Australian expats · Baleares

Austrāliešu izceļotājiem: nekustamie īpašumi Baleāru salās

Balearu salas piedāvā unikālu dzīvesveidu, kas varētu būt saistošs Austrālijas izceļotājiem. Šis ceļvedis palīdzēs jums izprast reģiona piedāvājumu, sākot no praktiskiem aspektiem kā nodokļi un veselības aprūpe, līdz pat kopienas dzīvei. VestaLinks palīdzēs atrast piemērotu īpašumu jūsu jaunajām mājām.

Kāpēc šis reģions

Balearu salas, ar savu Vidusjūras klimatu un mierīgo tempu, piedāvā pievilcīgu alternatīvu Austrālijas dzīvei, vienlaikus nodrošinot piekļuvi Eiropas tirgiem. Salu pievilcība pieaugusi, pateicoties uzlabotajiem lidojumu savienojumiem, īpaši caur Dubaiju un Singapūru, kas ir svarīgi, plānojot ceļojumus uz Austrāliju. Šeit izveidotā starptautiskā vide un augstais dzīves līmenis, apvienojumā ar pieejamākām nekustamā īpašuma cenām nekā dažās citās Eiropas populārākajās vietās, padara Baleāru salas par stratēģiski gudru izvēli. Jūs atradīsiet gan aktīvu atpūtu, gan kultūras bagātību, kas atbilst jūsu pierastajam dzīves ritmam, bet ar spāņu pieskārienu.

Galvenie jautājumi

Nodokļi un Austrālijas īpašuma pārdošana

Spānijas un Austrālijas nodokļu līgums novērš dubulto aplikšanu ar nodokli ienākumiem un kapitāla pieaugumu. Pārskatiet Austrālijas nodokļu likumus attiecībā uz nekustamā īpašuma pārdošanu pirms pārcelšanās, lai saprastu potenciālos nodokļus, kas varētu būt jāmaksā Austrālijā, un Spānijā piemērojamo kapitāla pieauguma nodokli (parasti 19% virs 6000 EUR peļņas). Konsultējieties ar nodokļu speciālistu par abām jurisdikcijām.

Austrālijas pensija un superannuation

Austrālijas pensiju (Age Pension) parasti var pārnest uz Spāniju, ja atbilstat noteiktiem kritērijiem, piemēram, dzīvojot Spānijā. Superannuation fondu pārnešana uz Spānijas pensiju sistēmu ir sarežģīta un bieži vien nav tieši iespējama. Daži fondi var piedāvāt iespēju pārvest līdzekļus uz starptautisku pensiju shēmu, bet tas prasa rūpīgu izpēti un bieži vien nodokļu konsultāciju.

Lidojumi uz Austrāliju

Ceļošana uz Austrāliju no Baleāru salām parasti ietver savienojumus caur lielajiem Eiropas vai Tuvo Austrumu mezgliem. Populārākie maršruti no Palma de Mallorca (PMI) bieži vien ir caur Frankfurti (FRA), Amsterdamu (AMS) vai Londonu (LHR), pēc tam uz Dubaiju (DXB) vai Singapūru (SIN) pirms galīgā lidojuma uz Sidneju (SYD) vai Melburnu (MEL). Kopējais ceļojuma laiks parasti ir 20-25+ stundas.

Veselības aprūpe: Medicare vs. Spānija

Spānijas publiskā veselības sistēma ir vispārēja un augsti novērtēta, ar piekļuvi bez maksas vai par ļoti zemām izmaksām rezidentiem. Austrālijas Medicare nav spēkā Spānijā. Jums būs nepieciešama privātā veselības apdrošināšana, lai saņemtu pilnvērtīgu segumu, līdz kļūsiet par Spānijas rezidentu un varēsiet piekļūt valsts sistēmai. Dažām privātajām apdrošināšanas polisēm ir izmaksas, kas ir zemākas nekā Austrālijā.

Austrāliešu kopienas

Lai gan Baleāru salās ir ievērojama starptautiskā kopiena, plašas Austrālijas izceļotāju kopienas ir vairāk koncentrētas citās Spānijas vietās, piemēram, Marbeljā vai Valensijā. Tomēr uz salas ir aktīvi britu, vācu un skandināvu klubi, kas bieži vien ir atvērti citiem izceļotājiem. Jūs atradīsiet arī angļu valodā runājošus cilvēkus un vietējos pasākumus, kas veicina integrāciju un draudzību.

Izglītība bērniem Baleāros

Baleāru salās ir pieejamas vairākas starptautiskās skolas, kas piedāvā britu, vācu un franču mācību programmas. Šīs skolas bieži vien ir dārgākas, ar mācību maksu sākot no aptuveni 8000-15000 EUR gadā, atkarībā no skolas un vecuma. Pieprasījums var būt augsts, īpaši populārākajās skolās, tāpēc ieteicams pieteikties laicīgi. Tiem, kas meklē integrāciju, spāņu valsts skolas ir pieejamas un nodrošina pilnīgu iegremdēšanos vietējā kultūrā un valodā, bieži vien ar zemākām izmaksām vai bez maksas.

