Cette maison de ville à Atalaya, Málaga, offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, tout en bénéficiant d'un bon accès aux commodités locales. Située sur un grand terrain, elle combine intimité et équipements communautaires, idéale pour ceux qui recherchent une résidence paisible sur la Costa del Sol. La propriété se distingue par son vaste jardin privé et sa proximité avec les terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Atalaya, une zone intérieure connue pour son atmosphère rurale et tranquille. Elle est légèrement à l'écart de l'agitation, tout en offrant un bon accès aux installations locales et aux espaces naturels.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité et l'espace, notamment grâce au grand jardin privé. La disposition sur trois niveaux et les espaces supplémentaires, tels que la chambre mansardée et le solarium, répondent à divers besoins résidentiels.
La maison de ville est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle a été récemment rénovée et dispose d'équipements modernes tels que des fenêtres Kommerling et un système photovoltaïque.
L'emplacement est rural et nécessite une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens. La distance des grands centres urbains et de l'aéroport est considérable, et les transports publics sont limités.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente dans un environnement paisible et qui sont prêts à accepter une plus grande distance des centres urbains et de l'aéroport pour cette tranquillité. C'est également une option attrayante pour ceux qui souhaitent une maison de vacances loin du tourisme de masse, mais qui ont toujours accès aux terrains de golf et à la nature. Les familles qui accordent de l'importance à l'intimité et à l'espace extérieur apprécieront le grand jardin privé et la disposition sur trois niveaux. La rénovation récente et les équipements modernes tels que le système solaire s'adressent également aux acheteurs soucieux de l'environnement à la recherche d'une maison économe en énergie.
La propriété a été récemment rénovée et offre des équipements modernes. Les caractéristiques spéciales comprennent les fenêtres Kommerling, qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un système photovoltaïque garanti jusqu'en 2029, contribuant à l'efficacité énergétique. La cuisine a été récemment agrandie et rénovée et est équipée d'appareils haut de gamme. De plus, des armoires encastrées, une salle de bain attenante (Ensuite) et une cuisine entièrement équipée font partie de l'offre. La qualité de construction générale, telle qu'elle se reflète dans les caractéristiques des équipements, vise le confort et la durabilité.
La maison de ville est proposée au prix de 650 000 €. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 204 m². Comme la propriété est 'Prête' (Gereed), elle est disponible pour une occupation immédiate. La disponibilité dépend du statut de vente actuel. Le prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement dans un environnement calme mais bien desservi.
Atalaya, Málaga, se présente comme une enclave rurale et tranquille, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières sans renoncer aux commodités. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités toute l'année. La propriété elle-même est située à l'intérieur des terres, entourée par la nature, ce qui donne un sentiment d'isolement. Néanmoins, les installations importantes telles qu'une pharmacie (6,2 km) et des restaurants (201 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une brise fraîche et une perspective différente sur la côte. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme, la nature et l'accès à des loisirs tels que le golf et le tennis, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les amoureux de la nature et les golfeurs.
La vie à Atalaya, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale et tranquille. La région offre une forte concentration de restaurants (201 dans un rayon de 2 km) et de loisirs tels que des clubs de tennis et de padel (1,6 km) ainsi que plusieurs terrains de golf à proximité (par exemple, El Campanario Golf Course 1,4 km). Bien que l'emplacement soit à l'intérieur des terres, les plages comme Playa Atalaya (0,6 km) et Playa Isdabe (0,5 km) sont rapidement accessibles. La distance des grandes villes comme Marbella et Estepona est modérée, mais nécessite un véhicule, car les transports publics sont limités. La proximité des écoles internationales (par exemple, The International School of Estepona 1,5 km) la rend également attrayante pour les familles.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des plages et des centres sportifs, tout en indiquant également la distance des grandes villes et de l'aéroport. Le marqueur souligne le positionnement rural mais bien desservi du projet à l'intérieur des terres de la Costa del Sol.
Atalaya est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie animée de ces villes, tandis que l'environnement immédiat offre une tranquillité plus rurale. Elle fait partie de la région plus large de Málaga, connue pour ses paysages variés, des plages aux montagnes, et son infrastructure bien développée. L'altitude de 666 mètres offre une perspective élevée sur la côte et la mer Méditerranée.
L'accessibilité de cette maison de ville est principalement axée sur le transport individuel ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 11 km, une pharmacie à 6,2 km. Les plages de Playa Atalaya et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 0,5-0,6 km (à vol d'oiseau). Des terrains de golf renommés comme El Campanario sont à 1,4 km. Les grands centres urbains et l'aéroport de Malaga (AGP) sont plus éloignés (environ 60 km à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 91 km (à vol d'oiseau). Il existe 7 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui est cependant plutôt limité pour une mobilité complète.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade et de loisirs d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 666 mètres assure un microclimat agréable, généralement un peu plus frais que directement sur la côte, et offre une bonne qualité de l'air. Le paysage environnant est caractérisé par la nature et les espaces verts, ce qui augmente son attrait pour les activités de plein air comme la randonnée et le golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Atalaya, avec des plages telles que Playa Atalaya (0,6 km), Playa Isdabe (0,5 km) et Salduna (0,7 km) à proximité immédiate (à vol d'oiseau). Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) sont à portée de main. De plus, des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) complètent l'offre de loisirs variés. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre des options supplémentaires pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie animée de ces villes, tandis que l'environnement immédiat offre une tranquillité plus rurale. Elle fait partie de la région plus large de Málaga, connue pour ses paysages variés, des plages aux montagnes, et son infrastructure bien développée. L'altitude de 666 mètres offre une perspective élevée sur la côte et la mer Méditerranée.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL421972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, notamment celles situées plus près de la mer, ce townhouse à Atalaya se distingue par son emplacement rural tranquille et son grand terrain. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona sont souvent plus compacts et axés sur les commodités communes, cette propriété offre plus d'espace privé grâce à son grand jardin. Le prix de 650 000 € se situe dans la fourchette supérieure par rapport aux exemples mentionnés, reflétant la taille du terrain et les rénovations. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé, pourrait s'adresser à un public similaire recherchant un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures. La distance des plages (environ 50 km à vol d'oiseau des plus proches sur la côte) est une différence essentielle par rapport aux emplacements directement en bord de mer, ce qui rend cette propriété attrayante pour les acheteurs qui privilégient le calme et la nature et sont prêts à conduire un peu plus loin pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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