マラガ県ベナルマデナ市のアロージョ・デ・ラ・ミエルにあるこの洗練された商業スペースが販売中です。170㎡の建築面積を誇り、需要の高いエリアに位置しています。高品質な家具と装飾により、このスペースはあらゆるビジネスに最適です。2つの通りからのユニークな入口は、快適でスムーズなアクセスを確保し、鉄道駅と公共交通機関への近さは顧客の到着を容易にします。このスペースは素晴らしい状態で、年間を通じて快適な環境を提供するエアコンシステムを備えています。さらに、ゴルフコース、海、マリーナなどのサービスやアトラクションに囲まれており、多数の訪問者を引き付けるための特権的な場所となっています。
コスタ・デル・ソルの他の地域の同様のプロジェクトと比較して、アロージョ・デ・ラ・ミエルのこのオフィススペースはユニークな価値を提供します。例えば、エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクトは、価格は低いものの、主に住宅またはリゾート賃貸市場向けであり、主要な交通ハブからは離れています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは価格が高く、おそらく高級住宅に重点を置いており、このプロジェクトと比較して商業オフィス機能への重点は低くなっています。このプロジェクトの利点は、明確な商業的焦点、優れた中心市街地の立地、そして便利な交通接続（特に駅と空港への近さ）にあります。170㎡の面積と優れた内部状態は、企業に即時の事業開始の機会を提供します。960,000ユーロという価格にもかかわらず、その市場での位置づけ、地域の開発ポテンシャル、そして周辺の設備を考慮すると、このプロジェクトは商業不動産セグメントにおいて競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、アロージョ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、海岸線に近く、徒歩圏内に施設がある都市環境にあります。その有利な立地は、容易な交通アクセスと豊富なビジネス機会を提供します。
このスペースは、機能的でアクセスしやすく、設備の整った商業スペースを必要とする起業家や投資家に最適です。優れたインテリアデザインとカスタマイズ可能な家具オプションにより、幅広いビジネスニーズを満たすことができ、快適な作業環境を提供します。
これは既存の商業スペースであり、状態は非常に良好です。新築プロジェクトではありませんが、その優れたメンテナンスとモダンな設備により、すぐに使用できます。具体的な引き渡し日や改修計画に関する情報は提供されていません。
このスペースは住宅機能を提供せず、主に商業オフィス用途を対象としています。また、プライベートガーデンやプールなどのプライベート住宅設備も提供していません。さらに、ゴルフコースやビーチに近いにもかかわらず、これらの施設への直接的な眺望はありません。
この物件は、活気ある商業環境でビジネススペースを求めている起業家に最適です。優れた交通アクセス、発達したインフラ、そして高い顧客トラフィックの可能性を持つ地域で事業を行いたい方にとって、理想的な選択肢です。例えば、頻繁に顧客を迎える必要があるビジネスオーナーは、ダブルエントリーのデザインと公共交通機関への近さを非常に魅力的だと感じるでしょう。同様に、スペイン南部沿岸に事業を拡大し、地域の観光の可能性を見出す投資家も、この購入を価値あるものと見なすでしょう。その優れた内部状態とすぐに使用できる設備は、大規模な改修を必要とせずに迅速に事業を開始したい人々にも適しています。
この商業スペースは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアには高品質の家具と装飾が備え付けられており、プロフェッショナルで快適な雰囲気を醸し出しています。エアコンシステムは、年間を通じて安定した快適な温度を保証します。材料に関する詳細な情報は提供されていませんが、全体的な「優れた」（Excellent）状態は、高い建設および保守基準を示しています。二重の通りからの入口デザインは、利便性を提供するだけでなく、スペースの機能的な考慮事項も反映しています。これらの特徴は組み合わさって、さまざまな商業用途に適した、高い仕上げ基準を形成しています。
この商業スペースは、960,000ユーロで販売されています。この価格は、人気のエリアにあるその優れた立地、170㎡の有効面積、そしてその優れた状態と設備を反映しています。ユニットは1つのみ利用可能であるため、利用可能性は限られている可能性があります。関心のある購入者には、詳細情報と購入プロセスに関する詳細についてお問い合わせいただくことをお勧めします。
アロージョ・デ・ラ・ミエルにあるこの商業スペースは、その優れた立地と機能的な汎用性で際立っています。170㎡の広さで、ビジネスの要件に合わせて調整可能な高品質の家具と装飾を備えた、細心の注意を払って設計されたインテリアを備えています。通りの両側からのダブルエントリーは最大限の利便性を提供し、顧客と従業員のシームレスなアクセスを保証します。スペースにはエアコンが完備されており、一年中快適な温度を維持します。鉄道駅や交通ハブへの近さは、そのアクセス性をさらに高めています。周辺地域には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの施設が充実しており、ビジネス運営のための優れた外部サポートを提供しています。さらに、ゴルフコース、ビーチ、マリーナなどのレクリエーションおよびエンターテイメントエリアの存在は、地域に活気をもたらし、より多くの訪問者を引きつける可能性があります。
