Questo appartamento ad Atalaya, Málaga, offre 157 m² di superficie abitabile in un ambiente tranquillo e rurale. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, ed è disponibile a partire da 560.000 €. La posizione si distingue per il buon collegamento ai servizi locali e alle attività ricreative, inclusa la vicinanza a campi da golf e spiagge. Il progetto promette un'alta qualità di vita in un'urbanizzazione consolidata che pone enfasi sulla sicurezza e sui giardini curati. Le viste sul giardino e l'orientamento a sud-ovest della terrazza privata sottolineano il comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra ad Atalaya, una zona tranquilla di carattere rurale. Fa parte di un'urbanizzazione che valorizza la privacy e la sicurezza. L'ambiente offre un'atmosfera rilassata, lontana dal trambusto diretto, ma ben collegata a negozi e ristoranti locali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo con buone infrastrutture. L'equipaggiamento con aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e una cucina completamente attrezzata soddisfa le moderne esigenze abitative. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per coppie o piccole famiglie.
Sebbene descritto come appartamento, l'anno esatto di costruzione o lo stato (nuovo/esistente) non sono chiari dai dati. Tuttavia, la descrizione di 'Eccellente' stato e l'equipaggiamento suggeriscono una proprietà ben mantenuta o modernizzata che soddisfa gli standard attuali.
La posizione richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani ed escursioni, poiché i trasporti pubblici e il supermercato più grande sono a diversi chilometri di distanza. La distanza dalle città principali e dall'aeroporto è considerevole.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Le famiglie che considerano l'istruzione internazionale per i propri figli troveranno un'opzione vicina in 'The International School of Estepona'. L'appartamento è attraente per coloro che preferiscono una residenza completamente attrezzata con servizi comuni come piscine e palestra, e che sono disposti a utilizzare un'auto per le faccende quotidiane. La terrazza esposta a sud-ovest e l'area giardino sono adatte agli amanti degli spazi esterni che amano godersi il sole. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente sicuro con sicurezza 24 ore su 24 troveranno qui un'offerta adatta. La disponibilità di riscaldamento a pavimento nei bagni e aria condizionata sottolinea la sua idoneità per il comfort tutto l'anno, anche fuori stagione.
La qualità e la finitura dell'appartamento sono descritte come 'Eccellenti', suggerendo uno stato molto buono e materiali di alta qualità. Si evidenzia la cucina completamente attrezzata e il sistema di aria condizionata con funzione di aria calda e fredda per il comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un tocco di lusso. Gli armadi a muro forniscono ordine e spazio di archiviazione, e le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento e l'insonorizzazione. Un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative. La terrazza è designata come 'terrazza coperta' e 'terrazza privata', indicando aree esterne private e riparate. L'arredamento è descritto come 'parzialmente arredato', lasciando spazio alla personalizzazione. Queste caratteristiche indicano una costruzione moderna e ben concepita, incentrata sul comfort e sulla funzionalità.
L'appartamento ad Atalaya è proposto a partire da 560.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, giustificato dalla superficie abitabile di 157 m², dall'equipaggiamento di alta qualità e dalla posizione in un'urbanizzazione consolidata con complete strutture comuni. Attualmente non ci sono informazioni sulla disponibilità di unità di diverse dimensioni o configurazioni, quindi si presume un'offerta singola. Si consiglia un esame più dettagliato della disponibilità e delle possibili varianti.
Atalaya, situata nell'entroterra vicino alla costa di Málaga, si presenta come una zona che combina tranquillità e fascino rurale con la vicinanza urbana. L'appartamento, con una superficie di 157 m² e un giardino privato, fa parte di un'urbanizzazione che offre sicurezza e servizi comuni come piscine comuni, piscina interna riscaldata, palestra e sauna. L'urbanizzazione è classificata come tale, suggerendo un ambiente strutturato e curato. Con 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en-suite, la distribuzione è funzionale. L'orientamento a sud-ovest della terrazza promette piacevoli ore di sole, mentre la vista sul giardino crea un'atmosfera rilassata. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort durante tutto l'anno. Questa combinazione di spazio privato e servizi comuni in un luogo vicino alla natura ma ben collegato rende Atalaya un luogo attraente per chi cerca un equilibrio tra riposo e accessibilità.
