Australian expats · Baleares
Australijos išeiviai, svajojantys apie gyvenimą Viduržemio jūros širdyje, atranda Balearų salas. Šis archipelagas siūlo ne tik pasaulinio lygio paplūdimius ir subtropinį klimatą, bet ir strateginę padėtį, palankią europietiškam gyvenimo būdui. VestaLinks padeda jums rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą šioje patrauklioje Ispanijos dalyje.
Balearų salos siūlo unikalią perspektyvą Australijos išeiviams, ieškantiems europietiško gyvenimo būdo, bet išlaikantiems ryšius su Australija. Nors tiesioginiai skrydžiai iš Sidnėjaus ar Melburno nepasiekiami, Dubajaus (DXB) ir Singapūro (SIN) mazgai leidžia pasiekti salas per maždaug 24-30 valandų kelionę, kas yra priimtinas laikas ilgam skrydžiui. Šis regionas patrauklus dėl savo aukštos gyvenimo kokybės, saugumo ir investicinio potencialo. Skirtingai nei didmiesčiai, salos siūlo ramesnį tempą, kuris gali būti svetingas persikeliant iš Australijos. VestaLinks pateikia informaciją apie nekilnojamojo turto galimybes, kurios atitinka jūsų poreikius, atsižvelgiant į šiuos specifinius Australijos gyventojų aspektus.
Australijos ir Ispanijos mokesčių sutartis (nuo 1981 m.) padeda išvengti dvigubo apmokestinimo. Pardavus nekilnojamąjį turtą Australijoje, kapitalo prieaugio mokestis (CGT) bus taikomas pagal Ispanijos įstatymus, jei Ispanija bus jūsų mokesčių rezidencija. Rekomenduojama konsultuotis su mokesčių specialistais, turinčiais patirties abiejose jurisdikcijose, kad suprastumėte savo konkrečią situaciją ir galimus atleidimus.
Australijos superannuation fondų perkėlimas tiesiogiai į Ispaniją yra sudėtingas, nes nėra tiesioginio susitarimo. Kai kurie Australijos išeiviai laikosi strategijos laikyti lėšas Australijoje iki pensijos arba perkelia jas į pripažintus tarptautinius fondus. Ispanijos pensijos paprastai priklauso nuo Ispanijoje sumokėtų socialinio draudimo įmokų. Svarbu išsiaiškinti savo teises ir galimybes su pensijų konsultantais.
Nors tiesioginių skrydžių nėra, pagrindiniai susisiekimo mazgai, tokie kaip Dubajus (DXB) ar Singapūras (SIN), siūlo reguliarius skrydžius iš Sidnėjaus ir Melburno. Kelionė iki Balearų salų, įskaitant persėdimus, paprastai trunka apie 24, 30 valandų. Bilietų kainos gali svyruoti nuo 1500, 3000 EUR priklausomai nuo sezono ir rezervavimo laiko.
Ispanijos viešoji sveikatos sistema yra gerai vertinama, tačiau norint ja naudotis, reikia būti Ispanijos mokesčių rezidentu ir turėti socialinio draudimo numerį (Número de Seguridad Social). Australijos Medicare neperkeliama. Daugelis išeivių pasirenka privačią sveikatos draudimą, kuris kainuoja apie 40, 100 EUR per mėnesį, arba naudojasi viešąja sistema, jei atitinka kriterijus.
Nors didelės Australijos išeivių bendruomenės yra labiau paplitusios tokiuose miestuose kaip Marbelja ar Valensija, Balearų salose taip pat yra tarptautinė bendruomenė, kurioje galima rasti kitų anglakalbių gyventojų. Aktyvumas vietinėse grupėse, socialiniuose tinkluose ir renginiuose padeda užmegzti ryšius. Pradinis bendravimas dažnai vyksta tarptautiniuose baruose ar klubuose.
