Artola, Málaga 复式顶层公寓出售

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该顶层公寓位于Artola，步行即可到达海滩，地理位置优越，生活便利。周边密集分布着各类城市设施，为日常生活提供了极大的便利性。该区域的交通连接良好，距离机场仅30公里，出行便捷。

户型图

该物业非常适合寻求现代舒适与宽敞生活空间的购房者。复式设计提供了充足的私人和社交空间，无论是作为永久住宅还是度假屋，都能满足高品质生活的需求。朝南偏西的朝向确保了充足的自然光照。

项目状态

该项目为新建物业，采用当代建筑风格，注重设计感和功能性。公寓内部经过精心打造，提供高品质的装修和设施，旨在提供一个现代化的居住体验。具体交房日期未提供。

注意事项

该顶层公寓虽然提供私人泳池和海景，但并未包含所有可能的便利设施，例如可能没有健身房或桑拿房（根据提供的'KENMERKEN'列表，部分设施如'Gym'和'Sauna'可能存在）。此外，虽然靠近高尔夫球场，但距离其他城市中心可能需要驾车。

生活方式与环境

这套复式顶层公寓非常适合那些寻求高品质生活方式，并希望靠近海滩、高尔夫球场和便利设施的买家。它适合那些喜欢在宽敞的露台上享受阳光和海景，同时又需要靠近城市中心的人士。例如，一位寻求在西班牙建立第二家园的北欧买家，他喜爱高尔夫运动，也希望方便地前往海滩和餐厅，同时享受充足的阳光。该物业也可能吸引那些希望在温暖气候中寻找生活方式改变的买家，能够在家中享受宽敞的起居空间、私人泳池和壮丽的海景，同时又能方便地前往当地的文化和娱乐场所。三间卧室的设计也使其适合有家庭的买家或需要客房的买家。

建筑质量与装修

该顶层公寓以其当代建筑风格和高品质装修而闻名。设计注重最大化自然光线和室内外空间的融合。宽敞的起居和用餐区（近50平方米）可直接通往宽大露台，并享有地中海景色。落地窗创造了室内外的无缝过渡。现代化厨房（17平方米）是住宅的中心。主卧室套房（21平方米）设有连接浴室、更衣区和露台入口。所有卧室均配有嵌入式衣柜。顶层设有宽敞的日光露台（123平方米），配备私人泳池和壮丽的海景，非常适合户外休闲和娱乐。其他设施包括覆盖露台、电梯、空调、地暖、健身房、桑拿房、按摩浴缸和烧烤区，进一步提升了居住品质。

周边与生活

价格与供应

该复式顶层公寓的起价为2,200,000欧元。作为一处高端房产，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（173平方米）、三间卧室和三间浴室，以及顶级的装修和设施，如私人泳池和全景海景。该价格级别通常面向寻求独家和高品质住宅的买家。由于其独特性和高价值，此类房产的供应量可能有限，建议对价格和可用性进行及时查询。

€2,200,000

Prijs

卧室

173 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

Artola 是一个充满活力的地区，靠近马贝拉东部。这里是海滩爱好者的天堂，多个海滩，包括 Playa de Cabopino、Playa de Calahonda 和 Playa de Artola，都在步行或短途车程内。该地区也以其高尔夫球场而闻名，Cabopino golf 和 Santa María Golf & Country Club 距离不远。生活节奏悠闲，但同时又拥有城市生活的便利性。步行即可到达超市、药店和餐馆，平均每平方公里拥有16家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮选择。周边还有3家银行和3家咖啡馆。Artola 的平均海拔为17米，气候温和，年平均气温为18.8°C，阳光充足，每年约有3,889小时的日照。这使得该地区全年都适合户外活动和享受地中海生活方式。该地区拥有4条公共交通线路和48个公交站点，为居民提供了便捷的出行方式。当地每年有32个节假日，为居民提供了丰富的文化体验。

咨询详情

地段与环境: Artola

周边与交通

Artola 地区融合了海滩生活与城市便利。步行即可到达多个海滩，如 Playa de Cabopino（781米）、Playa de Calahonda（1.2公里）和 Playa de Artola（2.1公里）。高尔夫爱好者可以在附近的 Cabopino golf（815米）或 Santa María Golf & Country Club（3.0公里）享受挥杆乐趣。日常生活极为便利，距离超市仅458米，药店1.7公里，医院7.3公里。周边2公里内有16家餐厅、3家银行和3家咖啡馆，满足各种社交和生活需求。该地区拥有4条公共交通线路和48个公交站点，为居民提供了良好的出行选择。此外，距离马拉加机场（AGP）仅30公里，便于国际旅行。

地图与位置

该地图展示了 Artola 的地理位置，重点突出了其与海滩、高尔夫球场和各种城市设施的邻近关系。它清晰地显示了项目到 Playa de Cabopino、Cabopino golf 和附近超市的步行距离，直观地体现了该地区的便利性和生活方式。

Alt text: Vintage black and white photo of a person in a striped outfit.

交通与配套

该顶层公寓的地理位置提供了出色的可达性。步行即可轻松到达多个海滩，最近的 Playa de Cabopino 距离仅781米。对于高尔夫球手来说，Cabopino golf 距离仅815米。日常生活所需的超市（458米）和药店（1.7公里）都在步行范围内。前往医院（7.3公里）也相对便捷。国际交通枢纽马拉加机场（AGP）距离约30公里（hemelsbreed），方便国内外旅行。该地区拥有4条公共交通线路和48个公交站点，提供了公共交通的选择。对于驾车人士，虽然具体道路信息未提供，但考虑到其城市位置和距离机场的便利性，预计汽车出行会很方便。

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	66 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

A group of musicians in a vintage setting, playing instruments and conversing.

