Тази независима вила се намира в Арройо де ла Миел, част от община Беналмадена на Коста дел Сол. Имотът е разположен в градска среда, близо до всякакви магазини и услуги, но в тих жилищен квартал, осигуряващ комфорт и уединение. Разстоянието до летището в Малага е 8,8 км. Вилата е готова за обитаване и разполага с три спални, една баня и жилищна площ от 113 m².
В сравнение с други проекти като Ароса в Михас (от 490 000 €) и Уотърфал Резидънсис във Фуенхирола (от 720 000 €), тази вила е значително по-достъпна. От друга страна, Астра Хоумс във Фуенхирола (от 364 000 €) е в сходна ценова категория, но Арройо де ла Миел предлага по-голяма гъстота на услуги и по-лесен достъп до летището в Малага. Докато Фуенхирола е по-ориентирана към плажа, това местоположение предлага повече градски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е situirān в Арройо де ла Миел, активната част на Беналмадена, известна със своите търговски и обслужващи центрове. Намира се във вътрешността, не точно на крайбрежието, но плажовете са на кратко разстояние. Ситуацията е централна – всички услуги са достъпни пеша или с колело, което осигурява удобно ежедневие без зависимост от автомобил.
Вилата отговаря на нуждите на тези, които търсят основно жилищно пространство с допълнителни функции. На първия етаж има отделен хол и кухня, а на втория – перално помещение. Има три спални – две двойни и една единична. Общата тераса-двор позволява при нужда разширяване на жилищното пространство или спалните. В имота има централно отопление за комфорт през по-студените месеци.
Сградата е в завършен етап, което означава, че е веднага обитаема и не се очакват строителни забавяния. Като готов имот, той не носи рисковете, свързани с новото строителство. Имотът е напълно обзаведен и включва кухненско оборудване, но строителното състояние е средно, което може да изисква обновяване от страна на купувача.
Този имот не е подходящ за тези, които търсят ново строителство, тъй като става въпрос за по-стара сграда. Съотношението между спални и бани е 3:1, което може да е ограничение за по-големи семейства. Няма споменаване за собствен басейн или парко място. Местоположението е в градска среда, така че не предлага пълна уединеност или живот сред природата.
Този имот е подходящ за купувач, който търси постоянно жилище в Испания, но не иска да живее точно на плажа. Тъй като летището е на 8,8 км, това е удобно и за често пътуващи. Също така може да бъде интересен за инвеститори, търсещи дългосрочно наемане, поради близостта до всички услуги и транспортни връзки.
Вътре в сградата са използвани дървени подове и стандартни материали. Кухнята е с качествени шкафове и гранитни плотове, но уредите са със средна възраст. Има централно отопление, което е важно в региона, но климатик не е посочен изрично. Стените и подовете са в добро състояние, но поради средното състояние на сградата, някои елементи може да се нуждаят от обновяване.
Прогнозната начална цена е 320 000 евро. За тази сума купувачът получава 113 m² жилищно пространство с три спални. На местния пазар това е конкурентно предложение в сравнение с други имоти в Арройо де ла Миел, особено тези на първа линия, които са по-скъпи. Това е директна покупка без ипотечно финансиране от страна на продавача.
Животът във тази вила означава комбинация от градски удобства и лично пространство. Местните магазини, аптеки и ресторанти са на стотици метри, правейки ежедневните задачи бързи и лесни. Следобед може да се посети близкия спортен център, намиращ се само на 100 метра. Тъй като имотът е на 120 метра надморска височина, въздухът е малко по-чист, но трябва да се има предвид 7,1% наклона при движение към плажа.
Арройо де ла Миел е известен с активния си начин на живот, не само за туристите, но и за местните жители. В близост има над сто ресторанта, кафенета и магазини, осигуряващи енергия целогодишно. В града има множество спортни възможности, включително спортен център на 100 метра и няколко голф игрища в радиус от 2-5 км. Въпреки това, местоположението е по-вътрешно, така че морска гледка няма и до плажа се стига пеша или с кола.
Картата показва местоположението на имота в Арройо де ла Миел, с достъп до местните магазини и главни пътища. Плажната ивица е на около 1,5 км на юг, но самата сграда е във вътрешността, където има по-голяма концентрация на услуги и търговски сгради.
Арройо де ла Миел се намира точно на запад от Малага, между Торемолинос и Фуенхирола. Това е част от по-голямата област Коста дел Сол, но се отличава като търговски и обслужващ център. Достъпът до центъра на Малага е лесен с кола или влак, което позволява да се използват удобствата на големия град, живеейки в по-малка и динамична среда.
Най-важните услуги са наблизо: най-близкият супермаркет е на 138 метра, аптеката на 226 метра и болницата на 2,3 км. Плажовете са на 1,5-1,6 км, така че за достъпа им е необходима кола или разходка от около 15-20 минути. Летище Малага е на 8,8 км, което позволява бърз достъп до международни полети. Общественият транспорт е достъпен: в района има 7 автобусни линии и 50 спирки.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района е 18,2 °C, с горещо лято и мека зима. Слънчевите часове годишно са около 3891, което позволява престой на открито през цялата година. Тъй като имотът е на 120 метра надморска височина, въздухът е малко по-хладен отколкото на крайбрежието. Сезонът за плажне продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Санта Ана, Плая Малапескера и Плая Бил Бил, всички на около 1,5 км. Те са известни със златния си пясък и възможностите за водни спортове. Освен плажа, наблизо има няколко голф игрища: Голф Беналмадена Пич&Път (2,3 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (4,9 км). Спортните личности могат да използват и спортния център Полидепортиво Арройо де ла Миел, само на 100 метра.
Източник: OpenStreetMap
Арройо де ла Миел се намира точно на запад от Малага, между Торемолинос и Фуенхирола. Това е част от по-голямата област Коста дел Сол, но се отличава като търговски и обслужващ център. Достъпът до центъра на Малага е лесен с кола или влак, което позволява да се използват удобствата на големия град, живеейки в по-малка и динамична среда.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL576148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот в Коста дел Сол, Коста Бланка и други региони, като анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