Integrācijas ceļvedis Spānijā

Pirmie soļi integrācijai ietver reģistrāciju vietējā pašvaldībā (empadronamiento) un NIE (Número de Identificación de Extranjero) iegūšanu, kas ir nepieciešams visām juridiskajām un administratīvajām darbībām. Pēc tam seko uzturēšanās atļaujas (TIE) vai rezidenta kartes pieprasīšana. Šiem procesiem var būt nepieciešami vairāki mēneši. Nacionālās veselības sistēmas piekļuve parasti tiek piešķirta pēc rezidenta statusa piešķiršanas. Nodokļu rezidentu statusu piešķir, ja Spānijā uzturaties vairāk nekā 183 dienas gadā.

Kopienas dzīve un draugu veidošana

Baleāru salas piesaista daudzus Eiropas izceļotājus, īpaši no Vācijas un Lielbritānijas. Lai gan atsevišķas Austrālijas kopienas nav plaši izplatītas, jūs atradīsiet daudzas starptautiskas asociācijas un pasākumus. Angļu valodā runājoši cilvēki ir viegli sastopami, īpaši tūrisma centros. Draudzību veidošana prasa laiku; iesaistīšanās vietējās aktivitātēs, valodu apmaiņas grupās vai brīvprātīgajā darbā var paātrināt integrāciju un palīdzēt veidot noturīgas sociālās saites ar gan vietējiem, gan citiem izceļotājiem.

Dzīves izmaksas

Dzīves dārdzība Baleāru salās ir salīdzināma ar lielākajām Austrālijas pilsētām, taču ar atšķirībām. Īpašuma īre var būt no aptuveni 700 EUR mēnesī par vienistabas dzīvokli pilsētā līdz 1500+ EUR par lielāku īpašumu lauku rajonos. Pārtikas cenas ir aptuveni 10-20% zemākas nekā Austrālijā, īpaši vietējos tirgos. Sabiedriskais transports ir efektīvs un lēts. Kopējās ikmēneša izmaksas, izslēdzot īri, varētu būt aptuveni 800-1200 EUR vienai personai.

Kopiena

Salās ir izveidota spēcīga starptautiskā kopiena, galvenokārt no Eiropas valstīm. Lielākās salas, piemēram, Maljorka, piesaista vairāk pastāvīgo iedzīvotāju no citām valstīm. Ir pieejami dažādi klubi un asociācijas, kas palīdz izceļotājiem orientēties jaunajā vidē un veidot sociālos kontaktus. Lai gan plašas Austrālijas kopienas nav izteiktas, angļu valoda tiek plaši saprasta, un ir daudz iespēju satikt līdzīgi domājošus cilvēkus.

Plan

Iegūstiet NIE numuru

Nepieciešams visām juridiskajām darbībām, ieskaitot īpašuma iegādi un bankas konta atvēršanu. Sāciet procesu nekavējoties.

Atveriet bankas kontu

Nepieciešams īpašuma pirkšanai, maksājumiem un ikdienas darījumiem. Jums būs nepieciešams NIE un citi dokumenti.

Nodrošiniet veselības apdrošināšanu

Ne-rezidentiem nepieciešama privātā veselības apdrošināšana pirms piekļuves valsts sistēmai.

Reģistrējieties pašvaldībā (Empadronamiento)

Obligāts solis rezidenta statusa iegūšanai un piekļuvei vietējiem pakalpojumiem.

Apsveriet nodokļu konsultāciju

Sazinieties ar nodokļu speciālistiem par Austrālijas un Spānijas nodokļu sekām, īpaši par īpašumu un pensiju.

Uzturēšanās, nodokļi un veselība

Lai kļūtu par Spānijas nodokļu rezidentu, jāuzturas valstī vairāk nekā 183 dienas gadā. Tas aktivizē piekļuvi Spānijas veselības aprūpes sistēmai un uzliek pienākumu maksāt nodokļus Spānijā no pasaules ienākumiem. Ir svarīgi izprast Austrālijas nodokļu likumus attiecībā uz izbraukšanu un jūsu pensiju/superannuation statusu. Uzturēšanās atļaujas un rezidenta kartes ir obligātas ilgtermiņa uzturēšanās gadījumā.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai es varu pārvest savu Austrālijas pensiju uz Spāniju?
Jā, Austrālijas Age Pension parasti var pārvest, ja atbilstat noteiktiem kritērijiem. Superannuation pārnešana ir sarežģītāka un bieži vien prasa starptautisku pensiju shēmu.
Cik maksā starptautiskās skolas Baleāros?
Mācību maksa starptautiskajās skolās parasti svārstās no 8000 līdz 15000 EUR gadā, atkarībā no skolas un vecuma grupas.
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai iegūtu uzturēšanās atļauju?
Procesi, sākot no NIE iegūšanas līdz rezidenta kartes saņemšanai, var ilgt no dažiem mēnešiem līdz pusgadam vai ilgāk, atkarībā no birokrātijas.
Vai angļu valoda tiek plaši runāta Baleāru salās?
Jā, īpaši tūrisma zonās un lielākajās pilsētās, angļu valodu saprot daudzi cilvēki, kas atvieglo ikdienas dzīvi un integrāciju.
Kādas ir biežākās lidojumu problēmas uz Austrāliju?
Galvenā problēma ir ilgais ceļojuma laiks (20+ stundas) un nepieciešamība pēc vismaz vienas pārsēšanās, bieži vien caur Eiropas vai Tuvo Austrumu mezgliem.

Atrodiet savu nekustamo īpašumu Baleāru salās

Sāciet savu īpašuma meklējumu VestaLinks.com. Mēs piedāvājam plašu sarakstu ar mājokļiem visā Spānijā.

Meklēt īpašumus