Dieses Townhouse in Atalaya, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung, aber dennoch mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, kombiniert es Privatsphäre mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren weitläufigen privaten Garten und die Nähe zu Golfplätzen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Atalaya, einem Gebiet landeinwärts, das für seine ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Es liegt etwas abseits vom Trubel, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu lokalen Einrichtungen und Naturgebieten.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen, insbesondere durch den großen privaten Garten. Die Aufteilung über drei Ebenen und die zusätzlichen Räume, wie das Dachgeschosszimmer und das Solarium, erfüllen vielseitige Wohnbedürfnisse.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Ausstattungen wie Kommerling-Fenster und eine Photovoltaikanlage.
Die Lage ist ländlich und erfordert ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen ist beträchtlich, und öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer friedlichen Umgebung suchen und bereit sind, für diese Ruhe eine größere Entfernung zu städtischen Zentren und dem Flughafen in Kauf zu nehmen. Es ist auch eine attraktive Option für Personen, die ein Ferienhaus abseits des Massentourismus wünschen, aber dennoch Zugang zu Golfplätzen und Natur haben möchten. Familien, die Wert auf Privatsphäre und viel Platz im Freien legen, werden den großen privaten Garten und die Aufteilung auf drei Ebenen schätzen. Die kürzliche Renovierung und die modernen Ausstattungen wie die Solaranlage sprechen zudem umweltbewusste Käufer an, die nach einem energieeffizienten Zuhause suchen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet eine moderne Ausstattung. Besondere Merkmale sind die Kommerling-Fenster, die für exzellente thermische und akustische Isolierung sorgen, sowie eine Photovoltaikanlage mit Garantie bis 2029, die zur Energieeffizienz beiträgt. Die Küche ist kürzlich erweitert und renoviert worden und verfügt über hochwertige Geräte. Des Weiteren sind Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer (Ensuite) und eine voll ausgestattete Küche Teil des Angebots. Die allgemeine Bauqualität, wie sie sich in den Ausstattungsmerkmalen widerspiegelt, zielt auf Komfort und Langlebigkeit ab.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 204 m². Da das Objekt 'Gereed' ist, steht es zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Der Preis reflektiert die Größe, Ausstattung und die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Enklave, die sich ideal für diejenigen eignet, die dem Trubel der Küstenstädte entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Immobilie selbst liegt landeinwärts, umgeben von Natur, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (6,2 km) und Restaurants (201 im 2-km-Radius) gut erreichbar. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine frische Brise und eine andere Perspektive auf die Küste. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe, Natur und dem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Golfer macht.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (201 im 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis- und Padel-Clubs (1,6 km) sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe (z.B. El Campanario Golf Course 1,4 km). Obwohl die Lage landeinwärts liegt, sind Strände wie Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km) schnell erreichbar. Die Distanz zu größeren Städten wie Marbella und Estepona ist moderat, erfordert jedoch ein Fahrzeug, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. The International School of Estepona 1,5 km) macht es auch für Familien attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Atalaya, Málaga. Es hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportzentren hervor, während es auch die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen aufzeigt. Die Markierung verdeutlicht die ländliche, aber dennoch gut angebundene Positionierung des Projekts im Hinterland der Costa del Sol.
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Städte, während die unmittelbare Umgebung eine ländlichere Ruhe bietet. Es ist Teil der größeren Region Málaga, die für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen, und ihre gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet eine erhöhte Perspektive auf die Küste und das Mittelmeer.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Wege unerlässlich. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, eine Apotheke 6,2 km. Die Strände Playa Atalaya und Playa Isdabe sind nur etwa 0,5-0,6 km (hemelsbreed) entfernt. Bekannte Golfplätze wie El Campanario sind 1,4 km entfernt. Größere städtische Zentren und der Flughafen Málaga (AGP) sind weiter entfernt (ca. 60 km hemelsbreed), während Gibraltar (GIB) etwa 91 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Es gibt 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was jedoch für eine umfassende Mobilität eher begrenzt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Freizeit-Saison von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage auf 666 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das tendenziell etwas kühler ist als direkt an der Küste und eine gute Luftqualität bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Natur und Grünflächen, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Golfen erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Atalaya aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km), Playa Isdabe (0,5 km) und Salduna (0,7 km) in unmittelbarer Nähe (hemelsbreed). Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet zusätzliche Optionen für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Städte, während die unmittelbare Umgebung eine ländlichere Ruhe bietet. Es ist Teil der größeren Region Málaga, die für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen, und ihre gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet eine erhöhte Perspektive auf die Küste und das Mittelmeer.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL421972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol, insbesondere solchen, die näher am Meer liegen, positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya durch seine ruhige, ländliche Lage und das großzügige Grundstück. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona oft kompakter sind und sich auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten konzentrieren, bietet dieses Objekt mehr privaten Freiraum durch den großen Garten. Der Preis von 650.000 € liegt im oberen Bereich im Vergleich zu den genannten Beispielen, was die Größe des Grundstücks und die renovierte Ausstattung widerspiegelt. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis, könnte eine ähnliche Zielgruppe ansprechen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur sucht. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 50 km hemelsbreed zu den nächstgelegenen an der Küste) ist ein wesentlicher Unterschied zu den direkten Strandlagen, was dieses Objekt für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und Natur legen und bereit sind, dafür etwas weiter zu fahren.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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