Questo spazio commerciale ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre un'interessante opportunità in un vivace contesto urbano sulla Costa del Sol. Con una superficie di 170 m², è strategicamente posizionato e ben collegato. La zona è caratterizzata da un'elevata densità di servizi e opportunità ricreative, rendendola un luogo attraente per diversi usi commerciali. La vicinanza a importanti snodi di trasporto e l'infrastruttura esistente sottolineano il potenziale di questa proprietà.
Rispetto a spazi commerciali simili nella regione, questo immobile spicca per la sua posizione centrale ad Arroyo de la Miel. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente) offrono utilizzi più residenziali o misti vicino alla spiaggia, questo ufficio si concentra sull'infrastruttura urbana e sull'accessibilità. L'Alba Benalmádena (da €699.000) offre anch'esso una posizione a Benalmádena, ma il focus di questo progetto è specificamente sugli spazi commerciali. Il prezzo di €960.000 per 170 m² si colloca nella fascia alta, riflettendo il posizionamento strategico in una zona urbana sviluppata con buon collegamento all'aeroporto e ai trasporti pubblici. A confronto, i progetti di Estepona potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori per immobili residenziali, ma questo immobile si rivolge specificamente al mercato degli spazi commerciali con elevata funzionalità e visibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in una zona urbana di Arroyo de la Miel, Benalmádena, vicino alla costa e con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione in un'area trafficata offre buona visibilità e accessibilità per clienti e dipendenti, il che è vantaggioso per le attività commerciali.
Questa proprietà è rivolta ad aziende che cercano un indirizzo commerciale ben accessibile e ben servito. L'infrastruttura esistente e la vicinanza ai trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria, facilitano la mobilità di clienti e personale. Lo spazio è progettato per agevolare la gestione di un'attività.
Questa proprietà è un locale commerciale esistente in eccellenti condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione. La superficie abitabile indicata di 170 m² si riferisce alla struttura esistente, che può essere utilizzata per scopi commerciali.
Lo spazio offerto è concepito principalmente come ufficio o locale commerciale e non come abitazione. Sebbene la zona offra numerose attività ricreative, la posizione immediata è piuttosto urbana e orientata al business. La pendenza descritta verso la spiaggia potrebbe essere rilevante per alcuni modelli di business, ma non rappresenta un inconveniente diretto per l'uso come ufficio.
Questo spazio commerciale è adatto a imprenditori che cercano una posizione urbana consolidata con buone infrastrutture. Se la vostra attività beneficia di un elevato flusso di potenziali clienti e di un'eccellente accessibilità, questa è un'opzione appropriata. Ciò è particolarmente vero se la vostra attività ha legami internazionali, poiché la vicinanza all'aeroporto di Malaga è un fattore importante. La posizione è vantaggiosa anche per le aziende che dipendono da un buon collegamento ai trasporti pubblici. La zona offre inoltre numerose opportunità ricreative, che possono essere importanti per la soddisfazione dei dipendenti e per l'attrattiva generale del sito. Lo spazio è progettato per diversi usi commerciali, in particolare come ufficio.
L'ufficio di 170 m² si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una proprietà ben mantenuta. La descrizione menziona un arredamento e una decorazione accattivanti, che sono opzionali, lasciando spazio a personalizzazioni individuali. L'aria condizionata garantisce un ambiente interno piacevole, indipendentemente dalla temperatura esterna. Il fatto che l'ingresso sia accessibile da due strade suggerisce una buona progettazione architettonica e funzionalità. I materiali utilizzati e la finitura delle superfici non sono specificati in dettaglio, ma lo stato 'eccellente' implica una solida qualità costruttiva e una manutenzione accurata, progettati per un uso a lungo termine.
L'ufficio è offerto a partire da €960.000. La superficie è di 170 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in un ambiente urbano consolidato con buone infrastrutture e vicinanza a punti chiave come l'aeroporto e le spiagge. Si tratta di un prezzo di offerta per un immobile commerciale in una regione ricercata della Costa del Sol. Ulteriori dettagli sulle caratteristiche specifiche o possibili adattamenti sono disponibili su richiesta.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, si presenta come un'enclave urbana dinamica sulla Costa del Sol. Quest'area è caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi, negozi e strutture ricreative che facilitano la vita quotidiana. L'ufficio è situato nel cuore di questa attività, garantendo un buon accesso e visibilità. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole, attraente sia per i residenti che per i visitatori. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga (a circa 8,8 km) rende questa posizione strategicamente vantaggiosa per le aziende con contatti internazionali o che mirano ad attirare un'ampia clientela. La connessione ai trasporti pubblici, inclusa una stazione ferroviaria nelle vicinanze, migliora ulteriormente la mobilità.
La vita ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, è caratterizzata da un'alta densità di servizi urbani e da una buona accessibilità. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e Playa Malapesquera (1,6 km) consente un facile relax in riva al mare. Con 164 ristoranti, 26 farmacie e 44 caffè in un raggio di 2 km, la soddisfazione dei bisogni quotidiani e le attività ricreative sono molto ben coperte. Il collegamento ai trasporti pubblici con 7 linee e 50 fermate, nonché la vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km), facilitano gli spostamenti senza auto. La posizione è quindi ideale per coloro che apprezzano un ambiente urbano vivace con brevi spostamenti verso servizi e luoghi di svago.
L'ufficio si trova ad Arroyo de la Miel, un quartiere ben collegato di Benalmádena sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza alle spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, come la stazione ferroviaria e l'aeroporto.
Arroyo de la Miel è parte integrante di Benalmádena, situata a ovest di Malaga sulla Costa del Sol. Questo posizionamento colloca la proprietà in una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mediterraneo e l'infrastruttura turistica. La città beneficia della vicinanza a Malaga (circa 12 km) e ad altre località costiere come Fuengirola. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per i turisti. Il collegamento all'aeroporto di Malaga sottolinea l'importanza strategica di questa posizione in Andalusia.
L'ufficio è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,8 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de Santa Ana sono a soli 1,5 km. I supermercati più vicini (138 m) e le farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi come il Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 7 linee e 50 fermate, e la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è a soli 0,6 km. L'accesso in auto è anch'esso buono, anche se i punti di ricarica per veicoli elettrici più vicini sono un po' più distanti (6,2 km).
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di temperature esterne gradevoli, con la stagione balneare che tipicamente dura 4 mesi all'anno (con temperature dell'acqua di almeno 20°C). L'altitudine di 120 m sul livello del mare assicura un microclima piacevole, non caratterizzato da caldo estremo. La leggera pendenza verso la spiaggia (7,1% di dislivello) è una caratteristica del paesaggio che può influenzare la vista, ma la situazione climatica generale è caratterizzata da molto sole e temperature moderate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) e Playa de Bil Bil (1,6 km) offre a residenti e visitatori diverse opportunità di svago in riva al mare. Queste spiagge sono segnalate come facilmente accessibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km). Centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e varie piscine sono anch'essi facilmente accessibili. La moltitudine di ristoranti (164) e caffè (44) in un raggio di 2 km contribuisce all'attrattiva delle opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è parte integrante di Benalmádena, situata a ovest di Malaga sulla Costa del Sol. Questo posizionamento colloca la proprietà in una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mediterraneo e l'infrastruttura turistica. La città beneficia della vicinanza a Malaga (circa 12 km) e ad altre località costiere come Fuengirola. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per i turisti. Il collegamento all'aeroporto di Malaga sottolinea l'importanza strategica di questa posizione in Andalusia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL233755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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