Tento samostatně stojící dům (vila) se nachází v obci Arroyo de la Miel, která je součástí Benalmádeny v provincii Málaga. Nemovitost o podlahové ploše 113 m² nabízí 3 ložnice a 1 koupelnu. Dům je již dokončen a k dispozici k okamžitému užívání. Je orientován na západ a nachází se ve středové zástavbě s dobrou dostupností k městské infrastruktuře.
Cena €320.000 je v regionu relativně nízká. Například projekt Arosa v Mijas začíná na €490.000 a Waterfall Residences ve Fuengirole na €720.000. Astra Homes (Fuengirola) jsou s cenou od €364.000 srovnatelné, avšak jedná se o novostavby v komunitách. Tento dům v Arroyo de la Miel nabízí za nižší cenu samostatné bydlení (villa) a menší prostorové standard, ale s vynikající polohou. Lokální trh je aktivní (800 transakcí). Pro někoho, kdo nehledá 'nové' luxusní bydlení, ale pevnou střechu na dobrém místě, je to relevantní volba.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné části obce Arroyo de la Miel. Lokalita je městského charakteru s veřejnými službami v docházkové vzdálenosti. Výška nadmořské výšky je 120 metrů. V blízkosti se nachází základní škola a sportovní centrum.
Dispozice domu nabízí 3 ložnice, což vyhovuje rodině nebo párům. Obývací prostor je samostatný. Dům má plně vybavenou kuchyň. Jeden sdílený sanitární prostor (1 koupelna) vyžaduje organizaci domácnosti. Západní orientace zajišťuje slunce odpoledne.
Objekt je v kategorii 'Gereed', což znamená, že výstavba je dokončena. Není to novostavba v rané fázi, ale dokončená stavba připravená k užívání. Původní stav technického vybavení je hodnocen jako 'Fair' (uspokojivý).
Nemovitost nenabízí společné vybavení jako jsou bazény nebo zahrady, které jsou typické pro komunity. Parkování a venkovní prostory jsou součástí uzavřeného pozemku. Stavba je staršího data a vyžaduje údržbu. Chybí klimatizace, pouze centrální topení.
Tento dům je vhodný pro kupujícího, který hledá samostatné bydlení s možností vlastního vylepšení. Ideální pro ty, kteří nechtějí bydlet v bytě v komunitě. Díky poloze se hodí pro někoho, kdo chce mít město 'na dosah ruky' – pěšky nákup, káva či doprava. Vhodné i jako investiční nemovitost k pronájmu vzhledem k blízkosti atrakcí a pláží.
Cena nemovitosti začíná na €320.000. Tato částka odráží velikost 113 m² a polohu v rozvíjející se oblasti. V porovnání s jinými projekty v regionu se jedná o dostupnější variantu, nicméně 'uspokojivý' stav domu může vyžadovat dodatečné investice do renovace.
Arroyo de la Miel je pulzující část Benalmádeny. Život zde je praktický – vše, co potřebujete, od pekárny až po lékárnu, je kousek pěšky. Místní atmosféra je spojena s andaluským životním stylem; ráno se návštěvníci potkávají v kavárnách a večer ulice ožívají. Pro někoho, kdo hledá bydlení, které je součástí městské tkáně a ne v izolovaném resortu, je to klíčová vlastnost. Pro turisty je tato oblast východiskem k pláži i k nákupům. Kulturně zde dominuje španělský styl života.
Okolí domu je bohaté na služby. V dosahu 2 km je 159 restaurací, 44 kaváren a 26 lékáren. Sportovní centrum je vzdáleno jen 100 metrů. Tato hustota služeb zajišťuje komfort každodenního života bez nutnosti používat auto pro běžné úkony.
Na mapě je vyznačena poloha domu v uliční síti Arroyo de la Miel. Modrá čára značí přístup k pláži přes svah s klesáním 7.1 %; zelené plochy označují sportoviště a parky v okolí.
Arroyo de la Miel leží mezi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západně od Málaga. Je to klíčová dopravní a občanská uzlová oblast celé obce Benalmádena. Nachází se ve vnitrozemí, což nabízí rychlý přístup na dálnici A-7.
Vzdálenosti po vzduchu: Letiště Málaga (AGP) je 8.8 km daleko. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, je 1.5 km (převýšení 7.1 %). Golfové hřiště Benalmadena Pitch&Putt je 2.3 km. Veřejná doprava je zastoupena 7 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 120 metrů přináší mírnější teploty než přímo na pobřeží. Ročně zde je 3891 hodin slunce a průměrná teplota dosahuje 18.2 °C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Santa Ana, Malapesquera, Bil Bil) jsou vzdáleny 1.5 až 1.6 km. Jsou to písečné pláže s modrou vlajkou. Golf: 2.3 km od objektu je pitch & putt hřiště. Další aktivity: tenisové kluby v dosahu 1.4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leží mezi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západně od Málaga. Je to klíčová dopravní a občanská uzlová oblast celé obce Benalmádena. Nachází se ve vnitrozemí, což nabízí rychlý přístup na dálnici A-7.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL576148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje po celou dobu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
