5-חדר שינה Cave House in Baza

סיכום

נכס מערות גדול עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקם בעיירה באזה, גרנדה.
כולל דירה עצמאית עם רישיון תיירותי, ופוטנציאל להוספת דירות נוספות.
מציע שילוב של מגורים עירוניים ונוף הררי, עם שירותים בקרבת מקום.
אפשרויות מגוונות לשימוש: משפחה גדולה, ריטריטים, יצירה או השקעה.
מיקום פנימי, ללא קרבה ישירה לים, אך עם נגישות טובה לשירותים מקומיים.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בבאזה (Baza) מציע חוויה ייחודית של מגורי מערות, בניגוד לבנייה מודרנית טיפוסית או וילות על החוף הנפוצות יותר בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה. מחיר ההתחלה של 160,000 אירו הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים מרחב גדול במחיר נמוך יחסית, אם כי יש לקחת בחשבון את המיקום הפנימי והמרחק מהים ומנמלי תעופה מרכזיים. פרויקטים לאורך החוף יציעו גישה ישירה לים ולמתקני נופש ימיים, אך בדרך כלל במחיר גבוה יותר. באזה מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש שקט, נופים הרריים ואווירה מקומית אותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. יחידות מגורים עם רישיון תיירותי, כמו הדירה העצמאית בנכס זה, מציעות פוטנציאל הכנסה שניתן למצוא גם באזורי תיירות פופולריים, אך כאן הדגש הוא יותר על ריטריטים וחוויות ייחודיות.

שאלות נפוצות

האם זהו בית מערות טיפוסי או שיש בו אלמנטים מודרניים?

הנכס משלב מבנה מערות מסורתי עם דירות שהוסבו לאחרונה, המציעות גימור מודרני. הוא כולל חללים מסורתיים לצד מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים.

מהי הנגישות לנכס ולאזורים סמוכים?

הנכס ממוקם בתוך עיירה עם שירותים בקרבת מקום. רכב אישי מומלץ, אך לא חיוני לכל צרכי היומיום. הנגישות לשדה התעופה ולחוף הים דורשת נסיעה של למעלה משעה.

מה מצב התשתיות והבנייה בנכס?

הנכס עבר שיפוצים, כולל הסבת דירה עצמאית. ישנם מבנים נוספים שדורשים השלמת בנייה. פרטים טכניים ספציפיים לגבי תשתיות לא סופקו.

האם יש היתר תיירותי לנכס?

כן, קיים רישיון תיירותי עבור הדירה העצמאית, והיא מצוידת להתחלת אירוח אורחים או השכרה.

אילו מתקנים ושירותים נמצאים בקרבת מקום?

במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 2.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 4.2 ק"מ משם.

מהם עלויות התחזוקה הצפויות?

עלויות התחזוקה תלויות בשימוש בנכס, במיוחד אם משכירים אותו. עלויות קהילתיות או ארנונה אינן מצוינות.

מהו תהליך הרכישה של נכס מסוג זה?

תהליך הרכישה דומה לרכישת נכס אחר בספרד, הכולל פגישת ייעוץ, בדיקה משפטית, חוזה מכר וחתימה בפני נוטריון. פרטים נוספים עשויים להיות תלויים בסטטוס הרישוי.

מה מאפיין את האזור הכפרי שמסביב לבאזה?

האזור מאופיין בנופים הרריים, עם פוטנציאל לפעילויות חוץ כמו טיולים. הוא מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בלב עיירה, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים בקרבת מקום. למרות מיקומו העירוני, הוא מציע פרטיות ונוף פנורמי של ההרים והעיירה, ומשלב את היתרונות של חיי עיר עם השלווה של אזור כפרי.

תוכנית דירה

נכס זה מיועד לאלו המחפשים מרחב מגורים גדול וגמיש, עם אפשרויות מגוונות. הוא מתאים למשפחות גדולות, כמו גם לאנשים המעוניינים להציע חופשות ריטריט או ליצור מקום ליצירה ואמנות, הודות למבנה הייחודי ולדירה הנפרדת.

