Cette villa individuelle est située à Arroyo de la Miel, une localité dynamique de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 318 m² sur un terrain de 813 m², la propriété offre espace et intimité. L'immobilier est prêt à emménager et allie le style andalou traditionnel aux commodités modernes. L'emplacement est urbain mais calme, offrant une bonne connexion aux services locaux et à la nature, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain établi, à quelques pas des commerces et des services. La proximité de la côte et des plages telles que Playa de Santa Ana (1,5 km) souligne l'attrait de l'emplacement. La connexion à Malaga et à l'aéroport (8,8 km) est également un avantage pour les voyageurs.
Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs. Le grand jardin et la piscine privée permettent une utilisation polyvalente en extérieur, en accord avec le style de vie méditerranéen.
La maison est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle a été construite dans un style andalou traditionnel et est en bon état. Cela évite les délais et les incertitudes associés aux nouveaux projets de construction.
Bien que la villa dispose d'un jardin et d'une piscine privée, elle ne convient pas aux acheteurs recherchant un emplacement directement sur la plage ou un environnement très rural et isolé. Le caractère urbain et la proximité des voisins font partie du site.
Ref: VL788660
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une disponibilité immédiate et qui apprécient l'espace extérieur. Elle est idéale pour les familles souhaitant une propriété avec suffisamment de chambres et une piscine privée pour les activités de loisirs. C'est également un bon choix pour les personnes qui envisagent une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui apprécient la proximité de toutes les commodités urbaines. L'emplacement à Arroyo de la Miel offre un bon équilibre entre le calme et la vie urbaine, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas vivre dans une zone purement touristique, tout en valorisant la courte distance des plages et des infrastructures. La construction traditionnelle et le bon état séduiront les acheteurs qui recherchent une propriété de caractère sans nécessiter de rénovations immédiates.
La villa a été construite dans un style andalou traditionnel et est en bon état. Des caractéristiques telles que les placards intégrés et une terrasse privée suggèrent une construction solide. L'orientation sud assure une atmosphère de vie lumineuse. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions soient limités dans les données de base, le style traditionnel implique souvent l'utilisation d'éléments tels que des carreaux de terre cuite et des boiseries rustiques. Une cheminée est répertoriée comme contrôle climatique, suggérant un confort pendant les mois les plus frais. Le fait que la maison soit achevée suggère que les normes de construction et d'équipement de base nécessaires à une habitabilité durable sont remplies.
Le projet est proposé à un prix à partir de 1 100 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, le nombre de pièces et l'emplacement dans un quartier établi de la Costa del Sol. Compte tenu de son état achevé et de la taille du terrain, ce prix est à considérer dans le contexte du marché local. La villa est immédiatement disponible, ce qui est un avantage pour les acheteurs qui prévoient un déménagement ou une utilisation rapide. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que les caractéristiques spécifiques ou l'emplacement au sein du projet peuvent varier.
Arroyo de la Miel, partie de Benalmádena, offre un mélange équilibré de confort urbain et de vie côtière. La villa est située dans un quartier où les courses quotidiennes, comme aller à la pharmacie (226 m) ou au supermarché (138 m), peuvent être effectuées à pied. Le centre d'Arroyo de la Miel est animé avec de nombreux restaurants (164 dans un rayon de 2 km) et cafés (44). Les amateurs de sport y trouveront également des possibilités, comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Malgré la connexion urbaine, la villa est située sur un terrain spacieux qui offre intimité et espace pour la détente en plein air. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie fortement axé sur les activités de plein air. La maison elle-même, orientée au sud, bénéficie d'une lumière du jour abondante.
Vivre à Arroyo de la Miel, c'est s'intégrer dans une communauté animée avec tous les services nécessaires à portée de main. La villa se trouve à quelques minutes à pied d'un supermarché (138 m) et d'une pharmacie (226 m). Le centre de Benalmádena, avec ses nombreux magasins, restaurants et cafés, est également facilement accessible. La proximité des centres sportifs tels que le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) soutient un style de vie actif. L'environnement offre à la fois une ambiance urbaine et un accès à la nature et à la côte. La température moyenne annuelle de 18,2°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 891) favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. La bonne connexion aux transports en commun (7 lignes, 50 arrêts) et la proximité de la côte (1,5 km) facilitent l'exploration des environs.
Cette villa est située à Arroyo de la Miel, un quartier populaire de Benalmádena sur la Costa del Sol centrale. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, soulignant son attrait pour une résidence à l'année.
Arroyo de la Miel est stratégiquement situé dans la province de Malaga, à seulement 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Malaga, et entre Torremolinos et Fuengirola. Ce positionnement sur la Costa del Sol offre un accès à un large éventail d'attractions touristiques et culturelles. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 8,8 km) facilite les voyages internationaux. L'emplacement permet aux résidents d'explorer à la fois les villes animées de la côte et les villages de montagne plus calmes de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures importantes. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, n'est qu'à 1,5 km, ce qui permet de se rendre rapidement au bord de la mer. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 2,3 km à 7,8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt. La connexion à l'aéroport international de Malaga (AGP) est très bonne avec 8,8 km. Le centre d'Arroyo de la Miel, avec ses magasins, pharmacies et restaurants, est accessible à pied. Il y a 7 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant l'accès à d'autres villes et régions de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Arroyo de la Miel bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, les conditions sont idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent un agréable 20°C. La villa est située à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise agréable et des vues panoramiques. Les pentes vers la plage sont raides, avec 7,1%, ce qui rend le chemin vers la mer court mais physiquement perceptible. Le climat est doux toute l'année, avec de faibles variations de température entre l'été et l'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage majeur de cette villa. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont toutes accessibles en moins de 1,6 km, permettant des visites régulières au bord de la mer. Ces plages sont souvent récompensées par le Pavillon Bleu, signe de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et d'autres parcours dans un rayon d'environ 5 km. Les centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) offrent des possibilités pour diverses activités sportives. Les nombreux points de vue de la région invitent à des excursions et offrent des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est stratégiquement situé dans la province de Malaga, à seulement 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Malaga, et entre Torremolinos et Fuengirola. Ce positionnement sur la Costa del Sol offre un accès à un large éventail d'attractions touristiques et culturelles. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 8,8 km) facilite les voyages internationaux. L'emplacement permet aux résidents d'explorer à la fois les villes animées de la côte et les villages de montagne plus calmes de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Arroyo de la Miel, en tant que partie de Benalmádena, se positionne comme une option attrayante sur la Costa del Sol centrale. Comparée à des projets plus à l'est comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par des phases de construction plus récentes et des structures de prix différentes, cette villa offre un environnement établi et une disponibilité immédiate. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), également à proximité, présente une autre gamme de prix pour les développements plus récents. Cette villa individuelle avec son grand terrain et son style traditionnel, au prix de 1 100 000 €, se situe dans le segment supérieur, reflétant sa taille, son emplacement et son état. Alors que d'autres projets peuvent offrir des designs plus modernes ou des installations communautaires plus spécifiques, cette propriété se distingue par sa générosité et son emplacement intégré dans une communauté dynamique, promettant à la fois le calme et le confort urbain. La proximité de l'aéroport et des plages est une caractéristique commune de nombreuses propriétés sur la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de la taille du terrain et de l'accessibilité urbaine à Arroyo de la Miel est une caractéristique distinctive.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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