Das Projekt Benatalaya befindet sich in Atalaya, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 99 m² mit einem 30 m² großen Garten. Es handelt sich um eine Apartment-Entwicklung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage ist als ruhig und ländlich beschrieben, wobei die nächste Apotheke 6,2 km und der nächste Supermarkt 11 km entfernt sind. Die Kosten beginnen bei 449.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer ländlichen Umgebung von Atalaya. Die umliegende Infrastruktur erfordert Mobilität, da die nächsten Versorgungszentren und öffentlichen Einrichtungen mehrere Kilometer entfernt sind.
Der Grundriss bietet 99 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Ein privater Garten von 30 m² steht zur Verfügung, was bei Apartments eher ungewöhnlich ist. Die Ausrichtung ist Südwest.
Der Zustand wird als exzellent angegeben. Die Ausstattung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche und Marmorböden. Das Objekt ist voll möbliert.
Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen ist erheblich (Strand ca. 50 km, Flughafen 60 km). Ein eigenes Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität zwingend erforderlich.
Ref: VL423643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Abstand zu touristischen Ballungsräumen suchen und eine Haushaltsgröße für zwei Personen bevorzugen. Die required Mobilität setzt den Besitz eines Fahrzeugs voraus. Die Nähe zu Golfanlagen spricht Sportbegeisterte an.
Die Immobilien sind mit Marmorböden und voll ausgestatteten Küchen ausgestattet. Die Klimaanlage und Fußbodenheizung bieten ganzjährigen Komfort. Terrassen sind gedeckt und bieten privaten Außenraum. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Fitnessraum, eine Spa mit beheiztem Innenpool und eine Sauna.
Der Einstiegspreis für diesen Wohnungstyp liegt bei 449.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.535 € pro m² Wohnfläche. Zusätzliche Kosten für den Erwerb sind in der analytischen Betrachtung zu berücksichtigen.
Die Lage in Atalaya bietet eine Abgeschiedenheit vom direkten Küsten-Trubel. Aufgrund der Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Stränden orientiert sich der Alltag hier eher am autofreundlichen Wohnen in einer urbanisierten Zone. Die Nähe zu Golfplätzen prägt die Umgebung. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert Planung aufgrund der Entfernung zum nächsten Supermarkt.
Die Umgebung wird durch Golfplätze und eine ländliche Struktur geprägt. Für Freizeitaktivitäten stehen Tennis- und Padelanlagen in der Nähe zur Verfügung. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist auf ein Auto angewiesen, da die nächsten Supermärkte und medizinischen Einrichtungen Kilometer entfernt sind.
Die interaktive Karte zeigt die Lage in Atalaya. Grünflächen und Golfplätze sind gut erkennbar. Die Entfernung zur Küste ist auf der Karte durch die fehlende direkte Meeresanbindung visualisiert.
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol. Es bietet eine positionelle Alternative zu den direkten Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die jedoch leichter erreichbar sind, wenn auch die Küstenlinie näher an diesen Orten liegt.
Der nächste Strand (Playa de Casablanca) ist 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 60 km, Gibraltar 91 km entfernt. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über den Individualverkehr. Golfplätze wie El Campanario (1,4 km) sind schnell erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C. Die Höhenlage von 666 m kann zu kühleren Temperaturen in der Nacht führen. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl der Strand 50 km entfernt ist, ist die Region wassersportlich durch Golfplätze geprägt. Nahegelegen befinden sich Tennis- und Padeleinrichtungen. Die Infrastruktur für Wasseraktivitäten erfordert jedoch eine längere Anreise.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol. Es bietet eine positionelle Alternative zu den direkten Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die jedoch leichter erreichbar sind, wenn auch die Küstenlinie näher an diesen Orten liegt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmádena liegt der Preis pro m² im Wettbewerb. Acqua Gardens in Estepona ist günstiger ab 418.800 €, während Alba Benalmádena deutlich teurer ist. Alle Projekte bieten ähnliche Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspools und Fitnessbereiche.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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