Denne fristående villa, beliggende i centrum af Arroyo de la Miel, repræsenterer en etableret boligmulighed i et af de mest tilgængelige områder på Costa del Sol. Med et boligareal på 113 m² fordelt på to etager tilbyder ejendommen tre soveværelser og et badeværelse, hvilket positionerer den som en løsning for dem, der søger stor plads uden kompleksiteten ved nybyggeri. Bevaringstilstanden er defineret som 'Fair', hvilket antyder behov for modernisering for at tilpasse rummene efter egne standarder. Den privilegerede beliggenhed muliggør adgang til dagligvarer og faciliteter til fods, samtidig med at den bevarer en tilstrækkelig privatliv.
Sammenlignet med boligprojekter i de nærliggende Fuengirola og Mijas tilbyder denne villa en væsentligt lavere indgangspris (€320k vs €490k for Arosa). I modsætning til nybyggeri som 'Waterfall Residences' erhverver man her en større boligareal (113 m²) frem for luksusservices. Arroyo de la Miel er tættere bebygget og mere kommerciel end rolige boligområder i bakkerne, men tilbyder en overlegen logistisk forbindelse for rejsende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et etableret boligområde i Arroyo de la Miel, en bydel i Benalmádena kommunen. Placeringen er kendetegnet ved stærk gåmulighed; tilstedeværelsen af 159 restauranter og 26 apoteker inden for en radius på 2 km bekræfter områdets urbane og servicerede karakter. Huset ligger 138 meter fra et supermarked og 226 meter fra et apotek, hvilket sikrer selvstændighed i de daglige gøremål.
Den interne fordeling på to niveauer opfylder behovet for at adskille dag- og natområder. I stueplan er der et separat opholdsrum samt et stort køkken med skabe og moderne apparater. På første sal er der tre soveværelser, to dobbeltværelser med indbyggede skabe og et enkeltværelse. Tilstedeværelsen af en stor terrasse-patio med markiser giver et overdækket udendørsareal, der kan benyttes året rundt på grund af det lokale klima.
Da det er en eksisterende ejendom ('Gereed'/færdigbygget), er der ingen ventetid for overdragelse eller igangværende byggerifaser. Vestlig orientering af boligen indebærer intens sollys om eftermiddagen og aftenen, hvilket er en faktor at overveje i forhold til temperaturstyring indendørs. Centralvarme er allerede installeret, en kendetegn der ikke er selvfølgelig for villaer i denne prisklasse i regionen.
Den interne konfiguration omfatter kun ét badeværelse til tre soveværelser, hvilket kan udgøre en funktionel begrænsning for større familier eller ved samtidig brug af flere gæster. Tilstanden 'Fair' indikerer, at finish og installationer afspejler de originale standarder og muligvis ikke lever op til moderne forventninger til design eller energieffektivitet uden renoveringsarbejder.
Denne ejendom passer til dem, der søger en bolig med et større areal end gennemsnittet for ferielejligheder, men med en begrænset anskaffelsesudgift. Den er egnet til dem, der ikke har hast med at flytte i en nybygget ejendom og ønsker at tilpasse rummene selv. Tilstedeværelsen af to køkkener (et hovedkøkken på el og et hjælpekøkken på butangas) antyder en historisk konfiguration, der kan være interessant for dem, der elsker at lave mad. Hældningen mod havet (7.1%) kræver god fysisk mobilitet.
De indvendige finish viser tidens tegn, konsistent med en ejendom, der har brug for opdatering. Hovedkøkkenet har granitbordplader og skabe af høj kvalitet, hvilket bevarer sin funktionelle værdi. Centralvarmen er en stor fordel i vintermånederne, da mange villaer fra samme periode mangler dette. Gulvet på patioret er flisebelagt, en ideel løsning vedligelsesmæssigt, mens udsigten fra taget (tagterrasse) indikerer et potentiale for at skabe udendørs afslapningsområder.
Med en startpris på 320.000 € placerer denne villa sig i den lavere prisklasse for en fristående ejendom i dette område. Til sammenligning starter projekter som Astra Homes i Fuengirola ved 364.000 €, hvilket gør dette bud konkurrencedygtigt rent dimensionelt (113 m²). Prisen reflekterer ejendommens stand og tilbyder et økonomisk råderum for renovering sammenlignet med dyrere nøglefærdige løsninger.
Arroyo de la Miel er et dynamisk byområde, der fungerer som det kommercielle og logistiske hjerte i Benalmádena. At bo her betyder integration i et middelhavsmiljø, hvor det sociale liv primært foregår udendørs. Nærheden til det lokale marked og de mange caféer (44 inden for 2 km) definerer en livsstil baseret på nem adgang til faciliteter. På trods af høj kommerciel tæthed beskrives området, hvor villaen ligger, som roligt, hvilket tillader en adskillelse mellem turisttrafik og privat sfære.
Det omkringliggende miljø er tæt bebygget, men funktionelt. Med 50 offentlige transportstop i nærheden og 7 buslinjer er mobilitet uden bil mulig for at nå Málaga eller nabobyerne. Nærheden til sportscenteret Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) giver mulighed for fysisk aktivitet. Antallet af ejendomshandler (800) indikerer et flydende og aktivt marked, tegn på en stabil boligefterspørgsel.
Kortet viser villaens centrale placering og fremhæver den korte gåafstand til dagligvarer (supermarked og apotek) samt afstanden i fugleflugtslinje til strande i Benalmádena.
Beliggende ca. 12 km vest for Málaga og mellem Torremolinos og Fuengirola fungerer Arroyo de la Miel som et logistikknudepunkt. Denne position tillader udnyttelse af både de turistiske faciliteter ved kysten og tjenesteydelserne i Málaga by. Sammenlignet med mere eksklusive lokationer som Mijas (hvor priserne starter ved €490k), tilbyder denne zone en overlegen økonomisk tilgængelighed på bekostning af en højere bymæssig tæthed.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel nyder godt af et middelhavsklima med over 3.891 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18.2°C. Højden på 120 meter over havet giver en let brise i forhold til kysten. Den vestlige orientering favoriserer eftermiddagstemperaturen i de varmeste måneder. Nærheden til 'Miradores' (udsigtspunkter) som Los Cañones antyder et naturligt bakket landskab, ideelt til dem, der nyder vandreture med udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystzonen, ca. 1.5 km væk, tilbyder flere strande som Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, begge tildelt Det Blå Flag. For sportsrecreation ud over golf er der flere swimmingpools som Piscina Municipal Virgen del Carmen. Terrænet, der skråner mod havet (7.1% hældning), kan være anstrengende ved gåturen tilbage fra stranden, men tilbyder panoramiske udsigter undervejs.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende ca. 12 km vest for Málaga og mellem Torremolinos og Fuengirola fungerer Arroyo de la Miel som et logistikknudepunkt. Denne position tillader udnyttelse af både de turistiske faciliteter ved kysten og tjenesteydelserne i Málaga by. Sammenlignet med mere eksklusive lokationer som Mijas (hvor priserne starter ved €490k), tilbyder denne zone en overlegen økonomisk tilgængelighed på bekostning af en højere bymæssig tæthed.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL576148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
