Cet appartement à Atalaya, Málaga, offre 157 m² de surface habitable dans un environnement calme et rural. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains, et est disponible à partir de 560 000 €. L'emplacement se distingue par une bonne connexion aux commodités locales et aux loisirs, notamment la proximité des terrains de golf et des plages. Le projet promet une haute qualité de vie dans une urbanisation établie qui met l'accent sur la sécurité et les espaces verts soignés. La vue sur le jardin et l'orientation sud-ouest de la terrasse privée soulignent le confort de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Atalaya, une zone tranquille au caractère rural. Il fait partie d'une résidence qui valorise la vie privée et la sécurité. L'environnement offre une atmosphère détendue, loin de l'agitation directe, tout en étant bien connecté aux commerces et restaurants locaux.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie paisible avec de bonnes infrastructures. L'équipement avec climatisation, chauffage au sol dans les salles de bains et une cuisine entièrement équipée répond aux exigences de vie modernes. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort pour les couples ou les petites familles.
Bien que décrit comme un appartement, l'année de construction exacte ou le statut (neuf/existant) ne sont pas clairs dans les données. Cependant, la description 'Excellent' de l'état et l'équipement suggèrent une propriété bien entretenue ou modernisée qui répond aux normes actuelles.
La localisation nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et des sorties, car les transports publics et le plus grand supermarché sont à plusieurs kilomètres. La distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport est considérable.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains. Les familles envisageant une éducation internationale pour leurs enfants trouveront également une option à proximité avec 'The International School of Estepona'. L'appartement est attractif pour ceux qui préfèrent une résidence entièrement équipée avec des installations communes comme des piscines et une salle de sport, et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les tâches quotidiennes. La terrasse orientée sud-ouest et le jardin conviennent aux amoureux des espaces extérieurs qui aiment profiter du soleil. Les acheteurs appréciant un environnement de vie sécurisé avec sécurité 24h/24 y trouveront également une offre adaptée. La présence du chauffage au sol dans les salles de bains et de la climatisation souligne son aptitude au confort de vie toute l'année, même en dehors de la haute saison.
La qualité et la finition de l'appartement sont décrites comme 'Excellentes', suggérant un très bon état et des matériaux de haute qualité. La cuisine entièrement équipée et la climatisation réversible (chaud/froid) assurent un confort toute l'année. Le chauffage par le sol dans les salles de bains offre une touche de luxe. Les placards intégrés fournissent rangement et organisation, tandis que le double vitrage améliore l'isolation et l'insonorisation. Un ascenseur facilite l'accès. La terrasse est désignée comme 'couverte' et 'privée', indiquant des espaces extérieurs abrités et personnels. L'ameublement est 'partiellement meublé', laissant de la place pour la personnalisation. Ces caractéristiques suggèrent une construction moderne et bien pensée, axée sur le confort et la fonctionnalité.
L'appartement à Atalaya est proposé à partir de 560 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local, justifiée par la surface habitable de 157 m², les équipements de haute qualité et la localisation dans une urbanisation établie avec des installations communes complètes. Aucune information n'est actuellement disponible concernant la disponibilité d'unités de différentes tailles ou configurations, il faut donc supposer une offre unique. Un examen plus détaillé de la disponibilité et des variantes possibles est conseillé.
Atalaya, situé à l'intérieur des terres près de la côte de Málaga, se présente comme une zone combinant calme et charme rural avec la proximité des villes. L'appartement proposé ici, d'une superficie de 157 m² et doté d'un jardin privé, fait partie d'une résidence offrant sécurité et installations communes telles que piscines communautaires, piscine intérieure chauffée, salle de sport et sauna. La résidence est classée comme 'Urbanisation', ce qui suggère un environnement structuré et soigné. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une salle de bains attenante, la disposition des pièces est fonctionnelle. L'orientation sud-ouest de la terrasse promet d'agréables moments ensoleillés, tandis que la vue sur la verdure assure une atmosphère détendue. La climatisation réversible et le chauffage par le sol dans les salles de bains garantissent le confort tout au long de l'année. Cette combinaison d'espace de vie privé et de commodités communes dans un lieu proche de la nature mais bien connecté fait d'Atalaya un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente et accessibilité.
