Denna fristående villa, belägen i centrum av Arroyo de la Miel, representerar en etablerad bostadsmöjlighet i ett av de mest tillgängliga områdena på Costa del Sol. Med en boyta på 113 m² fördelad på två våningar erbjuder fastigheten tre sovrum och ett badrum, vilket positionerar den som en lösning för de som söker rymligt utrymme utan komplexiteten hos nyproduktion. Skicket är definierat som 'Fair', vilket antyder behov av modernisering för att anpassa rummen efter egna standarder. Det privilegierade läget möjliggår tillgång till dagligvaror och tjänster till fots, samtidigt som det behåller en tillräcklig privatliv.
Jämfört med bostadsprojekt i de närbelägna Fuengirola och Mijas erbjuder denna villa ett väsentligt lägre inträdespris (€320k vs €490k för Arosa). Till skillnad från nyproduktion som 'Waterfall Residences' förvärvar man här en större boyta (113 m²) snarare än lyxtjänster. Arroyo de la Miel är tätare bebyggd och mer kommersiell än lugna bostadsområden i bergen, men erbjuder en överlägsen logistisk förbindelse för resenärer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat bostadsområde i Arroyo de la Miel, ett område som tillhör Benalmádena kommun. Placeringen kännetecknas av stark gångbarhet; närheten av 159 restauranger och 26 apotek inom en radie av 2 km bekräftar områdets urbana och serviceinriktade karaktär. Huset ligger 138 meter från en stormarknad och 226 meter från ett apotek, vilket garanterar självständighet i de dagliga sysslorna.
Den interna fördelningen på två nivåer uppfyller behovet av att separera dag- och nattzoner. I bottenvåningen finns ett separat vardagsrum samt ett stort kök med skåp och moderna apparater. På övre plan finns tre sovrum, två dubbelrum med inbyggda garderober och ett enkelrum. Närvaron av en stor uteplats-terrass med markiser ger ett uterum som kan användas året runt tack vare det lokala klimatet.
Eftersom det är en befintlig fastighet ('Gereed'/färdigbyggd) finns det ingen väntetid för övertagande eller pågående byggfaser. Den västliga orienteringen av bostaden innebär intensivt solljus på eftermiddagen och kvällen, vilket är en faktor att beakta för temperaturstyrning inomhus. Centralvärme är redan installerat, ett kännetecken som inte är självklart för villor i denna prisklass i regionen.
Den interna konfigurationen omfattar endast ett badrum för tre sovrum, vilket kan utgöra en funktionell begränsning för större familjer eller vid samtidig användning av flera gäster. Skicket 'Fair' indikerar att ytskikt och installationer speglar de ursprungliga standarderna och möjligen inte uppfyller moderna förväntningar på design eller energieffektivitet utan renoveringsarbeten.
Denna fastighet passar dem som söker en bostad med ett större boyta än genomsnittet för fritidsbostäder, men med en begränsad anskaffningskostnad. Den passar den som inte har bråttom att flytta in i en nybyggnation och önskar anpassa rummen själva. Närvaron av två kök (ett huvudkök på el och ett bikök på butangas) antyder en historisk konfiguration som kan vara intressant för den som älskar att laga mat. Lutningen mot havet (7.1%) kräver god fysisk rörlighet.
Med ett startpris på 320 000 € placerar denna villa sig i den lägre prisklassen för en fristående fastighet i detta område. Till jämförelse börjar projekt som Astra Homes i Fuengirola vid 364 000 €, vilket gör detta bud konkurrenskraftigt rent dimensionellt (113 m²). Priset speglar fastighetens skick och erbjuder ett finansiellt utrymme för renovering jämfört med dyrare nyckelfärdiga lösningar.
Arroyo de la Miel är ett dynamiskt stadsområde som fungerar som det kommersiella och logistiska hjärtat i Benalmádena. Att bo här innebär integration i en medelhavs miljö där det sociala livet främst sker utomhus. Närheten till den lokala marknaden och de många caféerna (44 inom 2 km) definierar en livsstil baserad på enkel tillgång till bekvämligheter. Trots hög kommersiell täthet beskrivs området där villan ligger som lugnt, vilket möjliggör en separation mellan turisttrafik och privat sfär.
Den omgivande miljön är tätbebyggd men funktionell. Med 50 hållplatser för kollektivtrafik i närheten och 7 busslinjer är mobilitet utan bil möjlig för att nå Málaga eller grannstäderna. Närheten till sportcentret Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet. Antalet fastighetstransaktioner (800) indikerar ett flytande och aktivt marknad, tecken på en stabil bostadsefterfrågan.
Kartan visar villans centrala placering och lyfter fram det korta gångavståndet till dagligvarer (stormarknad och apotek) samt avståndet i fågelväg till stränderna i Benalmádena.
Belägen ca 12 km väster om Málaga och mellan Torremolinos och Fuengirola fungerar Arroyo de la Miel som en logistikknutpunkt. Denna position möjliggör utnyttjande av både de turistiska faciliteterna vid kusten och tjänsterna i Málaga stad. Jämfört med mer exklusiva platser som Mijas (där priserna börjar vid €490k), erbjuder denna zon en överlägsen ekonomisk tillgänglighet på bekostnad av en högre urban täthet.
Den strategiska placeringen möjliggör en vardag utan exklusivt beroende av bil. Den närmaste stranden, Playa de Santa Ana, ligger 1.5 km i fågelväg, ca 15-20 minuters promenad, med hänsyn till lutningen. Flygplatsen i Malaga är nåbar på 15-20 minuter med bil (8.8 km). För golfentusiaster ligger banan 'Golf Benalmadena Pitch&Putt' 2.3 km bort. Förekomsten av EV-laddstationer 6.2 km bort tyder på att infrastrukturen för elmobilitet är tillgänglig, men inte omedelbar.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel har ett medelhavsklimat med över 3 891 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18.2°C. Höjden på 120 meter över havet ger en lätt bris jämfört med kusten. Den västliga orienteringen gynnar eftermiddagstemperaturen under de varmaste månaderna. Närheten till 'Miradores' (utsiktspunkter) som Los Cañones antyder en naturlig kuperad miljö, idealisk för den som gillar vandringar med utsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdet, ca 1.5 km bort, erbjuder flera stränder som Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil, båda tilldelade Blå Flagga. För sportrecreation utöver golf finns flera swimmingpooler som Piscina Municipal Virgen del Carmen. Terrängen som lutar mot havet (7.1% lutning) kan vara ansträngande vid promenaden tillbaka från stranden, men erbjuder panoramautsikter under vägen.
Källa: OpenStreetMap
Belägen ca 12 km väster om Málaga och mellan Torremolinos och Fuengirola fungerar Arroyo de la Miel som en logistikknutpunkt. Denna position möjliggör utnyttjande av både de turistiska faciliteterna vid kusten och tjänsterna i Málaga stad. Jämfört med mer exklusiva platser som Mijas (där priserna börjar vid €490k), erbjuder denna zon en överlägsen ekonomisk tillgänglighet på bekostnad av en högre urban täthet.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Brant
Ref: VL576148
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
