 식사 경험을 제공하며 최대 75명의 손님을 수용할 수 있습니다. 또한, 최대 60명의 손님을 수용할 수 있는 야외 테라스가 있어 고객에게 야외 식사 환경을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이 공간은 접근성을 위해 개조되어 모든 손님이 쉽게 이용할 수 있도록 합니다. 전반적으로, 이 부동산은 즉시 운영할 준비가 된 잘 관리되고 완전히 갖춰진 환경을 제공합니다.
이 카페는 215,000유로에 판매됩니다. 이 가격은 우수한 위치, 130㎡의 사용 가능한 공간, 완전히 갖춰진 작동 상태를 반영합니다. 6개의 별도 공간, 최대 75명의 내부 수용 인원, 60명의 야외 테라스 좌석을 갖춘 이 부동산은 상당한 수익 잠재력을 가지고 있습니다. 월 29유로의 저렴한 커뮤니티 요금은 매력을 더욱 높입니다. 이 부동산은 즉시 운영할 준비가 되어 있으며, 빠른 투자 수익을 찾는 사람들에게 특별한 기회를 제공합니다.
이곳은 빠르게 변화하는 생활 방식과 활기찬 분위기로 유명한 역동적인 지역인 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)의 중심부에 있습니다. 인기 있는 관광지로서, 이 지역은 현지 주민과 방문객 모두를 끌어들입니다. 이 위치는 2km 반경 내에 164개의 레스토랑, 26개의 약국, 44개의 카페를 포함한 광범위한 편의 시설을 갖춘 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 이 공간 자체는 75명을 수용할 수 있는 실내 좌석과 60명을 수용할 수 있는 야외 테라스를 갖춘 운영 중인 카페로 기능하며, 사교 및 상업 활동의 중심지가 됩니다. 연간 평균 3,891시간의 햇볕과 4개월의 편안한 수영 시즌(수온 ≥20°C)으로 이 지역은 주민과 관광객 모두에게 풍부한 야외 활동 기회를 제공합니다. 지역의 평균 연 소득은 16,450유로로, 이는 강력한 경제 활동을 시사합니다.
베나엘마데나(Benalmádena)에 위치한 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)은 쾌적한 기후와 풍부한 레크리에이션 기회로 유명한 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안의 활기찬 도시입니다. 이 지역은 연간 약 3,891시간의 일조량을 제공하며, 연평균 기온은 18.2°C, 쾌적한 수영 시즌은 4개월입니다. 주변에는 164개의 레스토랑, 44개의 카페, 26개의 약국이 있어 일상생활을 편리하게 합니다. 해변은 불과 1.5km, 골프 코스인 골프 베나엘마데나 피치 앤 퍼트(Golf Benalmadena Pitch& Putt)는 2.3km 떨어져 있습니다. 말라가 공항과 같은 주요 교통 허브는 단 8.8km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다.
이 부동산은 스페인 남부 안달루시아 자치 지방의 코스타 델 솔 해안에 위치한 베나엘마데나(Benalmádena) 시에 있습니다. 이 지도는 도시 환경에서의 중심적인 위치, 해변, 슈퍼마켓, 약국, 대중교통과의 근접성을 강조합니다. 또한 말라가 공항(8.8km) 및 인근 골프 코스와의 상대적인 위치도 보여줍니다.
아로요 דה לה מיאל(Arroyo de la Miel)은 스페인 남부 안달루시아에 위치한 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안의 중요한 도시인 베나엘마데나(Benalmádena)에 있습니다. 말라가시 서쪽 12km 지점, 토레몰리노스(Torremolinos)와 푸엔히롤라(Fuengirola) 사이에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 밤문화로 유명하며, 현지인과 국제 관광객 모두에게 인기 있는 목적지입니다. 전략적인 위치 덕분에 지역 내 다른 주요 도시 및 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 부동산은 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)는 단 1.5km 떨어져 있습니다. 공항(Málaga-Costa del Sol)은 약 8.8km 거리에 있습니다. 이 지역에는 0.1km 떨어진 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘(Polideportivo Arroyo de la Miel) 스포츠 센터를 포함한 수많은 스포츠 시설이 있습니다. 대중교통은 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다. 가장 가까운 기차역인 베나엘마데나-아로요 데 라 미엘(Benalmadena - Arroyo de la Miel)은 불과 0.6km 떨어져 있습니다. 또한, 슈퍼마켓(138m), 약국(226m), 은행(22개)과 같은 다양한 편의 시설은 도보 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)은 연평균 18.2°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 따뜻한 여름과 온화한 겨울을 제공합니다. 이 지역은 연간 약 3,891시간의 일조량을 받아 야외 활동에 풍부한 기회를 제공합니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 수온은 보통 20°C 이상에 도달합니다. 이 지역의 고도는 해발 120미터로 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 지역은 해변과 해안선으로 유명하지만, 지형에는 특정 경사가 포함될 수 있습니다. 예를 들어, 해변으로의 경사는 7.1%이며, 이는 고려해야 할 사항입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)(1.5km), 플라야 말라페스케라(Playa Malapesquera)(1.6km), 플라야 데 빌 빌(Playa de Bil Bil)(1.6km)을 포함한 여러 해변과 가깝습니다. 이 해변들은 일광욕, 수영, 수상 스포츠에 이상적입니다. 골프 애호가들은 골프 베나엘마데나 피치 앤 퍼트(Golf Benalmadena Pitch& Putt)(2.3km) 및 קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)(4.9km)의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 이 지역에는 폴리데포르티보 아로요 דה לה מיאל(Polideportivo Arroyo de la Miel)(0.1km)과 같은 스포츠 센터와 다양한 스포츠 클럽도 있습니다. 또한, 미라도르 로스 קניונס(Mirador Los Cañones)와 같은 여러 전망대가 있어 주변 경관의 그림 같은 전망을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
아로요 דה לה מיאל(Arroyo de la Miel)은 스페인 남부 안달루시아에 위치한 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안의 중요한 도시인 베나엘마데나(Benalmádena)에 있습니다. 말라가시 서쪽 12km 지점, 토레몰리노스(Torremolinos)와 푸엔히롤라(Fuengirola) 사이에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 밤문화로 유명하며, 현지인과 국제 관광객 모두에게 인기 있는 목적지입니다. 전략적인 위치 덕분에 지역 내 다른 주요 도시 및 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.7°C | 36 mm |
| 5월 | 17.9°C | 33 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.7°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL114110
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)이 속한 코스타 델 솔 지역은 다양한 부동산 시장으로 유명합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터), 에스테포나의 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터), 베나엘마데나의 알바 베나엘마데나(Alba Benalmádena, 699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 카페의 215,000유로 가격은 매우 경쟁력이 있습니다. 그러나 이러한 비교 프로젝트는 주로 주거용 개발이며 다른 고객층을 대상으로 합니다. 아쿠아 가든스와 아비 어퍼는 현대적인 아파트와 빌라를 제공하는 반면, 알바 베나엘마데나는 프리미엄 부문으로 포지셔닝되어 있습니다. 베나엘마데나(Benalmádena)에 위치한 이 카페의 중앙 위치, 해변(1.5km) 및 공항(8.8km)과의 근접성은 독특한 편리함을 제공합니다. 다른 프로젝트가 바다 전망이나 골프 코스를 제공할 수 있지만, 이 카페의 장점은 도시 환경에서의 높은 가시성과 확립된 상업적 잠재력에 있습니다. 부동산의 상업적 특성(카페)은 이 지역의 일반적인 주거용 공급과 차별화되며, 특정 유형의 투자를 찾는 구매자에게 틈새 기회를 제공합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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