تقع هذه الفيلا المستقلة في أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، مالقة، بمساحة 813 مترًا مربعًا، وتوفر فرصة للاستمتاع بالحياة الهادئة على ساحل الأندلس. العقار في حالة جيدة، ويقدم مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية مثالية لمن يبحثون عن الراحة والسهولة. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس والمناخ اللطيف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، على مقربة من الشواطئ وجميع المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمدارس ومراكز النقل. يشتهر الموقع بسهولة الوصول إليه وبنيته التحتية الجيدة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول للسكان.
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة هوايات أو لاستضافة الضيوف. المنزل مواجه للجنوب، مما يضمن ضوء الشمس الطبيعي الوفير، ويحتوي على حديقة خاصة وحمام سباحة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
العقار في حالة "جاهز"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار اكتمال البناء. بصفته عقارًا جاهزًا، فإنه يسمح للمشترين المحتملين بتقييم جودته وميزاته مباشرة، مما يوفر اليقين لخططهم المستقبلية للإقامة.
على الرغم من أن العقار عبارة عن فيلا مستقلة، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني قربًا نسبيًا من المنازل المجاورة. في حين أنه يوفر مسبحًا خاصًا، فإن حجمه أو عمقه المحدد غير موضح في البيانات، وقد لا يتوافق النمط الأندلسي التقليدي للفيلا مع تفضيلات المشترين الذين يبحثون عن تصميم بسيط أو حديث.
Ref: VL788660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مقر إقامة دائم، حيث توفر مساحة واسعة وموقعًا حضريًا ملائمًا. سيجد الزوار المتكررون أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مكتب منزلي منفصل أن تخطيط العقار ومرافقه مناسبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل (بما في ذلك مطار مالقة على بعد 8.8 كم فقط) يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار لتأجيره في العطلات.
الفيلا في حالة جيدة، مبنية بأسلوب أندلسي تقليدي، وقد تشمل ميزات مثل الأرضيات المبلطة والعوارض الخشبية والتفاصيل الحديدية. بينما لم يتم تحديد المواد المحددة بالتفصيل في البيانات، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن الهيكل الأساسي والتشطيبات في حالة استخدام مقبولة. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة وغرفة تخزين، مما يعزز عمليته. يضمن التوجيه الجنوبي ضوء الشمس الطبيعي، مما يساهم في خلق بيئة معيشية مشرقة وجيدة التهوية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,100,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة مرغوبة، ومساحة الأرض الواسعة (813 مترًا مربعًا)، وخمس غرف نوم، ومسبح خاص. في حين أن الأسعار المحددة قد تختلف اعتمادًا على الوحدات المتاحة، فإن هذا العقار يمثل منزلًا مستقلاً يعمل بكامل طاقته في المنطقة.
توفر أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. تضم المنطقة حوالي 164 مطعمًا و 26 صيدلية و 22 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 5 مدارس يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3,891 ساعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، والتواصل مع الطبيعة (مثل انحدار الشاطئ بنسبة 7.1%)، والاستفادة من المراكز الرياضية المتعددة مثل (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 0.1 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا كافية للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق على مدار العام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، حيث يتم تحديد وتيرة الحياة من خلال وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تقع العديد من المتاجر (138 مترًا إلى السوبر ماركت، 226 مترًا إلى الصيدلية) والمراكز الرياضية (0.1 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها الحضري، توفر مساحة الأرض البالغة 813 مترًا مربعًا خصوصية للعقار، مع حديقة خاصة ومسبح. يشتمل الموقع على 50 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل للسكان، ويدمجهم بشكل أكبر في الحياة المحلية.
يقع هذا العقار في أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، مالقة، الأندلس، على كوستا ديل سول، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. تسلط الخريطة الضوء على موقعها المريح في بيئة حضرية، بالإضافة إلى قربها النسبي من المدن المجاورة ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) هي جزء من بينالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة في جنوب الأندلس تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر. موقعها بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola) يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المدن والمعالم الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا وأقل من 2 كم من الشواطئ الأخرى. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 8.8 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.3 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم). كما تقع الخدمات الطبية الهامة في مكان قريب، من المستشفى (2.3 كم) إلى الصيدلية (226 م). المواصلات العامة مريحة أيضًا، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، بما في ذلك محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية و 3,891 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تحتوي المنطقة على مسابح (مثل Piscinas Virgen del Carmen III على بعد 2.9 كم)، مع موسم سباحة يستمر لحوالي 4 أشهر. يبلغ ارتفاع الفيلا 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والمدينة. يبلغ انحدار الشاطئ 7.1%، مما يعني أن الطريق إلى البحر قد يكون منحدرًا بعض الشيء، ولكنه يضيف أيضًا إلى جاذبية المناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لمحبي الشاطئ، فإن الفيلا في وضع جيد، على بعد 1.5 إلى 1.6 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز Polideportivo Arroyo de la Miel الرياضي على بعد 0.1 كم و Club de Raqueta على بعد 1.4 كم. لدى لاعبي الجولف خيارات متعددة، أقربها ملعب Golf Benalmádena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من نقاط المراقبة، مثل Mirador Los Cañones، التي توفر مناظر خلابة للبحر والجبال.
المصدر: OpenStreetMap
أرّويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) هي جزء من بينالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة في جنوب الأندلس تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر. موقعها بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola) يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المدن والمعالم الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Arroyo de la Miel (تبدأ من 1,100,000 يورو) ذات سعر أعلى. ومع ذلك، فهي توفر مساحة معيشة أكبر (318 مترًا مربعًا) وقطعة أرض (813 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى خمس غرف نوم، بينما عادة ما تكون العقارات في Estepona أصغر أو أقل سعرًا. Alba Benalmadena، التي تقع أيضًا في Benalmádena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، تقع بين هذين الخيارين. يشير الحجم الأكبر والطابع المستقل لهذه الفيلا، جنبًا إلى جنب مع موقعها الحضري المطور، إلى سعر أعلى، مما يشير إلى أنها تلبي شريحة سوقية تبحث عن عقارات أكبر وأكثر خصوصية، على عكس الشقق أو الفيلات الصغيرة في منطقة Estepona.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
