تقع هذه العقارات من نوع 'فيلا منفصلة' (Detached Villa) في منطقة أرويو دي لا مييل في مالاغا. مساحة المعيشة 113 مترًا مربعًا، والحالة جاهزة للسكن. يتضمن المنزل 3 غرف نوم و1 حمام. يتميز بالتوجه للغرب ومجهز بتدفئة مركزية.
مقارنة بمشاريع مثل Arosa (يبدأ من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences (من 720,000 يورو)، فإن هذا العقار (320,000 يورو) هو خيار اقتصادي. يقدم مساحة أكبر مقابل المال ولكن يتطلب مراعاة حالة البناء 'المقبولة' مقارنة بالعقارات الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية كثيفة في أرويو دي لا مييل، بالقرب من الساحل. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 138 مترًا فقط.
يتكون المنزل من طابقين. الطابق الأول يحتوي على غرفة معيشة منفصلة ومطبخ رئيسي مجهز بالكامل، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم. هناك أيضًا فناء تراس كبير يمكن توسيعه. الطابق الثاني يحتوي على غرفة غسيل.
الحالة: جاهز (Bouwstatus: Gereed). لا توجد فترة انتظار للبناء، مما يسمح بالانتقال الفوري بعد إتمام الشراء.
وصفت حالة البناء بأنها 'مقبولة' (Fair)، مما يشير إلى احتمال الحاجة إلى تجديدات. لم يتم ذكر وجود مكيفات هواء. المنطقة منحدرة باتجاه الشاطئ بنسبة 7.1%.
مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل مستقل جاهز في موقع مركزي ولا يرغب في المخاطرة بتأخير مشاريع البناء الجديدة.
يحتوي المطبخ على خزائن عالية الجودة وأسطح من الجرانيت. يوجد أيضًا مطبخ مساعد يعمل بالغاز. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة. التشطيبات وظيفية لكنها قد تحتاج إلى تحديث.
السعر يبدأ من 320,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز ومقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة مثل Astra Homes (من 364,000 يورو)، فإن هذا يقدم مساحة أكبر بسعر أقل، ولكن يجب التخطيط للتكاليف المحتملة للتجديدات.
أرويو دي لا مييل هي منطقة نشطة وعالمية في بنالمدانا. الحياة اليومية سهلة مع 159 مطعمًا و26 صيدلية في نصف قطر 2 كم. الموقع يوفر الراحة الحضرية بينما لا يزال قريبًا من الشاطئ (1.5 كم).
توجد مرافق رياضية (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 100 متر. أقرب مستشفى على بعد 2.3 كم، ومطار مالاغا على بعد 8.8 كم. الموقع متصل جيدًا بشبكات النقل العام.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار في أرويو دي لا مييل، بالقرب من المتاجر والمرافق الرياضية.
يقع أرويو دي لا مييل بين توريملينوس وفويروغيرا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، في قلب كوستا ديل سول.
المسافات (في خط مستقيم): الشاطئ (Playa de Santa Ana) 1.5 كم، المطار 8.8 كم، ملعب الجولف 2.3 كم. الصيدلية على بعد 226 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية مع 3891 ساعة شمسية سنويًا. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر. الارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ قريبة تشمل Playa de Santa Ana و Malapesquera (حوالي 1.6 كم). توجد أيضًا ملاعب جولف ومرافق رياضية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أرويو دي لا مييل بين توريملينوس وفويروغيرا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، في قلب كوستا ديل سول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL576148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
