Denne frittstående villaen, beliggende i sentrum av Arroyo de la Miel, representerer en etablert boligmulighet i et av de mest tilgjengelige områdene på Costa del Sol. Med en boareal på 113 m² fordelt på to etasjer tilbyr eiendommen tre soverom og ett bad, noe som posisjonerer den som en løsning for de som søker romslige arealer uten kompleksiteten ved nybygg. Tilstanden er definert som 'Fair', noe som antyder behov for modernisering for å tilpasse rommene etter egne standarder. Den privilegerte beliggenheten muliggjør tilgang til dagligvarer og tjenester til fots, samtidig som den beholder en tilstrekkelig privatliv.
Sammenlignet med boligprosjekter i de nærliggende Fuengirola og Mijas tilbyr denne villaen en vesentlig lavere inngspris (€320k vs €490k for Arosa). I motsetning til nybygg som 'Waterfall Residences' erverver man her et større boareal (113 m²) fremfor luksustjenester. Arroyo de la Miel er tettere bebygd og mer kommersiell enn rolige boligområder i åsene, men tilbyr en overlegen logistisk forbindelse for reisende.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Arroyo de la Miel, et område som tilhører Benalmádena kommune. Plasseringen kjennetegnes av sterk gangbarhet; nærværet av 159 restauranter og 26 apotek innen en radius på 2 km bekrefter områdets urbane og servicerike karakter. Huset ligger 138 meter fra en matvarebutikk og 226 meter fra et apotek, noe som garanterer selvstendighet i daglige gjøremål.
Den interne fordelingen på to nivåer oppfyller behovet for å adskille dag- og nattsoner. I underetasjen er det en egen stue samt et stort kjøkken med skap og moderne apparater. På øvre plan er det tre soverom, to dobbeltrom med innebygde garderober og et enkeltrom. Tilstedeværelsen av en stor terrasse-patio med markiser gir et uterom som kan benyttes året rundt takket være det lokale klimaet.
Siden dette er en eksisterende eiendom ('Gereed'/ferdigbygget), er det ingen ventetid for overtagelse eller pågående byggefaser. Den vestlige orienteringen av boligen innebærer intens sollys på ettermiddagen og kvelden, noe som er en faktor å ta hensyn til for temperaturstyring innendørs. Sentralvarme er allerede installert, et kjennetegn som ikke er selvfølgelig for villaer i denne prisklassen i regionen.
Den interne konfigurasjonen omfatter kun ett bad for tre soverom, noe som kan utgjøre en funksjonell begrensning for større familier eller ved samtidig bruk av flere gjester. Tilstanden 'Fair' indikerer at overflater og installasjoner reflekterer de opprinnelige standardene og muligens ikke oppfyller moderne forventninger til design eller energieffektivitet uten renoveringsarbeider.
Denne eiendommen passer for de som søker en bolig med et større areal enn gjennomsnittet for ferieleiligheter, men med en begrenset anskaffelseskostnad. Den passer for den som ikke har hast med å flytte inn i en nybygging og ønsker å tilpasse rommene selv. Tilstedeværelsen av to kjøkken (et hovedkjøkken på strøm og et bi-kjøkken på butangass) antyder en historisk konfigurasjon som kan være interessant for den som elsker å lage mat. Stigningen mot havet (7.1%) krever god fysisk mobilitet.
Med en startpris på 320 000 € plasserer denne villaen seg i den lavere prisklassen for en frittstående eiendom i dette området. Til sammenligning starter prosjekter som Astra Homes i Fuengirola ved 364 000 €, noe som gjør dette budet konkurransedyktig rent dimensjonelt (113 m²). Prisen reflekterer eiendommens stand og tilbyr et økonomisk handlingsrom for renovering sammenlignet med dyrere nøkkelferdige løsninger.
Arroyo de la Miel er et dynamisk byområde som fungerer som det kommersielle og logistiske hjertet i Benalmádena. Å bo her innebærer integrasjon i et middelhavsmiljø hvor det sosiale livet i hovedsak skjer utendørs. Nærheten til det lokale markedet og de mange kafeene (44 innen 2 km) definerer en livsstil basert på enkel tilgang til fasiliteter. Til tross for høy kommersiell tetthet beskrives området hvor villaen ligger som rolig, noe som muliggjør en adskillelse mellom turisttrafikk og privat sfære.
Det omkringliggende miljøet er tettbebygd, men funksjonelt. Med 50 holdeplasser for kollektivtransport i nærheten og 7 busslinjer er mobilitet uten bil mulig for å nå Málaga eller nabobyene. Nærheten til sportsenteret Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) tilbyr muligheter for fysisk aktivitet. Antall eiendomstransaksjoner (800) indikerer et flytende og aktivt marked, tegn på en stabil boligetterspørsel.
Kartet viser villaens sentrale beliggenhet og fremhever den korte gåavstanden til dagligvarer (matbutikk og apotek) samt avstanden i fugleflukt til strendene i Benalmádena.
Beliggen ca. 12 km vest for Málaga og mellom Torremolinos og Fuengirola fungerer Arroyo de la Miel som et logistisk knutepunkt. Denne posisjonen muliggjør utnyttelse av både de turistiske fasilitetene ved kysten og tjenestene i Málaga by. Sammenlignet med mer eksklusive steder som Mijas (hvor prisene starter ved €490k), tilbyr denne sonen en overlegen økonomisk tilgjengelighet på bekostning av en høyere urban tetthet.
Den strategiske plasseringen muliggjør en hverdag uten eksklusiv avhengighet av bil. Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 1.5 km i fugleflukt, ca. 15-20 minutters gange, med hensyn til stigningen. Flyplassen i Malaga er nåbar på 15-20 minutter med bil (8.8 km). For golfentusiaster ligger banen 'Golf Benalmadena Pitch&Putt' 2.3 km unna. Forekomsten av EV-ladestasjoner 6.2 km unna tyder på at infrastrukturen for elmobilitet er tilgjengelig, men ikke umiddelbar.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel nyter godt av et middelhavsklima med over 3 891 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18.2°C. Høyden på 120 meter over havet gir en lett bris i forhold til kysten. Den vestlige orienteringen favoriserer ettermiddagstemperaturen i de varmeste månedene. Nærheten til 'Miradores' (utsiktspunkter) som Los Cañones antyder et naturlig kupert miljø, ideelt for de som liker turer med utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystsonen, ca. 1.5 km unna, tilbyr flere strender som Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, begge tildelt Blå Flag. For sportsrecreation utover golf er det flere svømmebassenger som Piscina Municipal Virgen del Carmen. Terrenget som skråner mot havet (7.1% stigning) kan være anstrengende ved gåturen tilbake fra stranden, men tilbyr panoramautsikt underveis.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggen ca. 12 km vest for Málaga og mellom Torremolinos og Fuengirola fungerer Arroyo de la Miel som et logistisk knutepunkt. Denne posisjonen muliggjør utnyttelse av både de turistiske fasilitetene ved kysten og tjenestene i Málaga by. Sammenlignet med mer eksklusive steder som Mijas (hvor prisene starter ved €490k), tilbyr denne sonen en overlegen økonomisk tilgjengelighet på bekostning av en høyere urban tetthet.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL576148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