L'ambiente di Atalaya, Málaga, offre un'esperienza di vita che combina la calma rurale con la vicinanza alle attività costiere. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione con sicurezza 24 ore su 24, giardini curati e diverse piscine comuni, creando un ambiente sicuro e piacevole. Ristoranti (201), farmacie (28) e banche (23) sono disponibili entro un raggio di 2 km, facilitando le necessità quotidiane. Per gli sportivi, ci sono campi da tennis e padel (1,6 km), oltre a diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km). La spiaggia è anche vicina, con Playa Atalaya a soli 0,6 km. La scuola internazionale 'The International School of Estepona' si trova a 1,5 km, aumentando il suo fascino per le famiglie. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) apre ulteriori possibilità di svago.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Atalaya, Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa Atalaya, campi da golf come El Campanario, nonché il collegamento alla rete stradale e l'accessibilità alle grandi città e all'aeroporto. L'ambiente rurale rispetto alla costa è qui chiaramente illustrato.
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona come un'enclave rurale e tranquilla, offrendo un'alternativa gradita al trambusto più vivace della costa. La sua posizione consente un buon collegamento alle note città di Estepona e Marbella, entrambe a breve distanza in auto e che offrono una vasta gamma di cultura, gastronomia e shopping. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Atalaya si integra perfettamente in questo profilo offrendo un'opzione più pacifica, lontana dalla linea costiera diretta.
L'accessibilità ad Atalaya è principalmente orientata all'auto, poiché la sua posizione rurale rende necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più grande è a 11 km, una farmacia a 6,2 km. La spiaggia di Playa Atalaya è a soli 0,6 km, e Playa Isdabe e Playa Atalaya sono anche raggiungibili a piedi. Città grandi come Marbella ed Estepona si trovano a circa 15 minuti di auto, Puerto Banús a 10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km, equivalenti a circa 50 minuti di guida. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come El Campanario Golf Course (1,4 km). La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, è presente ma meno pratica per le necessità quotidiane a causa della posizione decentralizzata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può contribuire a un clima leggermente più temperato, specialmente in estate, e offre una distanza potenzialmente maggiore dal clima diretto della costa. Il paesaggio è descritto come rurale e tranquillo, suggerendo un ambiente con vegetazione naturale e possibilmente aree più aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Atalaya sia situato nell'entroterra, spiagge come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) sono di rapido accesso, sottolineando la vicinanza al Mar Mediterraneo. Queste spiagge offrono opportunità di relax in riva al mare. Per i golfisti, la regione è particolarmente attraente: El Campanario Golf Course si trova a soli 1,4 km, seguito da El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km). Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e le piscine vicine (2,0 km, 2,1 km) completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) amplia le possibilità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona come un'enclave rurale e tranquilla, offrendo un'alternativa gradita al trambusto più vivace della costa. La sua posizione consente un buon collegamento alle note città di Estepona e Marbella, entrambe a breve distanza in auto e che offrono una vasta gamma di cultura, gastronomia e shopping. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Atalaya si integra perfettamente in questo profilo offrendo un'opzione più pacifica, lontana dalla linea costiera diretta.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL674158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento ad Atalaya, con un prezzo a partire da 560.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Ciò riflette la maggiore superficie abitabile di 157 m² e la posizione specifica in un ambiente più tranquillo e rurale, pur essendo vicino a campi da golf e spiagge. Alba Benalmádena (699.000 €) ha un prezzo ancora più alto, il che potrebbe indicare un target o una posizione diversa. Mentre i progetti comparati a Estepona tendono ad essere più vicini al centro costiero, Atalaya si distingue per la sua elevazione e l'enfasi sulla tranquillità e la natura, senza rinunciare a comfort e servizi. Le strutture comuni offerte, come sicurezza 24 ore su 24, piscina interna riscaldata e palestra, sono caratteristiche tipiche degli sviluppi di fascia alta e spiegano il prezzo di ingresso più elevato.
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