自然与气候

A group of people posing in front of a building with a large circular window.

Artola 地区享有典型地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,889小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续长达5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔17米，地势平坦，靠近海岸，为居民提供了宜人的气候和自然环境。虽然没有具体的生态数据，但靠近海滩和高尔夫球场意味着该区域拥有良好的自然景观和适度的绿化。

3889 年日照时数

5 游泳季节（月）

18.8°C 年均温度

17m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

Artola 地区为海滩和户外活动爱好者提供了丰富的选择。步行即可到达多个迷人的海滩，包括 Playa de Cabopino（781米），以其沙丘和海滨餐厅而闻名，Playa de Calahonda（1.2公里）和 Playa de Artola（2.1公里）也是不错的选择。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有 Cabopino golf（815米）、Santa María Golf & Country Club（3.0公里）和 Greenlife Golf Marbella（3.3公里）等知名球场。此外，区域内拥有16家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择，丰富了休闲娱乐活动。

来源: OpenStreetMap

A black and white photo of a group of people outside a building, with a vintage car and musicians.

月份	平均气温	降雨量
一月	12.2°C	68 mm
二月	12.4°C	69 mm
三月	14.4°C	60 mm
四月	16.1°C	38 mm
五月	17.9°C	29 mm
六月	22.0°C	7 mm
七月	25.8°C	0 mm
八月	26.3°C	1 mm
九月	22.8°C	14 mm
十月	19.1°C	59 mm
十一月	15.4°C	86 mm
十二月	12.8°C	76 mm

摘要

位于Artola的当代复式顶层公寓，步行可达海滩。
三间卧室，三间浴室，173平方米的宽敞生活空间。
享有壮丽海景的顶层露台，设私人泳池。
靠近高尔夫球场和多样的城市设施，生活便利。
战略位置，距马拉加机场约30公里（hemelsbreed）。

区域对比

与 Acqua Gardens（Estepona，起价€418,800）、Aby Upper（Estepona，起价€320,000）和 Alba Benalmadena（Benalmadena，起价€699,000）等周边项目相比，Artola 的这套复式顶层公寓价格更高（起价€2,200,000），这反映了其在马贝拉地区更优越的地理位置、更大的面积（173平方米）以及更高端的定位。Estepona 的项目提供了更实惠的入门价格，可能吸引预算有限的买家，但 Artola 的项目则提供更豪华的居住体验和更靠近马贝拉核心区域的便利。Alba Benalmadena 价格介于两者之间，但 Artola 的复式顶层公寓凭借其宽敞的日光露台、私人泳池和海景，在独特性和奢华度上可能更胜一筹。Artola 的房产与周边地区一样，享有地中海的生活方式，但其价格点和设施（如顶层露台、私人泳池）表明它瞄准的是高端市场，寻求独特和尊贵的居所。

常见问题

Artola 地区是否适合永久居住，还是仅为度假区？

Artola 是一个全年都有活力的地区，结合了靠近海滩的度假氛围和完善的城市设施，使其适合永久居住。该地区全年平均气温18.8°C，3,889小时的年日照量，以及充足的当地服务（餐厅、超市、药店），支持全年居住。

前往国际机场和主要城市的交通便利吗？

是的，该地区交通便利。马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离项目约30公里（hemelsbreed）。公共交通线路和公交站点也遍布该区域，方便出行。

建筑质量和装修标准如何？

项目采用当代建筑风格，注重设计和功能性。公寓内部配备高品质装修，包括落地窗、现代化厨房、主卧室套房、嵌入式衣柜。此外，还提供空调、地暖、私人泳池和烧烤区等设施。

Artola 地区与马贝拉其他区域相比有何特点？

Artola 位于马贝拉东部，以其靠近海滩（如 Cabopino、Calahonda）和高尔夫球场（如 Cabopino golf）而闻名。它提供了比马贝拉市中心略微宁静的氛围，同时仍享有便利的城市设施和良好的交通连接。

周边有哪些适合家庭的活动或设施？

该地区靠近多个海滩，适合家庭娱乐。此外，周边2公里内有16家餐厅，以及附近的城市中心提供购物和娱乐选择。高尔夫球场也提供了户外活动的机会。

除了房价，还有哪些潜在的额外费用？

潜在的额外费用包括购房税费（例如增值税或转让税）、公证费、注册费以及可能的社区费用和年度房产税（IBI）。具体金额取决于购买时的相关法规和房产的估值。

购买西班牙房产的流程是怎样的？

典型的购买流程包括：签订意向书（Contrato de Arras）、支付定金、进行尽职调查、准备最终购房合同（Escritura Pública de Compraventa）并在公证处签署、支付剩余款项以及房产的登记注册。

Artola 地区是否容易受到噪音或交通拥堵的影响？

Artola 位于一个城市环境中，靠近海滩和设施，可能存在一定的背景噪音。然而，顶层公寓的设计和朝向（西南）以及有组织的社区布局，通常有助于最大限度地减少噪音干扰，并提供良好的居住舒适度。