סטטוס בנייה

הנכס אינו פרויקט חדש, אלא בנוי במבנה מערות מסורתי שעבר שיפוצים והתאמות. הוא מציע אלמנטים של בנייה חדשה, כמו דירה עצמאית שהוסבה לאחרונה, אך משמר את אופיו ההיסטורי.

נקודות לדיון

הנכס ממוקם באזור יבשתי, רחוק מהחוף, ודורש נסיעה של למעלה משעה לחוף הקרוב ביותר. למרות שיש אפשרות לבנות בריכה, היא דורשת רישיון בנייה. בנוסף, הגעה מחוץ לאירופה דורשת נסיעה משמעותית משדה התעופה.

אורח חיים וסביבה

נכס זה יכול להתאים למגוון רחב של קונים. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות אירוח. כמו כן, הוא מתאים ליזמים או לאנשים המעוניינים ליצור הכנסה נוספת באמצעות השכרת דירת הסטודיו או השכרת חדרים לתיירות, הודות לרישיון התיירותי הקיים. בנוסף, עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו יותר, המשלב מגורים בעיירה עם אפשרויות ליצירה, טיפול או אירוח, זהו פתרון מעניין. לבסוף, הוא יכול להתאים גם לקונים המעוניינים בנכס עם היסטוריה ואופי ייחודי, ולא בבנייה מודרנית סטנדרטית.

איכות בנייה וגימור

הנכס משלב גימורים מסורתיים עם עדכונים מודרניים. מטבח האוכל מעוצב בסגנון אנדלוסי מסורתי עם נגיעות מודרניות. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים בהתאמה אישית. חלק המערה כולל שני חדרי מגורים וחדר שינה נוסף. בקומה הראשונה ישנם שלושה חדרי שינה נוספים וחדר רחצה משפחתי עם מקלחון גדול. הדירה העצמאית, שהוסבה לאחרונה, כוללת מטבח, חדר שינה, סלון ומרפסת. ישנם גם מבנים נוספים שניתן להשלים להפיכתם לדירות נוספות. גינת הגג מציעה מרחב מרגיע עם נוף פנורמי.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר התחלתי של 160,000 אירו. המבנה הגדול, הכולל חמש סוויטות שינה ודירה עצמאית, מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד עם הפוטנציאל להכנסה נוספת באמצעות רישיון תיירותי. המחיר משקף את הגודל, המיקום והאופי הייחודי של הנכס, וכן את הצורך בהתאמות והשלמת בנייה בחלקים מסוימים.

€160,000

Prijs

חדרי שינה

141 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

באזה (Baza) היא עיירה המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הנכס עצמו, המשלב מבנה מערות מסורתי עם דירות מודרניות, מאפשר קצב חיים גמיש. המיקום בתוך העיירה מבטיח גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים נוספים, בעוד שהנוף ההררי והאפשרויות לשימוש ריטריט מעניקים תחושת שלווה. הדירה העצמאית והפוטנציאל להכנסה נוספת מתאימים לאורח חיים דינמי, עם אפשרות לארח אורחים או להציע שירותי טיפול.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Baza

סביבה ונגישות

החיים בבאזה (Baza) מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. המיקום בתוך העיירה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, מרחק הליכה קצר, שם ניתן למצוא סופרמרקט (43 מ'), בית מרקחת (438 מ') ובית חולים (2.7 ק"מ). למרות הקרבה לשירותים, הנכס מציע פרטיות ונוף הררי. חיי הקהילה בבאזה מבוססים על מסורות מקומיות, וניתן למצוא שילוב של תושבים מקומיים ובינלאומיים.

מפה ומיקום

המיקום מציג את באזה (Baza) באזור פנימי של אנדלוסיה, המדגיש את המרחק מהחוף ואת הקרבה לאזורים הרריים. המפה ממחישה את הנגישות לשירותים בתוך העיירה ואת הגישה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות במחוז.

The Sierra of Baza with the city og Baza in the Foreground.

5-חדר שינה Cave House in Baza