Dieses Apartment in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 157 m² und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie ab einem Preis von €560.000 verfügbar. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus, wobei die Nähe zu Golfplätzen und Stränden besonders hervorzuheben ist. Das Projekt verspricht eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Urbanisation, die Wert auf Sicherheit und gepflegte Grünflächen legt. Die Aussicht auf den Garten und die südwestliche Ausrichtung des privaten Terrassenbereichs unterstreichen den Wohnkomfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in Atalaya, einer ruhigen Zone mit ländlichem Charakter. Es ist Teil einer Urbanisation, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legt. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, fernab des direkten Trubels, jedoch gut angebunden an lokale Geschäfte und Restaurants.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und eine voll ausgestattete Küche erfüllt moderne Wohnansprüche. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort für Paare oder kleine Familien.
Obwohl als Apartment beschrieben, ist der genaue Baujahr oder Status (Neubau/Bestand) aus den Daten nicht ersichtlich. Die Beschreibung "Excellent" als Zustand und die Ausstattung deuten jedoch auf eine gepflegte oder modernisierte Immobilie hin, die aktuellen Standards entspricht.
Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und Ausflüge, da öffentliche Verkehrsmittel und die nächste größere Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) einige Kilometer entfernt liegen. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen ist beträchtlich.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf Golf legen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch Familien, die eine internationale Schulbildung für ihre Kinder in Erwägung ziehen, finden mit der 'The International School of Estepona' eine nahegelegene Option. Die Wohnung ist für diejenigen attraktiv, die eine voll ausgestattete Residenz mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einem Fitnessstudio bevorzugen und bereit sind, ein Auto für die Erledigung alltäglicher Dinge zu nutzen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse und der Gartenbereich eignen sich für Liebhaber von Außenbereichen, die gerne die Sonne genießen. Käufer, die eine sichere Wohnumgebung mit 24-Stunden-Sicherheit schätzen, finden hier ebenfalls ein passendes Angebot. Die Verfügbarkeit von Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage unterstreicht die Eignung für ganzjährigen Wohnkomfort, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Qualität und Verarbeitung des Apartments werden als 'Excellent' beschrieben, was auf einen sehr guten Zustand und hochwertige Materialien schließen lässt. Hervorgehoben werden die voll ausgestattete Küche sowie die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, die ganzjährigen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die ein luxuriöses und angenehmes Ambiente schafft. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, und doppelt verglaste Fenster für verbesserte Isolierung und Schallschutz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Terrasse ist als 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' ausgewiesen, was auf überdachte und private Außenbereiche hinweist. Die Möblierung wird als 'Teilmöbliert' angegeben, was Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Diese Merkmale deuten auf eine moderne und gut durchdachte Bauweise mit Fokus auf Komfort und Funktionalität hin.
Das Apartment in Atalaya wird ab einem Preis von €560.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Wohnfläche von 157 m², die hochwertige Ausstattung und die Lage in einer etablierten Urbanisation mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt wird. Derzeit sind keine Informationen über die Verfügbarkeit von Einheiten unterschiedlicher Größe oder Konfigurationen vorhanden, sodass von einem einzelnen Angebot auszugehen ist. Eine detailliertere Prüfung der Verfügbarkeit und möglicher Varianten ist ratsam.
Atalaya, gelegen im Landesinneren nahe der Küste von Málaga, präsentiert sich als eine Zone, die Ruhe und ländlichen Charme mit städtischer Nähe verbindet. Die hier angebotene Wohnung, mit einer Fläche von 157 m² und einem privaten Gartenbereich, ist Teil einer Wohnanlage, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools, einen beheizten Innenpool, Fitnessraum und Sauna bietet. Die Wohnanlage ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine strukturierte und gepflegte Umgebung hindeutet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, davon ein en-suite-Badezimmer, ist die Raumaufteilung funktional. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse verspricht angenehme Sonnenstunden, während der Blick ins Grüne für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Klimatisierung mit Warm- und Kaltluft sowie Fußbodenheizung in den Bädern gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Diese Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten in einer naturnahen, aber doch gut angebundenen Lage, macht Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für jene, die eine Balance zwischen Erholung und Zugänglichkeit suchen.
Die Umgebung von Atalaya, Málaga, bietet ein Wohngefühl, das ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenaktivitäten kombiniert. Die Wohnung liegt in einer Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit, gepflegten Gärten und mehreren Gemeinschaftspools, was ein sicheres und angenehmes Umfeld schafft. Restaurants (201), Apotheken (28) und Banken (23) sind innerhalb eines 2-km-Radius vorhanden, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Für sportlich Aktive gibt es Tennis- und Padelplätze (1,6 km), sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km). Der Strand ist ebenfalls nah, mit Playa Atalaya nur 0,6 km entfernt. Die internationale Schule 'The International School of Estepona' ist nur 1,5 km entfernt, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Atalaya, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya, Golfplätzen wie El Campanario, sowie die Anbindung an das Straßennetz und die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen. Die ländliche Umgebung im Verhältnis zur Küste wird hierdurch verdeutlicht.
Atalaya liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es positioniert sich als eine ruhige, ländliche Enklave, die eine willkommene Abwechslung zum belebteren Küstentrubel darstellt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die bekannten Städte Estepona und Marbella, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Atalaya fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine friedlichere Alternative abseits der direkten Küstenlinie anbietet.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist primär auf das Auto ausgerichtet, da die ländliche Lage eine Notwendigkeit für tägliche Fahrten darstellt. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 11 km entfernt, eine Apotheke 6,2 km. Der Strand Playa Atalaya ist nur 0,6 km entfernt, Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls in Gehweite. Größere Städte wie Marbella und Estepona sind etwa 15 Autominuten entfernt, Puerto Banus 10 Autominuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten entspricht. Für Golfer sind diverse Plätze in unmittelbarer Nähe, wie El Campanario Golf Course (1,4 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen präsent, jedoch aufgrund der dezentralen Lage weniger praktisch für den täglichen Bedarf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Die Lage auf 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann für ein etwas gemäßigteres Klima sorgen, insbesondere in den Sommermonaten, und bietet potenziell einen größeren Abstand zum direkten Küsten-Klima. Die Landschaft ist als ländlich und ruhig beschrieben, was auf eine Umgebung mit natürlicher Vegetation und möglicherweise offeneren Flächen hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya im Landesinneren liegt, sind Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) schnell erreichbar, was die Nähe zum Mittelmeer unterstreicht. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Erholung am Meer. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: El Campanario Golf Course liegt nur 1,4 km entfernt, gefolgt von El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km). Sportzentren wie RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und die nahegelegenen Pools (2,0 km, 2,1 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es positioniert sich als eine ruhige, ländliche Enklave, die eine willkommene Abwechslung zum belebteren Küstentrubel darstellt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die bekannten Städte Estepona und Marbella, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Atalaya fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine friedlichere Alternative abseits der direkten Küstenlinie anbietet.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL674158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Atalaya mit einem Preis ab €560.000 im höheren Segment. Dies reflektiert die größere Wohnfläche von 157 m² und die spezifische Lage in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung, die jedoch durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Stränden besticht. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich noch darüber, was auf eine andere Zielgruppe oder Lage hindeuten könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona tendenziell näher am Küstenzentrum liegen, bietet Atalaya eine Abgrenzung durch seine erhöhte Lage und die Fokussierung auf Ruhe und Natur, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten zu verzichten. Die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheit, beheizter Innenpool und Fitnessraum sind Merkmale, die typischerweise in gehobeneren Entwicklungen zu finden sind und den höheren Einstiegspreis erklären.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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