Ce projet concerne une villa indépendante située à Arroyo de la Miel, faisant partie de la municipalité de Benalmádena. Le logement offre une surface habitable de 113 m² répartie sur deux niveaux, comportant trois chambres et une salle de bain. Avec une position favorable à 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement combine l'accessibilité d'un environnement urbain et la proximité de la Méditerranée. La villa est entièrement meublée et dispose d'une terrasse privative.
Par rapport au segment du neuf dans les zones environnantes comme Fuengirola et Mijas, cette villa à Arroyo de la Miel offre un prix d'entrée relativement plus bas de 320 000 €. Des projets comparables comme 'Astra Homes' commencent à partir de 364 000 €. Une différence clé est que cet objet est une maison existante dans un quartier résidentiel entièrement développé, alors que les projets de comparaison sont souvent des constructions neuves avec des équipements communs comme des piscines. Les acheteurs choisissent ici plus d'espace de vie et d'authenticité à un prix inférieur, renonçant aux installations de luxe d'un resort moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arroyo de la Miel, où une large gamme d'équipements est disponible. L'emplacement est central par rapport au littoral, la mer se trouvant à environ 1,5 km. Grâce à la présence de diverses connexions de transport public dans les environs immédiats, le site est bien desservi sans nécessité d'utilisation quotidienne de la voiture.
L'aménagement offre trois chambres, ce qui rend l'objet adapté pour une résidence familiale permanente ou comme maison de vacances spacieuse pour plusieurs invités. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un buanderie séparée soutient le confort quotidien. L'orientation offre la possibilité de soleil en soirée sur la terrasse.
Il s'agit d'une résidence existante avec le statut 'Prêt'. Il n'y a pas de plan de construction neuve ou de date de remise des clés dans le futur ; le logement peut être occupé immédiatement. L'état structurel est décrit comme 'Correct', ce qui implique qu'il peut y avoir des besoins d'entretien selon les standards personnels d'habitation.
Ce projet n'offre pas d'équipements tels qu'une piscine commune, une salle de sport ou un accès sécurisé, ce qui est courant pour les projets neufs de type resort. Le stationnement doit être trouvé dans l'espace public. L'objet n'est pas de plain-pied ; l'espace de vie est réparti sur deux étages reliés par un escalier.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale près de la côte qui ne désirent pas l'isolement d'une urbanisation. Le positionnement est approprié pour ceux qui préfèrent des équipements centraux comme les restaurants et les boutiques à distance de marche. C'est aussi une option logique en raison de la proximité des transports publics pour les personnes ne souhaitant pas dépendre entièrement d'une automobile.
La maison est décrite comme entièrement meublée, incluant les appareils électroménagers, avec des plans de travail en granit et des armoires de haute qualité. L'état d'entretien est évalué comme 'Correct'. Les installations techniques comprennent un chauffage central. Des matériaux standard appropriés à la période de construction de la maison ont été utilisés pour les finitions des salles de bain et sanitaires.
Le prix demandé pour cette villa indépendante est fixé à 320 000 €. Il n'y a pas de gamme de prix variable pour différents types d'unités, car il s'agit d'un objet unique. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le notaire, l'enregistrement et les impôts, standard pour l'immobilier résidentiel en Espagne.
Arroyo de la Miel se caractérise par un environnement urbain animé où les possibilités de vie, de travail et de loisirs se rejoignent. Pour le résident, cela signifie que les courses quotidiennes et les visites de restauration peuvent se faire à pied. Le quartier a une forte identité locale avec un mélange de résidents internationaux et de traditions espagnoles. L'altitude de 120 mètres assure un climat ventilé par rapport au niveau de la mer, bien qu'il faille tenir compte de la pente raide (7,1 %) vers la côte.
L'environnement offre un haut degré d'équipements. À distance de marche se trouvent divers supermarchés, pharmacies et centres médicaux. La zone compte 159 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une offre culinaire étendue. Arroyo de la Miel a également une vie sportive active, avec des centres sportifs et des clubs de tennis à courte distance.
La carte montre la position de la villa à Arroyo de la Miel, située centralement entre l'autoroute A-7 et la ligne côtière. Les indicateurs marquent les distances jusqu'à la plage (bleu), l'aéroport (icône d'avion) et les commodités locales telles que les supermarchés et les terrains de golf.
Arroyo de la Miel sert de cœur commercial de Benalmádena. Il est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga (est) et Marbella (ouest). L'emplacement est central sur la Costa del Sol, facilitant les voyages vers l'aéroport ainsi que les excursions vers autres villes côtières.
La plage la plus proche (Playa de Santa Ana) est située à une distance de 1,5 km à vol d'oiseau. Compte tenu de la pente du terrain, il s'agit d'une marche d'environ 20-25 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 8,8 km de distance. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche (Golf Benalmadena Pitch & Putt) se trouve à 2,3 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,2°C avec un nombre élevé d'heures d'ensoleillement (moyenne historique de 3 891 par an). L'altitude de 120 mètres procure une brise douce et moins d'humidité qu'au bord de mer. La saison de baignade dans cette région s'étend généralement sur quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs côtiers, les plages Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont accessibles, situées à environ 1,6 km de la résidence. Ces plages se distinguent par leur position abritée du vent et leur proximité avec les installations de sports nautiques. De plus, la zone offre divers points de vue, tels que le Mirador Los Cañones, offrant une vue panoramique sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel sert de cœur commercial de Benalmádena. Il est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga (est) et Marbella (ouest). L'emplacement est central sur la Costa del Sol, facilitant les voyages vers l'aéroport ainsi que les excursions vers autres villes côtières.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL576148
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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