Questo townhouse ad Atalaya, Málaga, offre una tranquilla posizione residenziale in un ambiente rurale, ma con un buon collegamento ai servizi locali. Situato su un ampio terreno, combina privacy con comfort comuni, ideale per coloro che cercano una residenza pacifica sulla Costa del Sol. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato e la vicinanza ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova ad Atalaya, una zona interna nota per la sua atmosfera rurale e tranquilla. Si trova leggermente lontano dal trambusto, ma offre comunque un buon accesso alle strutture locali e alle aree naturali.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio, in particolare grazie all'ampio giardino privato. La disposizione su tre livelli e gli spazi aggiuntivi, come la camera mansardata e il solarium, soddisfano diverse esigenze abitative.
Il townhouse è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. È stato recentemente ristrutturato e dispone di comfort moderni come finestre Kommerling e un sistema fotovoltaico.
La posizione è rurale e richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto è considerevole e i trasporti pubblici sono limitati.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo e sono disposti ad accettare una maggiore distanza dai centri urbani e dall'aeroporto in cambio di questa pace. È anche un'opzione interessante per coloro che desiderano una casa vacanze lontano dal turismo di massa, ma che hanno comunque accesso a campi da golf e alla natura. Le famiglie che apprezzano la privacy e lo spazio esterno apprezzeranno l'ampio giardino privato e la disposizione su tre livelli. La recente ristrutturazione e i comfort moderni come il sistema solare attraggono anche gli acquirenti attenti all'ambiente che cercano una casa efficiente dal punto di vista energetico.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre comfort moderni. Le caratteristiche speciali includono finestre Kommerling, che forniscono un eccellente isolamento termico e acustico, e un sistema fotovoltaico con garanzia fino al 2029, che contribuisce all'efficienza energetica. La cucina è stata recentemente ampliata e ristrutturata ed è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Inoltre, armadi a muro, un bagno privato (Ensuite) e una cucina completamente attrezzata fanno parte dell'offerta. La qualità generale della costruzione, riflessa nelle caratteristiche delle finiture, mira al comfort e alla durata.
Il townhouse è offerto al prezzo di 650.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 204 m². Poiché la proprietà è 'Pronta' (Gereed), è disponibile per l'occupazione immediata. La disponibilità dipende dallo stato attuale della vendita. Il prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione in un ambiente tranquillo ma ben servito.
Atalaya, Málaga, si presenta come un'enclave rurale e tranquilla, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto delle città costiere senza rinunciare ai comfort. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per attività tutto l'anno. La proprietà si trova nell'entroterra, circondata dalla natura, che offre una sensazione di isolamento. Tuttavia, strutture importanti come una farmacia (6,2 km) e ristoranti (201 nel raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare fornisce una brezza fresca e una prospettiva diversa sulla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla calma, dalla natura e dall'accesso a opportunità ricreative come il golf e il tennis, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e i golfisti.
La vita ad Atalaya, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla. La zona offre un'alta densità di ristoranti (201 nel raggio di 2 km) e opportunità ricreative come club di tennis e padel (1,6 km), oltre a diversi campi da golf nelle vicinanze (ad esempio, El Campanario Golf Course 1,4 km). Sebbene la posizione sia nell'entroterra, spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza da città più grandi come Marbella ed Estepona è moderata, ma richiede un veicolo, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, The International School of Estepona 1,5 km) la rende attraente anche per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri sportivi, indicando anche la distanza dalle città più grandi e dall'aeroporto. Il marcatore sottolinea il posizionamento rurale ma ben collegato del progetto nell'entroterra della Costa del Sol.
Atalaya è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vivace di queste città, mentre l'ambiente circostante offre una tranquillità più rurale. Fa parte della regione più ampia di Málaga, nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne, e per la sua infrastruttura ben sviluppata. L'altitudine di 666 metri offre una prospettiva elevata sulla costa e sul Mar Mediterraneo.
L'accessibilità di questo townhouse è principalmente focalizzata sul trasporto individuale; un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 11 km, una farmacia a 6,2 km. Le spiagge di Playa Atalaya e Playa Isdabe distano solo circa 0,5-0,6 km (in linea d'aria). Campi da golf rinomati come El Campanario si trovano a 1,4 km. Centri urbani più grandi e l'aeroporto di Malaga (AGP) sono più distanti (circa 60 km in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 91 km (in linea d'aria). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che è tuttavia piuttosto limitato per una mobilità completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e ricreativa di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 666 metri fornisce un microclima piacevole, generalmente un po' più fresco rispetto alla costa diretta, e offre una buona qualità dell'aria. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla natura e da aree verdi, che ne aumentano l'attrattiva per attività all'aperto come escursioni e golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Atalaya, con spiagge come Playa Atalaya (0,6 km), Playa Isdabe (0,5 km) e Salduna (0,7 km) nelle immediate vicinanze (in linea d'aria). Queste spiagge offrono opportunità di svago sul mare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,4 km) ed El Paraíso Golf Club (2,1 km) sono a portata di mano. Inoltre, centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) completano la variegata offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vivace di queste città, mentre l'ambiente circostante offre una tranquillità più rurale. Fa parte della regione più ampia di Málaga, nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne, e per la sua infrastruttura ben sviluppata. L'altitudine di 666 metri offre una prospettiva elevata sulla costa e sul Mar Mediterraneo.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL421972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, in particolare quelle più vicine al mare, questo townhouse ad Atalaya si posiziona per la sua tranquilla ubicazione rurale e l'ampio terreno. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona sono spesso più compatti e focalizzati sui servizi comuni, questa proprietà offre più spazio privato attraverso il suo grande giardino. Il prezzo di 650.000 € si colloca nella fascia alta rispetto agli esempi citati, riflettendo le dimensioni del terreno e le ristrutturazioni. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato, potrebbe attrarre un pubblico simile alla ricerca di una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture. La distanza dalle spiagge (circa 50 km in linea d'aria dalle più vicine sulla costa) è una differenza essenziale rispetto alle posizioni direttamente sul mare, il che rende questa proprietà attraente per gli acquirenti che privilegiano la tranquillità e la natura e sono disposti a guidare un po' più lontano per questo.
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