このスペースは、日常生活に高いレベルの快適さを提供する、活気ある都市部に位置しています。多数のレストラン、薬局、銀行は徒歩圏内にあります。鉄道駅はわずか0.6km先にあるため、移動は非常に便利です。ビーチやゴルフコースも近くにあり、仕事の後のリラックスの機会を提供しています。年間平均日照時間は3891時間、気候は穏やかで、平均年間気温は18.2℃であり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに非常に適しています。この地域には、50の停留所と7つのバス路線を持つ発達した公共交通網があり、その利便性をさらに高めています。
地図は、アロージョ・デ・ラ・ミエルの商業スペースの場所を示しており、都市環境におけるその中心的な位置を強調しています。周辺のマーカーは、主要な交通ハブ、ビーチ、ゴルフコース、およびさまざまな生活施設への近さを強調し、地域のアクセス性と魅力を視覚的に示しています。
アロージョ・デ・ラ・ミエルは、アンダルシア州ベナルマデナ市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ市の約12km西、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。この地理的位置により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易になり、同時にマラガ県の経済的および文化的中心地の利点を享受できます。
この商業スペースは非常にアクセスしやすいです。最寄りの鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）はわずか0.6km先であり、通勤に便利です。ビーチ（例：Playa de Santa Ana）は約1.5km、Golf Benalmadena Pitch& Puttなどのゴルフコースは2.3km先にあります。マラガ空港（AGP）は約8.8km先であり、国際的な旅行者にとって便利です。138メートル以内にはスーパーマーケット、226メートル以内には薬局、2.3km以内には病院があり、日常生活や緊急サービスへのアクセスを確保しています。この地域は7つの公共交通路線と50のバス停を運行しており、便利な公共交通手段を提供しているため、車での移動は必須ではありません。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.2℃、冬は穏やかで夏は涼しく、気温は11℃から26℃の間で変動します。年間約3891時間の太陽光を享受でき、豊富な日照があります。標高は海抜120メートルで、ビーチに向かって7.1%の緩やかな傾斜があります。この地域は様々なアウトドアアクティビティに適しており、4ヶ月間の水泳に適したシーズンがあります（水温≥20℃）。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件に最も近いビーチには、Playa de Santa Ana (1.5 km)、Playa Malapesquera (1.6 km)、Playa de Bil Bil (1.6 km) があり、リラクゼーションやウォータースポーツの場を提供しています。さらに、この地域には、Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km)、Club de Golf Málaga Parador (7.8 km) を含むいくつかのゴルフコースがあります。Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) や Club de Raqueta (1.4 km) などのスポーツセンターも、住民に様々なスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アロージョ・デ・ラ・ミエルは、アンダルシア州ベナルマデナ市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ市の約12km西、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。この地理的位置により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易になり、同時にマラガ県の経済的および文化的中心地の利点を享受できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL233755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼女は立地、市場価値、建設品質、居住性を基準にオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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