Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Arroyo de la Miel, έναν αστικό ισπανικό οικισμό που συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η οικία, με συνολική επιφάνεια 113 τ.μ., είναι διαθέσιμη για πώληση με τιμή εκκίνησης τα €320.000. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήδη οικισμένη περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές, με το κέντρο της πόλης και την αγορά σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Σε σύγκριση με το πρότζεκτ Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτή η βίλα προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου τιμής. Ωστόσο, το Arosa μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά επίπεδα τελείωσης. Σε σχέση με τα Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), το ακίνητο στο Arroyo de la Miel είναι σημαντικά οικονομικότερο, καθώς τα Waterfall Residences απευθύνονται σε πολυτελέστερο τμήμα αγοράς. Το Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000) είναι πιο κοντά στην τιμή αλλά πιθανότατα newer build. Η αξία εδώ έγκειται στην κεντρική τοποθεσία και την πλήρη ολοκλήρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Βρίσκεται σε ύψος 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με αποτέλεσμα την ύπαρξη κλίσης προς τις παραλίες. Η εγγύτητα σε superμάρκετ, φαρμακεία και σχολεία καθιστά την περιοχή πρακτική για μόνιμη διαβίωση.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει βασικές ανάγκες με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ύπαρξη δύο κουζινών και μιας βεράντας-πατιού προσφέρει ευελιξία στη χρήση εξωτερικών χώρων. Η κεντρική θέρμανση αντιμετωπίζει τις ανάγκες θέρμανσης τους χειμερινούς μήνες.
Το ακίνητο διατίθεται ως έτοιμο προς κατοίκηση (Κατάσταση: Gereed). Η κατασκευή είναι πλήρως ολοκληρωμένη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση μετάβαση ιδιοκτησίας χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή εργασίες σε εξέλιξη.
Η οικία δεν διαθέτει πισίνα ιδιωτικής χρήσης. Η κατανομή των λουτρών είναι περιορισμένη με ένα μόνο μπάνιο για ολόκληρο το σπίτι. Η προς δύση έκθεση σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι δέχονται λιγότερο ήλιο το πρωί, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα απαιτεί σωματική προσπάθεια για την επιστροφή στο σπίτι.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε περιοχή με όλες τις υπηρεσίες κοντά. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες. Η έλλειψη πισίνας και η πιο συμβατική κατάστασή του το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν πολυτελή θέρετρα ή διακοπές μικρής διάρκειας με έμφαση σε παροχές ξενοδοχειακού τύπου.
Σύμφωνα με την περιγραφή, η κουζίνα διαθέτει γρανιτένιες επιφάνειες και ντουλάπια υψηλής ποιότητας, ενώ το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως «Fair» (Ικανοποιητική), υποδεικνύοντας ότι η κατασκευή και η επίπλωση είναι λειτουργικά, ενδέχεται όμως να χρειάζονται ενημερώσεις ή εκσυγχρονισμούς ανάλογα με τα standards του αγοραστή. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης υποδηλώνει μια παλαιότερη αλλά στιβαρή δομή κτιρίου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €320.000 για αυτόν τον τύπο ανεξάρτητης βίλας. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Benalmádena, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου και την ενεργειακή του κλάση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη ανάπτυξης, καθώς το έργο είναι ολοκληρωμένο.
Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην άνεση και την πεζή πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει πλήθος εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι μετακινήσεις για ψώνια και διασκέδαση είναι σύντομες. Ωστόσο, το κτίριο βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή, μειώνοντας τον θόρυβο του κέντρου. Το ύψος και η κλίση προσφέρουν θέα, αλλά επηρεάζουν την πεζή μετάβαση προς την παραλία, η οποία απαιτεί κατεβαίνοντας μια σχετικά απότομη πλαγιά.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή βαθμολογία εξυπηρέτησης με 159 εστιατόρια και 26 φαρμακεία σε μικρή ακτίνα. Η πρόσβαση στις παραλίες Playa de Santa Ana και Playa Malapesquera είναι χαμηλότερη των 2 χλμ., αλλά η κλίση του 7.1% σημαίνει ότι η επιστροφή με τα πόδια είναι πιο απαιτητική. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποδεικνύει μια σύγχρονη και δραστήρια κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ενδιαφέρουσα τοποθεσία της βίλας μέσα στον ιστό της πόλης. Παρόλο που βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, η απόσταση από τον κεντρικό δρόμο και τις υπηρεσίες είναι ελάχιστη, ενώ η απόσταση προς την ακτογραμμή είναι σαφώς ορατη.
Το Arroyo de la Miel αποτελεί τον αστικό πυρήνα του δήμου Benalmádena, διαχωρισμένο από τον τουριστικό προορισμό Benalmádena Costa αλλά συνδεδεμένο οδικά. Η θέση του μεταξύ Torremolinos και Fuengirola επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα μια πιο τοπική, μη αποκλειστικά τουριστική ατμόσφαιρα.
Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 8.8 χλμ μακριά (ευθεία απόσταση), καθιστώντας τις μετακινήσεις γρήγορες. Η απόσταση με το αυτοκίνητο είναι ελαφρώς μεγαλύτερη. Στην περιοχή υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες, παρόλο που η απόσταση προς τον κοντινότερο σταθμό φόρτισης EV είναι 6.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με ιστορικά 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.2°C. Το ύψος των 120 μέτρων συμβάλλει στη φυσική αερισμό. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες τον χρόνο, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα ρυθμίζει τη ζέστη το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Santa Ana (1.5 χλμ) και η Playa de Bil Bil (1.6 χλμ). Κοντινά γήπεδα γκολφ όπως το Golf Benalmadena Pitch & Putt (2.3 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (7.8 χλμ) εξυπηρετούν τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη του αθλητικού κέντρου Polideportivo Arroyo de la Miel μόλις 0.1 χλμ μακριά προσφέρει ευκαιρίες για άσκηση εντός της πόλης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel αποτελεί τον αστικό πυρήνα του δήμου Benalmádena, διαχωρισμένο από τον τουριστικό προορισμό Benalmádena Costa αλλά συνδεδεμένο οδικά. Η θέση του μεταξύ Torremolinos και Fuengirola επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα μια πιο τοπική, μη αποκλειστικά τουριστική ατμόσφαιρα.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL576148
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, δεδομενοκεντρικές συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
