Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Arroyo de la Miel, onderdeel van de gemeente Benalmádena. De woning heeft een woonoppervlak van 113 m², verdeeld over twee bouwlagen, en biedt drie slaapkamers en een badkamer. Met een gunstige positie op 120 meter boven zeeniveau combineert de locatie de bereikbaarheid van een stedelijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zeekust. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een private terrasruimte.
In vergelijking met het segment nieuwbouwprojecten in omliggende gebieden zoals Fuengirola en Mijas, biedt deze villa in Arroyo de la Miel een relatief lagere instapprijs van €320.000. Vergelijkbare projecten zoals 'Astra Homes' starten vanaf €364.000. Een belangrijk verschil is dat dit object een bestaande woning is in een volledig ontwikkelde woonwijk, terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden. Kopers kiezen hier dus voor meer leefruimte en autenticiteit tegen een lagere prijs, ten koste van de luxe-faciliteiten van een modern resort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op luttele minuten lopen van het stadscentrum van Arroyo de la Miel, waar een breed scala aan voorzieningen aanwezig is. De ligging is centraal ten opzichte van de kustlijn, met de zee op circa 1,5 kilometer afstand. Door de aanwezigheid van diverse openbare vervoersverbindingen in de directe omgeving is de locatie goed ontsloten zonder noodzaak tot dagelijks autovervoer.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat het object geschikt maakt voor permanente bewoning door een gezin of als ruime vakantiewoning voor meerdere gasten. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en een separate wasruimte ondersteunt het dagelijks wooncomfort. De westerse oriëntatie biedt de mogelijkheid tot avondzon op het terras.
Dit betreft een bestaande woning met de status 'Gereed'. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of opleverdatum in de toekomst; de woning kan direct betrokken worden. De bouwkundige staat wordt omschreven als 'redelijk', wat betekent dat er onderhoudsvereisten kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke woonstandaarden.
Dit project biedt geen faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad, sportschool of beveiligde terreintoegang, wat gebruikelijk is bij resort-achtige nieuwbouwprojecten. Parkeergelegenheid moet worden gevonden in de openbare ruimte. Het object is niet gelijkvloers; de leefruimte is verdeeld over twee verdiepingen via een trap.
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die zoeken naar een vaste woonplek vlakbij de kust, maar niet de afgelegenheid van een urbanisatie wensen. De situering is geschikt voor mensen die graag centrumfaciliteiten op loopafstand hebben, zoals restaurants en winkels. Ook is het vanwege de nabijheid van het openbaar vervoer een logische optie voor personen die niet volledig afhankelijk willen zijn van een automobiel.
De woning wordt omschreven als volledig gemeubileerd, inclusief apparatuur in de keuken die is voorzien van granieten werkbladen en hoogwaardige fronten. De staat van onderhoud wordt als 'redelijk' beoordeeld. De technische installaties omvatten centrale verwarming. Voor de afwerking van badkamers en sanitair is gebruik gemaakt van standaardmaterialen passend bij de bouwperiode van het huis.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa is vastgesteld op €320.000. Er is hierbij geen sprake van een variërend prijsspectrum voor verschillende woningtypes, aangezien het om een uniek object gaat. Potentiële kopers dienen rekening te houden met additionele kosten voor notaris, inschrijving en belastingen, die standaard gelden bij residentieel vastgoed in Spanje.
Arroyo de la Miel kenmerkt zich als een levendige stedelijke omgeving waar wonen, werken en recreatiemogelijkheden samenkomen. Voor de bewoner betekent dit dat dagelijkse boodschappen en horecabezoek te voet kunnen worden uitgevoerd. De wijk heeft een sterke lokale identiteit met een mix van internationale bewoners en Spaanse tradities. De hoogte van 120 meter zorgt voor een licht geventileerd klimaat vergeleken met zeeniveau, al dient men rekening te houden met een steil hellende weg naar de kust (7,1%).
De omgeving biedt een hoge graad van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, apotheken en medische centra. Het gebied heeft 159 restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer, wat wijst op een uitgebreid culinair aanbod. Arroyo de la Miel heeft verder een actief sportief leven, met nabijgelegen sportcentra en tennisclubs op korte afstand.
De kaart toont de positie van de villa in Arroyo de la Miel, centraal tussen de A-7 snelweg en de kustlijn. De indicaties markeren de afstanden tot het strand (blauw), de luchthaven (vliegtuigicoon) en lokale voorzieningen zoals supermarkten en golfbanen.
Arroyo de la Miel fungeert als het commerciële hart van Benalmádena. Het ligt strategisch tussen de grotere steden Málaga (oost) en Marbella (west) in. De locatie is centraal in de Costa del Sol, wat zowel reizen naar het vliegveld als uitstapjes naar andere kustplaatsen faciliteert.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Santa Ana) bevindt zich op een afstand van 1,5 kilometer hemelsbreed. Gezien de steilte van de helling is dit een wandeling van ongeveer 20-25 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 8,8 kilometer afstand. Voor golfers ligt de dichtstbijzijnde baan (Golf Benalmadena Pitch & Putt) op 2,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C met een hoog aantal zonuren (historisch gemiddeld 3.891 per jaar). De ligging op 120 meter hoogte zorgt voor een zachte bries en minder vochtigheid dan direct aan zee. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich doorgaans uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor kustrecreatie zijn de stranden Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil bereikbaar, alle gelegen op circa 1,6 kilometer van de woning. Deze stranden onderscheiden zich door hun ligging beschut tegen de wind en de nabijheid van watersportfaciliteiten. Daarnaast biedt de omgeving diverse uitkijkpunten, zoals het Mirador Los Cañones, dat een panoramisch uitzicht biedt over de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fungeert als het commerciële hart van Benalmádena. Het ligt strategisch tussen de grotere steden Málaga (oost) en Marbella (west) in. De locatie is centraal in de Costa del Sol, wat zowel reizen naar het vliegveld als uitstapjes naar andere kustplaatsen faciliteert.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL576148
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