L'environnement d'Atalaya, Málaga, offre une expérience de vie qui allie le calme rural à la proximité des activités côtières. L'appartement est situé dans une urbanisation avec sécurité 24h/24, jardins soignés et plusieurs piscines communes, créant un environnement sûr et agréable. Les restaurants (201), pharmacies (28) et banques (23) sont accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant les nécessités quotidiennes. Pour les sportifs, il y a des terrains de tennis et de padel (1,6 km), ainsi que plusieurs terrains de golf à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,4 km). La plage est également proche, Playa Atalaya étant à seulement 0,6 km. L'école internationale 'The International School of Estepona' est à 1,5 km, augmentant son attrait pour les familles. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Atalaya, Málaga. Elle visualise la proximité des plages comme Playa Atalaya, des terrains de golf comme El Campanario, ainsi que la connexion au réseau routier et l'accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport. L'environnement rural par rapport à la côte y est clairement illustré.
Atalaya est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne comme une enclave rurale et tranquille, offrant une alternative bienvenue à l'agitation plus animée de la côte. Sa localisation permet une bonne connexion aux villes renommées d'Estepona et Marbella, toutes deux à une courte distance en voiture, offrant un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre, et Atalaya s'intègre parfaitement dans ce profil en offrant une option plus paisible, loin de la ligne côtière directe.
L'accessibilité à Atalaya est principalement axée sur la voiture, sa localisation rurale rendant un véhicule nécessaire pour les trajets quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 11 km, une pharmacie à 6,2 km. La plage de Playa Atalaya est à seulement 0,6 km, Playa Isdabe et Playa Atalaya également à distance de marche. Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont à environ 15 minutes en voiture, Puerto Banus à 10 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 60 km, soit environ 50 minutes de route. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, tels qu'El Campanario Golf Course (1,4 km). Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 50 arrêts, est présent mais moins pratique pour les besoins quotidiens en raison de l'emplacement décentralisé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'altitude de 666 mètres peut contribuer à un climat légèrement plus tempéré, surtout en été, et offre une distance potentiellement plus grande par rapport au climat direct de la côte. Le paysage est décrit comme rural et calme, suggérant un environnement avec une végétation naturelle et potentiellement des espaces ouverts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit situé à l'intérieur des terres, les plages comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont rapidement accessibles, soulignant la proximité de la Méditerranée. Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, la région est particulièrement attrayante : El Campanario Golf Course est à seulement 1,4 km, suivi d'El Paraíso Golf Club (2,1 km) et de La Quinta Golf (47 km). Les centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et les piscines voisines (2,0 km, 2,1 km) complètent l'offre de loisirs. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) élargit les options de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne comme une enclave rurale et tranquille, offrant une alternative bienvenue à l'agitation plus animée de la côte. Sa localisation permet une bonne connexion aux villes renommées d'Estepona et Marbella, toutes deux à une courte distance en voiture, offrant un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre, et Atalaya s'intègre parfaitement dans ce profil en offrant une option plus paisible, loin de la ligne côtière directe.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL674158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Atalaya, avec un prix de départ de 560 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela reflète la plus grande surface habitable de 157 m² et l'emplacement spécifique dans un environnement plus calme et rural, tout en étant proche des terrains de golf et des plages. Alba Benalmadena (699 000 €) est encore plus cher, ce qui pourrait indiquer une cible différente ou un emplacement différent. Alors que les projets comparés à Estepona sont généralement plus proches du centre côtier, Atalaya se démarque par son altitude et son accent sur le calme et la nature, sans compromettre le confort et les commodités. Les installations communes proposées, telles que la sécurité 24h/24, la piscine intérieure chauffée et la salle de sport, sont typiques des développements haut de gamme et justifient le prix d'entrée plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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