يقع هذا العقار التجاري الرائع في أرويو دي لا ميل، بينالمادينا، مالقة، وهو معروض الآن للبيع. بمساحة مبنية تبلغ 170 مترًا مربعًا، يقع هذا العقار في منطقة ذات طلب مرتفع. بفضل الأثاث والديكور عالي الجودة، يعد هذا المكان مثاليًا لبدء أي نوع من الأعمال. يضمن المدخل المزدوج من شارعين سهولة الوصول والمرونة، بينما يسهل القرب من محطة القطار ووسائل النقل العام وصول العملاء. يتميز العقار بحالة ممتازة ومكيف هواء، مما يضمن بيئة مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فهو محاط بالخدمات والمعالم السياحية، بما في ذلك ملاعب الجولف والبحر والمارينا، مما يجعله موقعًا متميزًا لجذب عدد كبير من الزوار.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يقدم هذا المكتب في أرويو دي لا ميل قيمة فريدة. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، على الرغم من أسعارها المنخفضة، موجهة بشكل أساسي نحو قطاع الإسكان أو العطلات وتقع بعيدًا عن المحاور الرئيسية للنقل. مشروع Alba Benalmádena في Benalmádena لديه سعر أعلى ومن المحتمل أن يكون أكثر توجهاً نحو العقارات الفاخرة، مع تركيز أقل على وظائف المكاتب التجارية مقارنة بهذا العقار. تكمن مزايا هذا العقار في توجيهه التجاري الواضح، وموقعه المتميز في وسط المدينة، واتصاله المريح بالنقل (خاصة القرب من محطة القطار والمطار). توفر مساحته البالغة 170 مترًا مربعًا وحالته الداخلية الممتازة فرصًا للشركات لبدء العمليات على الفور. على الرغم من سعره البالغ 960,000 يورو، بالنظر إلى مكانته السوقية، وإمكانات التنمية الإقليمية، والمرافق المحيطة، فإن هذا المشروع تنافسي في سوق العقارات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار التجاري في قلب أرويو دي لا ميل، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول وفرصًا تجارية وفيرة.
هذا المكان مثالي لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية عملية وسهلة الوصول ومجهزة بالكامل. يتيح التصميم الداخلي الممتاز وخيارات الأثاث القابلة للتخصيص تلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات التجارية، مع توفير بيئة عمل مريحة.
هذا المشروع هو عقار تجاري قائم بذاته في حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن صيانته الفائقة ومرافقه الحديثة تجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. لم يتم تقديم تفاصيل حول مواعيد التسليم أو خطط التحديث.
لا يوفر هذا المكان وظائف سكنية، ويستهدف بشكل أساسي استخدام المكاتب التجارية. كما أنه لا يوفر مرافق سكنية خاصة مثل حديقة خاصة أو مسبح. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أنه لا يتمتع مباشرة بإطلالات على هذه المرافق.
هذا العقار مناسب لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحة عمل في بيئة تجارية نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العمل في منطقة ذات سهولة وصول ممتازة، وبنية تحتية متطورة، وإمكانات حركة مرور عالية. على سبيل المثال، سيجد صاحب العمل الذي يحتاج إلى استقبال العملاء بشكل متكرر أن التصميم المزدوج للمدخل والقرب من وسائل النقل العام جذاب للغاية. وبالمثل، سيجد المستثمرون الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في الساحل الجنوبي لإسبانيا والذين يرون الإمكانات السياحية للمنطقة أن هذا الاستحواذ ذو قيمة. كما أن حالته الداخلية الممتازة والمرافق الجاهزة تجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في بدء أعمالهم بسرعة دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق.
يتميز هذا العقار التجاري بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. تم تجهيزه بأثاث وديكور عالي الجودة، مما يخلق جوًا احترافيًا ومريحًا. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة مريحة وثابتة على مدار العام. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد، فإن الحالة العامة "ممتازة" تشير إلى معايير بناء وصيانة عالية. لا يوفر تصميم المدخل المزدوج من الشارعين الراحة فحسب، بل يعكس أيضًا الاعتبارات الوظيفية للمساحة. تشكل هذه الميزات معًا معايير تشطيب عالية الجودة، مناسبة لمختلف الاستخدامات التجارية.
يعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر 960,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة مرغوبة، ومساحته الصالحة للاستخدام البالغة 170 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حالته الممتازة ومرافقه. نظرًا لوجود وحدة واحدة فقط، قد يكون توفره محدودًا. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على مزيد من المعلومات وتفاصيل عملية الشراء.
يتميز هذا العقار التجاري في أرويو دي لا ميل بموقعه المتميز وتنوعه الوظيفي. تبلغ مساحته 170 مترًا مربعًا، ويضم تصميمًا داخليًا مصممًا بعناية مع أثاث وديكور عالي الجودة، قابل للتكيف مع متطلبات العمل. يوفر المدخل المزدوج من الشارع أقصى درجات الراحة، مما يضمن سهولة الوصول للعملاء والموظفين. تم تجهيز المكان بتكييف هواء، مما يحافظ على درجة حرارة مريحة على مدار السنة. يعزز القرب من محطة القطار ومراكز النقل إمكانية الوصول إليه. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يوفر دعمًا خارجيًا ممتازًا للعمليات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مناطق للترفيه والاستجمام مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا يضفي على المنطقة حيوية وقد يجذب المزيد من الزوار.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة معيشة عالية. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محطة القطار على بعد 0.6 كم فقط، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. تقع الشواطئ وملاعب الجولف أيضًا على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات للترفيه بعد العمل. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3891 ساعة، والمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وهو أمر مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم 50 محطة و 7 خطوط حافلات، مما يعزز من سهولة الوصول إليها.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري في أرويو دي لا ميل، مع التركيز على مكانته المركزية في البيئة الحضرية. تبرز العلامات المحيطة قربه من محاور النقل الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق الحياتية، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبيتها.
يقع أرويو دي لا ميل في بلدة بينالمادينا، في منطقة الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يمنحها هذا الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول، كما تستفيد من المركز الاقتصادي والثقافي لمقاطعة مالقة.
يتمتع هذا العقار التجاري بإمكانية وصول عالية. تقع أقرب محطة قطار (Benalmadena - Arroyo de la Miel) على بعد 0.6 كم فقط، مما يسهل التنقل. تقع الشواطئ (مثل Playa de Santa Ana) على بعد حوالي 1.5 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم. يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 8.8 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. يوجد سوبر ماركت على بعد 138 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا ومستشفى على بعد 2.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والطارئة. توفر المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة، مما يجعل القيادة بالسيارة غير ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3891 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ضوءًا شمسيًا وفيرًا. يبلغ الارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 7.1% نحو الشاطئ. هذه المنطقة مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية، ولديها موسم سباحة مناسب لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ الأقرب إلى العقار Playa de Santa Ana (1.5 كم) و Playa Malapesquera (1.6 كم) و Playa de Bil Bil (1.6 كم)، مما يوفر أماكن للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم) و Club de Golf Málaga Parador (7.8 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 كم) و Club de Raqueta (1.4 كم) أيضًا للسكان مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أرويو دي لا ميل في بلدة بينالمادينا، في منطقة الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يمنحها هذا الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول، كما تستفيد من المركز الاقتصادي والثقافي لمقاطعة مالقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL233755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