Balearų salose veikia kelios tarptautinės mokyklos, siūlančios britų, vokiečių ir kitų tarptautinių ugdymo programų (pvz., IB). Metinis mokslas gali kainuoti nuo 8 000 iki 20 000 EUR. Populiariausiose mokyklose gali būti laukiančiųjų sąrašai, todėl planuoti reikia iš anksto. Ispanijos valstybinės mokyklos yra nemokamos, tačiau integracija gali užtrukti, ypač jei vaikai dar nemoka ispanų kalbos. Dauguma tarptautinių mokyklų yra Didžiojoje Maljorkoje, pvz., Palma de Mallorca rajone.
Pirmas žingsnis, registracija vietinėje savivaldybėje (padron), vėliau prašoma Tarpvalstybinio identifikavimo numerio (NIE). Po jo, rezidento kortelės (TIE) gavimas, kuris patvirtina jūsų teisę gyventi Ispanijoje. Sveikatos apsauga (Sveikatos apsaugos ministerija) ir mokesčių rezidencija bus tvarkoma vėliau, gavus TIE. Procesas gali užtrukti 3, 6 mėnesius, priklausomai nuo institucijų darbo krūvio ir dokumentų parengimo.
Nors Balearų salos nėra didelis Australijos išeivių centras kaip Marbelja, čia gyvena daug Europos šalių gyventojų. Galima rasti tarptautinių klubų, kalbų mainų grupių ir socialinių susibūrimų, ypač didesniuose miestuose kaip Palma. Draugysčių mezgimas gali užtrukti kelis mėnesius, ypač jei aktyviai dalyvausite vietinėje veikloje ir bendrausite su įvairių tautybių žmonėmis.
Gyvenimo kaštai Balearų salose yra apie 15-25% aukštesni nei vidutiniškai Ispanijoje, tačiau vis tiek gali būti 20-30% žemesni nei didžiuosiuose Australijos miestuose, kaip Sidnėjus. Vidutinė mėnesio nuomos kaina nedideliame dviejų kambarių bute gali siekti 800, 1200 EUR, o maisto produktų išlaidos, apie 300, 500 EUR dviem žmonėms. Bendra mėnesio išlaidų suma, neįskaitant būsto įsigijimo, gali būti apie 1500, 2500 EUR.
Salose gyvena didelė tarptautinė bendruomenė, daugiausia iš Vokietijos, Jungtinės Karalystės ir Skandinavijos šalių. Nors Australijos išeivių nėra daug, rasite kitus anglakalbius gyventojus, kurie padės adaptuotis. Verčiama į bendruomenės jausmą ir ieškoti grupių, kurios organizuoja socialinius renginius, sporto veiklas ar kultūrinius susitikimus, ypač didesniuose salų centruose.
Atraskite salas, susipažinkite su regionais. Ieškokite VestaLinks platformoje galimų būsto variantų.
Pateikite prašymą dėl Tarpvalstybinio identifikavimo numerio (NIE), būtinas daugumai teisinių operacijų.
Atidarykite banko sąskaitą Ispanijoje, kad galėtumėte tvarkyti finansinius reikalus, įskaitant nekilnojamojo turto pirkimą.
Aktyviai ieškokite ir apžiūrėkite nekilnojamąjį turtą su VestaLinks pagalba, atsižvelgdami į savo biudžetą ir poreikius.
Pradėkite rezidencijos prašymo procesą, gavę TIE kortelę, ir pasirūpinkite sveikatos draudimu.
Norint gyventi Balearų salose ilgiau nei 90 dienų, Australijos piliečiams reikia gauti rezidenciją. Tai apima vizos prašymą (jei reikia) ir vėlesnį rezidento kortelės (TIE) gavimą. Ispanijos mokesčių rezidencija įgyjama, jei praleidžiate šalyje daugiau nei 183 dienas per metus. Svarbu suprasti Ispanijos mokesčių sistemą ir socialinio draudimo reikalavimus.
Pradėkite savo nekilnojamojo turto paiešką Ispanijos Balearų salose. VestaLinks siūlo platų pasirinkimą jūsų svajonių būstui.
Ieškoti nekilnojamojo turto
AR
BG
CS
DA
DE
EL
EN
ES
ET
FI
FR
HE
HI
HR
HU
ID
IT
JA
KO
LT
LV
NL
NO
PL
PT
RO
RU
SK
SL
SR
SV
TR
UK
ZH