וילה עצמאית זו בשטח 813 מ"ר, הממוקמת באררויוא דה לה מיאל (Arroyo de la Miel), מאלגה, מציעה הזדמנות ליהנות מחיים שקטים על חוף הים האנדלוסי. הנכס במצב טוב, מציע מרחב מחיה מרווח ואזורים חיצוניים, אידיאליים למי שמחפש נוחות ונגישות. האזור נהנה משפע של אור שמש ואקלים נעים, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, קרוב לחופים ולכל השירותים החיוניים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזי תחבורה. המיקום ידוע בנגישותו ובתשתיתו הטובה, המספקת לתושבים סביבת מגורים נוחה ונגישה בקלות.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי, חדר תחביבים או לאירוח אורחים. היא פונה לדרום, מבטיחה שפע של אור טבעי, וכוללת גינה פרטית ובריכה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ.
הנכס במצב 'מוכן', מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. בהיותה נכס מוכן, היא מאפשרת לקונים פוטנציאליים להעריך ישירות את איכותה ומאפייניה, ומספקת ודאות לתוכניות המגורים העתידיות שלהם.
למרות שהיא וילה עצמאית, היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להעיד על קרבה יחסית לבתים סמוכים. בעוד שהיא מציעה בריכה פרטית, מידותיה או עומקה הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, והסגנון האנדלוסי המסורתי של הווילה עשוי שלא להתאים להעדפות של קונים המחפשים עיצוב מינימליסטי או מודרני.
Ref: VL788660
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם חמישה חדרי שינה אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות מקום מגורים קבוע, ומציעה שפע של מקום ומיקום עירוני נוח. מבקרים תכופים או אלו המעוניינים להקים משרד ביתי נפרד ימצאו גם את סידור הווילה ומתקניה מתאימים. בנוסף, קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה (כולל שדה התעופה במרחק של 8.8 ק"מ בלבד) הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים בית שני או נכס להשכרה בחופשה.
הווילה במצב טוב, בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי, שעשויה לכלול מאפיינים כמו ריצוף אריחים, קורות עץ ופרטי ברזל מחושל. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט בנתונים, המצב ה'טוב' מצביע על כך שהמבנה הבסיסי והגימורים במצב שימוש סביר. הבית כולל ארונות מובנים ומחסן, מה שמגביר את פונקציונליותו. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי, התורם ליצירת סביבת מגורים מוארת ומאווררת.
מחירה של וילה עצמאית זו מתחיל מ-1,100,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה באזור מבוקש, גודל החלקה הנדיב (813 מ"ר), חמשת חדרי השינה והבריכה הפרטית. למרות שמחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידות הזמינות, נכס זה מייצג בית עצמאי פונקציונלי לחלוטין באזור.
אררויוא דה לה מיאל מציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ים תיכוני. האזור כולל כ-164 מסעדות, 26 בתי מרקחת ו-22 בנקים, מה שמבטיח את סיפוק כל הצרכים היומיומיים. קיומן של 5 בתי ספר מספק גם הזדמנויות חינוכיות למשפחות. מספר שעות השמש הממוצע בשנה הוא 3,891, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ, להתחבר לטבע (למשל, שיפוע של 7.1% לחוף) ולנצל את מרכזי הספורט הרבים, כמו Polideportivo Arroyo de la Miel, הממוקם במרחק 0.1 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים, מה שמספק הזדמנויות רבות לפנאי בחוץ לאורך כל השנה.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, שבו קצב החיים נקבע על ידי נוחיות עירוניות וקרבה לחיים שלאורך החוף. חנויות רבות (138 מ' עד לסופרמרקט, 226 מ' עד לבית המרקחת) ומרכזי ספורט (0.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. למרות המיקום העירוני, שטח הקרקע של 813 מ"ר מספק פרטיות, עם גינה פרטית ובריכה. האתר כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המקלים על ניידות התושבים ומשלבים אותם עוד יותר בחיי הקהילה.
נכס זה ממוקם באררויוא דה לה מיאל (Arroyo de la Miel), מאלגה, אנדלוסיה, על קוסטה דל סול, בקרבת חופים ומתקנים מקומיים. המפה מדגישה את מיקומו הנוח בסביבה עירונית, כמו גם את הקרבה היחסית לערים הסמוכות וצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של מלגה.
אררויוא דה לה מיאל היא חלק מבנלמדנה (Benalmádena), עיר בדרום אנדלוסיה, הממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים המתון שלה, בחופים היפים ובשוק הנדל"ן המשגשג. מיקומה בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola) הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים ואטרקציות אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באופן מצוין, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סנטה אנה ופחות מ-2 ק"מ מחופים אחרים. עבור מטיילים, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 8.8 ק"מ בלבד (בקו אווירי). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.3 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). שירותים רפואיים חשובים נמצאים גם הם בקרבת מקום, מבית החולים (2.3 ק"מ) עד לבית המרקחת (226 מ'). התחבורה הציבורית נוחה גם כן, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, כולל תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אררויוא דה לה מיאל נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ו-3,891 שעות שמש בשנה. האזור כולל בריכות שחייה (כמו Piscinas Virgen del Carmen III במרחק 2.9 ק"מ), כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. גובה הווילה הוא 120 מטר מעל פני הים, עם נופים להרים ולעיר. שיפוע החוף הוא 7.1%, מה שאומר שהדרך לים עשויה להיות מעט תלולה, אך גם מוסיפה לאטרקטיביות של נופי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החוף, הווילה ממוקמת בנוחות, במרחק של 1.5 עד 1.6 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה סנטה אנה, פלייה מלפסקררה ופלייה דה ביל ביל. האזור הוא בית למגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ ו-Club de Raqueta במרחק 1.4 ק"מ. לשחקני גולף יש אפשרויות רבות, הקרובה ביותר היא Golf Benalmádena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית באזור, כמו Mirador Los Cañones, המציעות נופים עוצרי נשימה של הים וההרים.
מקור: OpenStreetMap
אררויוא דה לה מיאל היא חלק מבנלמדנה (Benalmádena), עיר בדרום אנדלוסיה, הממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים המתון שלה, בחופים היפים ובשוק הנדל"ן המשגשג. מיקומה בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola) הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים ואטרקציות אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), וילה זו באררויוא דה לה מיאל (Arroyo de la Miel) מחירה גבוה יותר ועומד על 1,100,000 אירו. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (318 מ"ר) וחלקת אדמה (813 מ"ר), בנוסף לחמישה חדרי שינה, בעוד שנכסים באסטפונה הם בדרך כלל קטנים יותר או זולים יותר. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena), הממוקמת גם היא בבנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, ממוקמת בין שתי האפשרויות הללו. גודלה הגדול יותר ואופייה העצמאי של וילה זו, יחד עם מיקומה העירוני המפותח, מסבירים את המחיר הגבוה יותר, מה שמרמז שהיא מכוונת לפלח שוק המחפש נכסים גדולים ופרטיים יותר, בניגוד לדירות או וילות קטנות יותר באזור אסטפונה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ודירות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
